高層電梯使用年限更換新電梯時由誰出錢

⑴ 小區電梯到使用年限需要更換要誰買單

業主和物業復。

電梯屬制商品房的共用設施設備，1999年實施的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》和2003年9月1日起實施的《物業管理條例》對該問題均做了規定：購房者在購買商品房時，應當與售房者簽訂有關維修基金繳交約定，按購房款的一定比例向售房單位繳交商品房共用部位共用設施設備維修基金。

一旦電梯在保修期間內出現故障，應由建設單位負責維修，超過保修期出現故障或到使用年限，應由物業管理企業提出計劃，經業主委員會批准，用維修基金更換電梯。

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注意事項：

注意超限過載電梯不能超載，當電梯報警時就應該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。

不頂阻電梯門，當電梯門快關上時千萬不要強制沖進電梯，阻止電梯關門，切忌一隻腳在內一隻腳在外停留，這樣會受到傷害。

不隨便按緊急按鈕，應急按鈕是為了應付意外情況而設置的，電梯在正常運行時，千萬不要去按應急按鈕，否則會給用戶帶來不必要的麻煩。

⑵ 小區更換電梯誰來出錢合法

當然是小區的業主出錢購買新電梯，可以動用房屋大修基金的，這筆錢買房時已經交付了，業委會同意的情況下由物業公司進行具體操作購買安裝電梯事宜。
曳引電梯由鋼絲繩承重。
便宜的電梯，基本都是組裝貨質量一般，大廠家質量有保障但價格肯定是高的，因為質量是有成本的。
錳系磷化塗層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩三倍，可以通過疲勞試驗進行驗證，僅供參考

⑶ 高層住宅樓的電梯用了20-30年後壞了需要重新更換誰出錢

應該由物業出面，業主簽字，取出公共維修基金的預算款，這是開發商買房時，業主購房時一並交的維修基金費，好像是購房款的2%，這樣用於建築大修時的維修費。如果只維修電梯的話，就不涉及沒有開放電梯的樓層樓戶的公共維修基金。

⑷ 高層電梯使用年限到了，幾十萬一部電梯，誰來更換

高層電梯如果使用年限到了，到時候更換費用是一件非常頭疼的事情。動輒幾十萬元的費用，我想也只能轉嫁到這一棟樓中眾多業主的身上吧！老話說的好“羊毛出在羊身上”，對於這棟樓內的居民來講，電梯的使用頻率也最高；而且電梯一旦損壞，直接受到影響的也應該是這棟樓里的居民。當然了如果全部讓業主出，可能也不太現實，畢竟幾十萬元分攤到每戶人頭上也不是一個小數目。

其實我們現在的想法有些杞人憂天了，如果真到了電梯無法使用的那一天，我相信政府部門早就針對這樣的情況做好了相應的預案措施！

⑸ 中國的高層住宅,如果電梯超出使用壽命,由誰來負責購買更換新的電梯法律上是否有相關規定.

我雖然不是學法律的。但是這樣的問題。我們都可以想想，
電梯銷售方賣電梯給企業或者私人，當電梯已經超過使用壽命，銷售方不可能再給該企業或者私人更換新的電梯，很簡單的道理，就和大家平常買家用電器一樣，家裡的電冰箱 洗衣機 電視機老化了。我們是否可以要求該生產商給我們換新的呢？
答案是否定的，因為，生產商 銷售商 沒那個義務，
話說回來。購買電梯 和購買家電一樣的。電梯只有一年的免費維保期，那麼樓主的提問，就自然而然的有答案了。至少，銷售電梯的單位不會給 該樓層免費更換新的電梯， 如果要繼續使用，那麼該單位就要像當地的技監局報檢，那些地方該換，（電梯的道靴、鋼絲繩……）那些地方還能用（主機、轎廂、控制器……）等。做出一個明確的檢驗報告。
再由使用方和銷售商洽談。該怎麼去落實去解決那些問題。達到讓使用方繼續使用的目的。
當然。到現在為止，提問中的電梯要是真的過了使用壽命的話，我推斷：電梯的控制系統、外觀、性能、安全方面……肯定沒有現在的電梯做得好，樓主如果有電梯超過使用壽命的話，建議更換新的吧。
當然了 這錢肯定是你出！

⑹ 高層住宅，的電梯使用年限是多少，如果要換電梯，這個錢需要誰來出

保養得當的電梯使用年限應該在20至30年之間,
電梯的使用年限主要根據平時使用狀況和維修狀況決定,一般情況下,更換電梯的費用是在業主的維修資金中支出.

⑺ 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔

由全部業主承擔，以甘肅為例：

《物權法》

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

《甘肅省物業管理辦法》

第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

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蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。

根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。

蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。

但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。

據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。

⑻ (新問題)高層住宅電梯報廢更換誰出錢(參考)

購買高層住宅必須共攤電梯費用，一般在購房時開發商都會將電梯費用攤在房款里，所以對購房者的觸動不是很大。業主在購房時一般也都不會考慮電梯的更換問題，但是15年後電梯到了報廢年限，需要更換時，費用問題就凸現出來了。

⑼ 電梯如果到了使用年限，換新電梯，費用怎麼攤，一樓的住戶不用電梯，還攤錢嗎

所有單元業主共同分攤，一樓業主也是如此。