物流倉儲用地使用年限

㈠ 物流倉儲項目屬於工業用地還是商業用地

你好！..物流園算做是商業用地的！..知識很多地方地塊已經化為工業用地了，但是在這兒建了一個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業用地！

㈡ 工業用地和物流倉儲用地的區別，兩者轉換需要什麼手續

工業用地和物流倉儲用地的區別：

一、用途不同：工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。倉儲用地是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。

二、規劃要求不同：

城市的工業用地多沿公路、鐵路、通航河流進行布置；工業用地應避開以下地區：軍事用地、水力樞紐、大橋等戰略目標；有用的礦物蘊藏地區和采空區；文物古跡埋藏地區以及生態保護與風景旅遊區；埋有地下設備的地區。

物流倉儲用地應集中地布置在城市的邊緣，靠近鐵路車站、公路或河流，便於城鄉集散運輸。要防止將這些佔地大的倉庫放在市區，造成城市布局的不合理及使用的不便。在河道較多的小城鎮，城鄉物資交流大多利用河流水運，倉庫也多沿河設置。

三、決定因素不同：工業用地的數量、規模、布局與城市的產業發展結構、產業發展水平密切相關。而物流工業用地的規模、布局主要考慮企業經濟因素和城市交通因素。

工業用地轉物流倉儲用地的手續：

（一）土地登記申請書。

（二）身份證明材料：

1、自然人提供：身份證明或戶籍證明，委託代理人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和代理人身份證明；

2、單位提供：營業執照及機構代碼證復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人和代理人身份證明。

（三）土地權屬來源證明：

1、土地勘測定界報告書、變更地籍調查表原件（限宗地界址發生變化的提供）；

2、原《國有土地使用證》原件；

3、土地使用權招標、拍賣、掛牌轉讓成交確認書復印件（限招標、拍賣、掛牌轉讓土地變更登記提供）；

4、土地使用權出讓合同或出讓合同變更協議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據復印件（限出讓合同變更或劃撥轉出讓的土地變更登記提供）；

5、土地轉讓合同原件、人民法院民事裁定書復印件、協助執行通知書原件（根據不同情況區別提供）。

（四）規劃建設材料：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、選址意見書、規劃紅線圖等復印件（限在建工程整體轉讓的提供）。

（五）地上建築物（附著物）證明材料（根據不同情況區別提供）：

1、房屋所有權證復印件（需查驗原件）；

2、商品房買賣合同、房地產轉讓合同、拆遷還房協議、繼承公證書、房改房售（購）房合同等復印件；

（六）企業改制的相關文件、土地資產處置的批准文件、項目投資估價報告書、土地轉讓審批文件、土地使用者名稱變更材料、土地座落變更證明材料等（根據不同情況區別提供）。

（七）完稅憑證或緩、免稅材料、《土地登記納稅鑒定信息交換表》（單套房屋交易不需要提供）。

（八）特殊情況經審查認為應當提供的其他必要材料。

單位申請人提供的材料復印件（除身份證外）均需註明「與原件核對無誤，原件存我單位」，並加蓋存放單位的鮮章。

網路-倉儲用地

網路-工業用地

㈢ 物流公司是屬於工業用地還是倉儲

物流倉儲用地指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫版、油庫、材料堆場及權其附屬設備等用地。在城市規劃中，倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。由於其儲藏的物資種類多，數量大，出入頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復雜，在進行城市用地布局時必須注意。
工業用地：指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。那麼物流倉儲用地性質是什麼呢?倉儲用地使用年限是多久呢?倉儲用地屬於工業用地嗎?根據相關資料顯示，工業用地包括倉儲用地。工業用地的范圍大於倉儲用地。
倉儲用地一般應設在城市郊區、遠郊、水陸交通條件方便的地方，有專用的獨立地段。 工業用地則因其工業性質不同來選擇區位。

㈣ 物流倉儲屬於什麼性質的用地

你好！
物流園算做是商業用地的！
知識很多地方地塊已經化為工業用地了，但是在這兒建了一個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業用地！

㈤ 什麼是倉儲物流用地

是指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設備等用地。 在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業 倉儲用地
內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。

㈥ 工業用地糧食倉儲用地和商業用地的區別和使用年限怎樣規定的

以下回答的土地用途使用年限專指國有土地的使用權年限：
1、居住用地70年 ，2、工業內用地50年，3、 教育、容科技、文化、衛生、體育用地50年，4、商業、旅遊、娛樂用地40年，5、綜合或者其他用地50年。

㈦ 辦公用地使用年限：40年50年

根據我國《城來鎮國有土地使用源權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定工業用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年。所以寫字樓、商場屬於商業娛樂用地40年。

土地使用年限法律規定

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年。

2、工業用地50年。

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。

4、商業、旅遊、娛樂用地40年。

5、倉儲用地50年。

6、綜合或者其他用地50年。

(7)物流倉儲用地使用年限擴展閱讀：

土地使用年限期滿可自動續期

1、根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

2、據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

3、2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

㈧ 倉儲用地屬於工業用地

1. 倉儲用地屬於工業用地。工業用地的范圍大於倉儲用地。

2. 在城市規劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，並不包括工業企業倉儲用地內部、對外交通設施內部或商業服務業內部的專用倉庫。倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。

3. 工業用地：指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。

4. 《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》（國發[2006]31號）、《國土資源部監察部關於進一步落實工業用地出讓制度的通知》(國土資發[2009] 101號)的相關規定：工業項目用地招拍掛出讓，由市、縣國土資源局組織實施，市、縣發改委、經信委、規劃、建設、環保等相關部門配合做好職責范圍內的工作。
   

㈨ 倉儲用土地攤銷的年限是多長

根據【國務院城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例】第十二條的規定，土地使用回權出答讓最高年限是；
1居住用地七十年
2工業用地五十年
3教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年
4商業 旅遊 娛樂用地四十年
5綜合或者其他用地五十年

作為房屋建築物載體的土地 存在明確的最高年限 因此房屋建築物的折舊攤銷年限不應該超過土地的使用年限