廣州公寓年限或取消

① 請問怎麼看廣州新出台的公寓政策呢

首先先給您看一下來自廣州市住房和城鄉建設委員會的官方文件：
文件一：

② 廣州的公寓怎麼查是產權公寓還是使用權

國土局肯定是可以查到的，給不給查是一回事，肯定是要提供什麼證明材料的

房屋版產權有房屋所有權權和 土地使用權兩部分組成， 房屋所有權的期限為永久且屬於個 人，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等且屬於國家，土地的使用性質不同，決定了出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質的土地，那麼產權年限就是70年，而一些用於商用或者娛樂旅遊的建築用地就是40年產權年限的。而公寓就是屬於商業住房。根據《物權法》規定產權到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。物權法第一百四十九條也明文規定了到期後續費不會超過五位數，不得低於15.6元每平方，比方說50平的續費只需要760元即可續期。2、產權清晰、獨立產證的公寓，交房之後也會拿到不動產權證書，跟住宅的房產證封面也都是一樣的，也能在房管局的系統上查到，也能得到國家的認可。

③ 廣州公寓現行政策是怎麼的

2017年3月30日，廣州政府發布的公寓限購政策如下：

1、商服類（商業和辦公，下同）房地產項目應當嚴格按規劃用途開發、建設、、使用，未經批准，不得改變為居住用途。

2、房地產開發企業新報建商服類房地產項目，最小分割單元不得低於300平方米，不符合該要求的，規劃部門不予批准。

3、房地產開發企業商服類物業，對象應當是法人單位；法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。

4、3月30日之前，已購買的商服類物業可轉讓給法人單位、也可轉讓給個人；個人取得不動產證滿2年後方可再次轉讓。

④ 請問廣州公寓有什麼新政策嗎

首先先給您看一下廣州市住房和城鄉建設委員會發布的官方文件：

文件一：

（數據來源：克爾瑞）

廣州的公寓項目到了「水深火熱」的境地，「1219新政」的出現正可解燃眉之急，亦是對看好公寓發展的客群，或者沒有資質在限購區購房的自住客群來說，是個極大的利好消息。

⑤ 廣州公寓現在可以個人購買嗎

目前廣州的公寓，拿地時間在2017年3月30號之前的，可以使用個人名字購買，首付五成，貸款年限上限10年。

⑥ 你好！請問廣州的公寓限購嗎

希望我的回答能幫助到您。

根據目前廣州的購房政策，公寓是不限購的，可以以個人名義購買。一般情況下首付5成按揭五成。

⑦ 請問目前廣州市對於公寓的政策是怎麼樣的

目前廣州市對於公寓等商辦類項目要求如下：1、必須是公司法人名義購買；2、需要全款購買，銀行不提供貸款

⑧ 請問廣州12月19日是不是出台了新政策，說公寓可以個人名義購買了

首先先給您看一下來自廣州市住房和城鄉建設委員會的官方文件：
文件一：

⑨ 請問廣州公寓限購么

2017年3月17號開始，廣州商服類產品納入限購范圍

不能以個人名義購買

只能以公司名義購買

在政策之前，以個人名義購買的公寓，依然可以出售給個人

⑩ 請問廣州的公寓有什麼政策嗎

首先先給您看一下廣州市住房和城鄉建設委員會發布的官方文件：

文件一：

綜合以上兩份文件，2018年12月19日，廣州市住建會的確出台了新政策，指明：在2017年3月30日之前拿地的商服類項目（包含您說的公寓），可以個人名義購買。