超高層年限

1. 高層建築年代久了怎麼辦

物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交70年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你補貼使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

2. 高層建築(超過50層)的大廈在使用年限到後,是怎麼樣拆除的

採用現代爆破方法.其破壞方式基本上是垂直下坐的破壞方式.

3. 建築耐久年限

以主體結構確定的建築耐久年限分為四級：

（1）一級建築：耐久年限為100年以上，適用專於重要的建築和高層建屬築。

（2）二級建築：耐久年限為50～100年，適用於一般性建築。

（3）三級建築：耐久年限為25～50年，適用於次要的建築。

（4）四級建築：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。

4. 現在城市中的高層住宅，使用壽命究竟有多少年

50年或80年左右。抄

使用壽命要根據具體襲情況來看首先是設計專標准，一般性屬質的民用建築是50年，鋼筋混凝土結構大型或者比較重要的建築則在80年或以上。

當然其使用壽命肯定會大於設計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結構設計，還有自然條件的影響都密切相關。

(4)超高層年限擴展閱讀：

高層住宅壽命到期後解決辦法：

（1）允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。

（2）國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。

5. 建築物的耐久等級為二級時其耐久年限為多久適用於一般性建築。

一級抄耐久年限：100年以上，適用重要建築和高層建築。

二級耐久年限：50一100年，適用於一般性建築。

三級耐久年限：25～50年，適用於次要建築。

四級耐久年限：15年以下，適用於臨時性建築。

組成房屋建築的的各類構件、裝修和設備，在規定時間內和規定條件下能保持其正常功能狀態的性能，是在住宅設計時就賦予住宅產品的內在屬性。

(5)超高層年限擴展閱讀：

層數或總高度分類房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計算自然層數。假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間，不計層數。

房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。住宅按層數分為低層住宅(1～3層)，多層住宅(4～6層)，中高層住宅(7～9層)，高層住宅(10層及以上)。

公共建築及綜合性建築，總高度超過24m為高層，但不包括總高度超過24m的單層建築。建築總高度超過lOOm的，不論是住宅還是公共建築、綜合性建築均稱為超高層建築。

6. 當今社會 高層建築的質量壽命都能達到合理使用年限50年嗎

設計上大多來沒有問題，但源施工上，不能保證。
你可以去看看20多年前的樓，剛剛住房商品化的樓，現在大多已經破得不行了。
當然，不是說結構承受不了50年，鋼筋混凝土一般不會太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保溫、飾面、各種管道、設備，需要協同運作，才能正常使用。
現在中國的房子平均壽命也就2、30年吧。

7. 上海中心大廈，為什麼只能用50年

上海稱“國內第一”的大樓，耗資148億建成，卻只能用50年？

說到國內一些標志性的建築，現在幾乎每個城市都有吧！而且很多建築不僅造型奇特，看起來也非常有趣，甚至很多建築早都已經成為了這個城市的“地標”和“名片”。一些人想要最快速度記住這些城市，也是從這些標志性建築記起的。在國內眾多的標志性建築中，有一個城市的建築非常獨特，堪稱“國內”第一，這個建築坐落在上海。今天就來和大家一起分享上海被稱為“國內第一”的大樓，耗資148億建成，但卻只能用50年？

這么精美壯觀的大樓卻只能使用50年的時間，讓很多人都為之可惜，但是未來到期之後可能加固增長使用壽命也不一定，你對這座上海的摩天大樓有什麼看法呢？

不過中心大廈內部這么有看頭，想來這樣價位的門票也是值得的，不知道你有幸去過上海的中心大廈嗎？

8. 超高層建築使用年限到期如何拆除

爆破拆除+機械拆除

9. 一般高層的建築壽命有多長

目前的常規高層建築，設計時一般是按保證70年的使用壽命設計的，但由於現行建築設計中保險系數較大，所以一般的實際可使用壽命會超過70年。