❶ 有誰知道深圳市房屋拆遷的
深圳市城市房屋拆遷管理條例來源：法律快車 作者：
深圳市人民代表大會常務委員會公告
(2004年第17號)
《深圳市人民代表大會常務委員會關於修改〈深圳市城市房屋拆遷管理條例〉的決定》已由深圳市第十二屆人民代表大會常務委員會第十四次會議於2004年8月26日通過，湖南省第十屆人民代表大會常務委員會第十一次會議於2004年9月28日批准，現予公布，自公布之日起施行。
2004年10月10日
(1998年6月26日深圳市第十一屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過，1998年8月4日湖南省第九屆人民代表大會常務委員會第三次會議批准;根據2001年10月31日深圳市第十一屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議《關於修改<深圳市城市房屋拆遷管理條例>的決定》第一次修正，2001年11月30日湖南省第九屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議批准;根據2004年8月26日深圳市第十二屆人民代表大會常務委員會第十四次會議《關於修改<深圳市城市房屋拆遷管理條例>的決定》第二次修正，2004年9月28日湖南省第九屆人民代表大會常務委員會第十一次會議批准)
第一章總則
第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條凡在本行政區域內的城市規劃區國有土地上拆遷房屋及其附屬物，並需要對被拆遷人補償安置的，適用本條例。
第三條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。
本條例所稱受託拆遷人，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委託，組織實施房屋拆遷的單位。
第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改建。
第五條拆遷人必須依照本條例規定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的期限內完成搬遷。
第六條 市人民政府房產行政管理部門主管本市城市房屋拆遷工作。
市城市房屋拆遷管理辦公室是市區的城市房屋拆遷管理機構，依照規定的職責，對市區城市房屋拆遷工作實施監督管理;縣(市)人民政府房屋拆遷管理機構對本轄區的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
市、縣(市)建設、規劃、國土等有關行政部門依照各自職責做好城市房屋拆遷的相關管理工作。
第七條本市縣級以上人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導，對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位和個人給予獎勵。
第二章一般規定
第八條 需要拆遷房屋及其附屬物的，必須向房屋所在地的市、縣(市)房屋拆遷管理機構提出申請，並交驗下列文件、資料：
(一)建設項目計劃批准文件;
(二)建設用地規劃許可證;
(三)國有土地使用權批准文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
拆遷計劃和拆遷方案中有異地安置和回遷安置的，應有異地安置的房屋所有權證或者建設工程規劃許可證，回遷安置的房屋設計平面圖。
第九條辦理拆遷許可證時，拆遷人須將拆遷補償安置資金存入開戶銀行的專門帳號，全部用於拆遷補償安置，不得挪作他用，並接受房屋拆遷管理機構監督。
第十條房屋拆遷管理機構自收到拆遷申請及有關文件和資料之日起十五日內，對符合本條例規定的，應當核發房屋拆遷許可證;對不符合本條例規定的，不予核發房屋拆遷許可證，並書面通知申請人。
第十一條拆遷人領取房屋拆遷許可證後方可拆遷。實施房屋拆遷不得擴大或者縮小拆遷許可證規定的拆遷范圍，不得超過房屋拆遷許可證規定的拆遷期限。因特殊情況需要延長期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日提出申請，報房屋拆遷管理機構批准後並予公告。
❷ 深圳房子拆遷都是如何規劃的。
估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點
上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
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❸ 深圳政府拆遷如果賠償
1、如果政府發布了拆遷許可證和拆遷公告，而你又沒有在規定的期限內與拆遷人達成補償安置協議，沒有搬遷的根據法律法規可以強制拆遷。
2、拆遷雖然是一種民事行為，但有不同於一般的民事行為，因為它具有一定的強制性。政府發布公告規定期限搬遷，作為被拆遷人就有了依法實施搬遷的義務。
3、根據有關法律法規，復議和訴訟期間不停止拆遷的實施，但需先到公證部門辦理證據保全和補償資金的提存公正。
4、建議你先找當地的律師咨詢、了解當地的拆遷政策、法規和拆遷程序，查找出程序的漏洞後在復議或起訴時，以程序不對為解決拆遷爭議的突破口。 農村的房子拆遷，是根據國務院拆遷條例規定並由當地制定的具體標准補償的。
拆遷補償是按評估價計算的。除房屋的建築面積外（樓道按分攤面積計入建築面積），房屋的結構，朝向，樓層，建築年限等都按系數體現。室內的裝潢按不同規格計價，石英地面，鋁合金窗門，防盜門等有專項補貼。
屆時拆遷評估人員前來評估時，你要逐一看他們的評估記錄，並當場詢問不清楚或被遺忘的問題。
大體的情況就是這樣。不明可發信息。
❹ 關於深圳住宅土地年限50年順延至70年的有關管理規定
按照《深圳市人民政府關於土地使用權出讓年期的公告》，「凡與深圳市規內劃國土局簽訂容《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用最高年期按國家規定執行，即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。」
❺ 深圳拆遷如何補償
和年限無關，按目前實地價值，如果開發商和你講年限，堅決不要落入這個圈套。
因為即使70年年限滿了，只要土地現使用者也是可以續土地使用費的，那個費用很低，不值一提，不能強制搬遷。
❻ 深圳市拆遷須要具備的條件有那些怎麼樣才能動工開拆
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，應當具備以下條件才能徵收：
1、有土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；
2、經市縣政府批準的《徵收補償方案》；
3、徵收補償費用應當足額到位；
4、市縣政府的徵收決定。
以上條件都具備了後，還要與住戶簽訂拆遷協議，在拆遷協議確定的搬遷期限過了後，才能動工拆遷。
❼ 深圳市私宅納入拆除范圍,建築物建成年限是多少
如果是問後建建築的年限，那就要看土地性質是什麼，如果原土地性質屬於公有或集體土地，重建後依然還是70年產權的集體土地權，只要是保持原土地性質不變，住宅就是70年
❽ 深圳市房屋年限管理
這正是現在很多人關注的!
❾ 深圳買房能用多少年以後拆遷能賠百分多少假設我現在300萬買套房，30年後房子600萬能賣多少錢
看您買的是什麼性質的房產，一般商品房住宅產權是70年的；
看您房子買在什麼位置，以後是否拆遷還難說呢，更別說能賠多少;
你買房子是用來居住或者投資保值的，沒必要想到拆遷賠償之類的