貸款年限原因描述

『壹』 有哪些因素影響了房子貸款的年限

一般來說，較長的貸款年限還款壓力相對較輕。因此想要貸到較長的貸款年限，就必須要了解一下關於影響房子貸款年限的因素。

樓市調控政策影響房貸貸款的最長年限

樓市本來就不是一成不變的，而樓市調控影響的一般是最長年限。就拿北京來說，個人公積金住房貸款的年限調整為25年以後，就無法再跟以前一樣貸30年了。當然了，如果你本來就不打算貸那麼長時間，就無需理會了。

房屋性質也會影響貸款年限

並不是所有的房產貸款年限都是一樣的。而這里說的房產性質包括普通住宅、商業樓、廠房等。根據房屋性質的不同，開發商能拿到的房屋許可權也有限，相對的，售出年限也會有影響。通常普通住宅可貸年限相對較高，其次是商業樓，再來是廠房。

房齡越老，可貸款年限就越短

關於房齡方面，主要針對的是二手房。這里說的房齡，是以該樓盤竣工之日起計算的。和貸款年限是正比的關系。也就是說，房齡越老，可貸款年限就越短。而貸款額度方面也會有一定影響。

貸款年限還受借款人年齡的制約

按規定，年滿18周歲(男性最高60歲，女性最高55歲)都可以申請辦理個人住房貸款。但實際上，銀行對年齡在25-55周歲的年齡段的借款人似乎更感興趣。原因就在，這個年齡段的人是具備一定的還款能力的。25歲基本上已經大學畢業並且工作了一段時間的，而55歲剛好是退休年齡。所以總體來說，年齡在這個區間內的借款人，一般申請貸款的可貸年限也會較長。

借款人的還款能力會影響貸款年限

辦理買房貸款時，收入證明、銀行流水都是必須要提供的。這是體現借款人還款能力最直接的證明。也是銀行決定是否放貸的關鍵性因素之一。通常情況下，負債率在20%-30%是最合理的，也就是說，你的收入最少要是負債的兩倍。換言之，收入越高，可貸年限也越長。

另外，房子的貸款年限還和該房屋的土地使用年限有關。土地年限和房齡是兩回事，土地的使用年限是從開發商拿到這塊地的時候開始算的，所以小夥伴們，千萬別弄混了。

『貳』 簡述銀行避免貸款期限過度集中的原因和方法

貸款管理行長負責制
行長負責制的主要內容包括：(1)行長是貸款管理的責任人，即貸款的安內全由行長負責，保證容信貸資產安全是行長的主要職責；(2)貸款實行分級經營管理，即行長對授權范圍內的貸款的安全全權負責；(3)行長授權的主管人員應當對行長負責。

銀行避免貸款期限過度集中的原因:1降低銀行資金使用率，加大銀行發生危機的概率。2信貸過度集中造成區域經濟發展失衡。3過度集中實際上就是對國有優質企業的國度信賴和對絕大部分中小企業的信賴約束，造成中小企業融資苦難，難以發展。4：影響宏觀調控的效果。

『叄』 借款合同期限與實際放款日不同，貸款期限應怎樣確定說明具體原因法律規定

借款合同與實際放款日經常不同，這很正常。實務中是借據為准，一般銀行的借款合同中都有這樣的表述。即使沒有這樣的約定，也是以借據為准，因為合同是諾成的，而借據代表著合同的實際履行，以履行為准。

『肆』 貸款原因描述怎麼寫

要寫家庭困難情況如實填寫。勞動力少，無穩定收入，家裡版有特殊情況的也可以補權充。助學貸款申請被拒的原因介紹1、沒有就讀證明或錄取通知書助學貸款申請的條件之一，是借款人要就讀於高校。如何證明在高校就讀?這就需要有高校的就讀證明或者是錄取通知書。如果不能提供，申請貸款會被拒。2、不能提供家庭貧困證明我們常說的助學貸款，是國家助學貸款或者是生源地助學貸款。這兩類助學貸款都是為家庭貧困的學子發放的，在申請貸款的時候，必須要有貧困證明，並且由當地的村委會或者居委會蓋章以後才有用的。所以，如果不能提供貧困證明，申請助學貸款也是可能會被拒的。3、學歷不夠不能申請一般申請助學貸款要求是大專及以上學歷。如果是學歷太低申請生源地助學貸款的話，是無法申請成功生源地助學貸款的。

『伍』 銀行批的貸款年限是9年,手機App顯示年限20年,怎麼回事

那他給你搞20年，可能是要你的利息更多，所以你是吃虧的。

『陸』 貸款金額和年限還有聲明都寫了以後出現請完整填寫基本信息怎麼辦

這種情況應該根據提示把所有沒填寫的基本信息都填寫進去了就好了，先補充完整提交試試看

『柒』 生源地助學貸款的原因描述怎麼寫

示例：

現家有6人，爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、妹妹和我。爺爺、奶奶年老在家，妹妹在縣城讀高中，爸爸媽媽在家務農，且媽媽體弱多病，全家的開支主要靠農作物。

由於家鄉田少人多，加上去年又遇洪水，農作物欠收，全家人均收入不足400元。我進大學時的學費大部分是靠親戚朋友借來的，今年要把學費交齊就更加困難了。為了不因經濟困難而影響自己的學業，能及時、足額地把所欠學費交清，於是，我特向貴社提出助學貸款。

『捌』 為什麼申請貸款會對工作年限有要求

為什麼申請貸款會對工作年限有要求？很多借款人在申請銀行貸款，都會看到一個條件，就是要求在現工作單位工作滿六個月以上，為什麼銀行會對借款人的工作年限有要求呢？如果工作時間達不到銀行的要求，又該怎樣申請貸款呢。
1、申請銀行貸款時銀行對工作年限要求的標准
一般來說，在申請貸款時，銀行是會要求借款人在現單位連續工作6-12個月以上才能申請貸款，並且還需提供連續6-12個月的銀行流水證明。不同銀行規定不同，具體情況還需借款人申請的銀行規定為准。
2、申請銀行貸款時銀行對工作年限有要求的原因
據了解，通常銀行對借款人的要求都是較為嚴格的，對借款人的個人資質也有著較高的要求，如穩定的工作和收入來源、還款能力較強、個人信用良好等，如果借款人長期從事著某種職業，對銀行來說，有著穩定的工作也就表示有著穩定的收入，那麼也就有著較強的還款能力，銀行也就可以放心向借款人發放貸款了。
3、申請銀行貸款時工作年限達不到怎麼辦
如果借款人在申請銀行無抵押貸款時，工作年限沒有達到銀行規定的標准。那麼這個時候，借款人就需要提供有力的財產證明，並且把它作為抵押物向銀行申請抵押貸款。如，借款人名下有汽車或者房產。因為有抵押物的關系，銀行會適當放寬申請人的個人條件。不僅可以讓審核通過的幾率大大增加，還能申請到滿意的額度。