房產折舊最長期限

㈠ 房子的折舊年限是幾年

房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年

㈡ 房地產公司固定資產折舊年限

房屋所有權證 與 土地使用證 按時間短的算

一般都是按土地使用證 上的終止日期-估價時點日期 得出其收益年限、折舊系數的
一般都是土地 時間短點

㈢ 房屋折舊的年限是多少凈殘值率百分之幾

各類建築物經濟耐用年限：

1、鋼結構：生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房80年；

2、鋼筋混凝土結構（包括框架結構、剪力牆結構、簡體結構、框架－－剪力牆結構等）；生產用房50年，受腐蝕的生產用房35年，非生產用房60年；

3、磚混結構一等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

4、磚混結構二等：生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年；

5、磚木結構一等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

6、磚木結構二等：生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年；

7、磚木結構三等；生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年，非生產用房40年。

(3)房產折舊最長期限擴展閱讀：

相關條文：

根據2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，自2008年1月1日起施行的企業所得稅法實施條例中：

第五十九條：企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

也就是說新的企業所得稅在固定資產凈殘值率中沒有規定，固定資產的凈殘值率可以不再按以前的要求5%計算，企業可以自己合理確定，隨便百分之幾由企業合理把握。

㈣ 房產折舊年限 固定資產的折舊年限是多久

房屋建築物《稅復法》制規定的最低折舊年限是20年。企業可以依據此規定自行確定折舊年限

1、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

2、城市房地產稅:是對屬於中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國企業和外商的房屋、土地按照房價、地價或租價的房地產所有人或使用人徵收的一種稅。

㈤ 固定資產最長折舊年限 規定

所得稅法規定的抄折舊年限襲中，房屋建築物最長，要不低於20年，但這只是一個最低年限，允許比20年還長。

會計准則中沒有規定折舊年限，強調按資產實際情況。

所以，固定資產沒有最長折舊年限，只有最低折舊年限，只要你的資產還能用，折舊年限多長都可以

㈥ 房屋折舊年限是多少年急。謝謝！

房屋、建築物分類 折舊年限

1．經營用房、倉庫

鋼結構 35━45年

鋼筋混凝土結構 30━35年

鋼筋混凝土磚結構 25━30年

磚木結構 20━30年

危險物品專用倉庫 20━25年