逐年劃扣縮短期限

① 公積金還貸縮短年限和按月減少哪個劃來

縮短期限，即提前還本金後，還是按原來的月還款額還款，當然這時每月還的本金金額就會大，減少了本金佔用時間。按月減少月供相對於縮短期限，每期還的本金金額較少，意識著資金佔用多，利息會多些。建議，能力負擔得起的情況下減少期限較合算。

② 這種情況公積金貸款委託扣劃選擇逐月扣劃還是逐年扣劃劃算

肯定是用余額還啊，你可以先把卡內的余額扣了，在每個月還，可以減少利息說短年限的的

③ 公積金逐月還款劃算還是逐年劃扣劃算

公積金逐月還款。

這樣可以充分利用公積金，已經是二套房了，也不可能再次使用公積金貸款了，如果逐年劃扣，提前還請了，以後的公積金就要到退休了再能拿了。

公積金余額除了可以提取外，隨著公積金出台新政後，辦理公積金抵扣也是可以適當減少貸款利息的支出，減輕還款壓力。

組合貸款和公積金貸款可以辦理公積金抵扣，使用余額還貸；其中余額不僅僅可以還款公積金貸款部分，還可以還組合貸款中的商貸部分，但是兩者只能選其一，不能同時進行;如果您選擇了抵扣公積金部分，自然商貸部分，就只能用現金還款。 委託扣劃還貸可供選擇：

(1)逐月扣劃還貸；

(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式;逐年扣劃還貸-縮短期限方式。

借款人及其配偶選擇委託扣劃還貸方式必須一致。

(3)逐年劃扣縮短期限擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

④ 武漢用公積金買房 如何將逐年劃扣改為逐月劃扣

而公積金作為一種福利，可供職工在購房、裝修之後將公積金提取出來，到退回休年齡也可以一答次性提取全部余額作為養老金的補充，為不少職工降低了經濟負擔。實際操作中會有各種各樣的問題，根據網友的提問，搜狐焦點網的[知識問答]欄目將為您解答。
搜狐焦點網友:
房子我已經買了，請問我想將逐年劃扣改為逐月劃扣，這個間隔時間是公積金賬戶里有6個月的余額就可已改了，還是非要等到6個月後才能改呢?值班編輯:您咨詢的是變更書間隔時間和公積金賬戶里余額兩個問題，根據武漢住房公積金專業人士解答如下： 1、簽訂《委託授權變更書》的時間可以為委託扣劃還貸授權當日或距前次《委託授權書》簽訂之日起間隔6個月以上。 2 逐月扣劃還貸，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用於扣劃。
備注:公積金是國家規定的、在職職工(單位)以工資為基數並按比例交納的住房公共積累基金。具有強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。

⑤ 請教公積金逐年，逐月劃扣的區別

公積金和銀行的個人住房貸款都是按月扣收客戶的貸款本金和利息。當然是按月歸還劃算，因為每個月扣款，每個月都會減少你的貸款總量，銀行的、公積金的貸款利息是按照貸款的余額計算利息的。

⑥ 建行商業貸款縮短還款年限，建行人員說不能縮短，是否違法，怎麼才能縮短期限多謝

應該是可以申請縮短還款年限的，如果銀行不給縮短貸款年限，那版么可以選擇提前全部還款或權者部分提前還款，如果全部提前還款，那麼銀行會收取你一定比例的違約金的，部分提前還款，道理很簡單，你可以少支付銀行利息！

⑦ 公積金由逐月劃扣改為逐年劃扣後多久可以再改逐月劃扣

公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月版某日。權
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

⑧ 委託扣劃住房公積金還房貸，我該選逐月還是逐年

如果單從逐月和逐年考慮，肯定是逐月比較劃算。因為你們夫妻總的公積金是650元， 用公積金後每版月只要再還1150元就可以權了。等於公積金幫你還了650元的月充。年充的每年只有一次，而且沖完當月的月供外，剩下的要充本金；而你們還有11個月必須按照1800元左右繼續月供。當然年充後，你們的月供要重新計算，因為每年你們的公積金是7800元，月充1800元；6000元充了本金，因此要重新計算月供，月供要降低50元左右。
如果你們要提前還款，可以通知銀行，只能充還本金。沖還本金後， 你們的月供要重新計算，如果你們有還款能力，肯定是降低還款期限有利於你們的還款。這樣月還款額高一點，但歸還的年限少，給銀行的利息也少。
個人建議，你們可以這樣選擇，按照月充的方法用公積金沖還貸。不要降低還款期限，提前還款一部分，重新計算還款額，如果你的月還款額等於或小於650元，就按照這個標准繼續由公積金沖還貸。你們不需要再掏錢還款，全部用公積金去還。用等額本金法還款，這樣好算一些。
當然，你們要注意利息的變化，防止公積金不夠還的情況發生，或者在賬戶里存一點錢，以免忘了利息變化造成違約。

⑨ 公積金逐年扣劃，縮短期限和減少月供哪個好一點

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。 由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。 2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。 3、另外你要注意： A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必中國於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。 B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。 4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的

⑩ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。