建行貸款年限

❶ 等額本息最佳還款時間10年貸款建行

20年期限的房貸，等額本息還款，假設年利率為6.55%，那麼具體的計算結果如下：

1、前年的還款總額為898223.63元，其中本金佔38.1046021%，利息佔61.895399%;

2、後10年的還款總額也為898223.63元，其中本金佔73.2262477%，利息佔26.7737523%。

銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。

且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍。你可以結合自己的實際情況考慮，正常情況下當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。

(1)建行貸款年限擴展閱讀

金額較少且年限較短時：

舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；

等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；

兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

舉例說明：貸款50萬元，年利率4.86%，還款年限20年；

等額本息：20年後還款782695.68 元，總利息282695.68 元；

等額本金：20年後還款744012.50 元，總利息244012.50 元；

兩者差額近3.86萬元。

貸款金額和年限增加後，兩者的差距就顯現了：

舉例說明：貸款100萬元，年利率4.86%，還款年限30年；

等額本息：30年後還款1901873.28 元，總利息901873.28元；

等額本金：30年後還款1731025.00 元，總利息731025.00元；

兩者差額近17萬元。

❷ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住回兩用房，貸款期限最長不超過答10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(2)建行貸款年限擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

❸ 申請了建設銀行房貸，期限是10年（快還一年了），請問能延長到15年嗎有什麼條件

1、建行房貸可以更改縮短年限，任何銀行都可以的。
2、根據規定，版可以調整貸款期限的權貸種主要是個人住房貸款和公積金住房貸款。
個人住房貸款合同中有關期限調整的規定如下：「第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規定：對於本合同項下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請展期或縮短借款期限，但應事先向貸款人提出申請，經貸款人批准後，雙方簽訂借款期限變更的相關協議並辦理相關手續。」
公積金住房貸款的期限調整，由市公積金管理中心受理、審批後交建行宣城市分行個貸中心處理。如有需要，請與該行個貸款中心。
貸款年限可以加長或縮短，年限變更之後對應的月供也會不一樣，在月供沒有提高到歷史最高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之後月供高於歷史還款最高月供金額則需提交個人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更後月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進行再審批。
各個銀行的要求會有所不同，在變更之前建議所貸款銀行詳細提交的資料。
望採納！！！

❹ 貸款買房，提前還貸，建行說不可以縮短年限；

你得自己看按揭合同呀 你提前還5萬算提前還款 不是縮短年限呀 正常是有一次機會改變 還款方式的 縮短年限或是本息改本金 都只有一次機會 具體要看你自己的按揭合同

❺ 在建行能辦理房貸延長年限嗎

1、房貸借款抄期限是可以延長的，但襲是變更手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。而且辦理房貸延期手續要收取少量的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200~500元之間。
2、建設銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
註：在辦理住房貸款時，一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個人收入、每月可以支配的供樓款額等問題，仔細斟酌自己的收入情況，提前做好合理的還款計劃。盡量不要出現房貸斷供的困局。

❻ 建行貸款期限六年 一年需要還本金嗎

這需要看你使用的是哪個貸款品種
6年期限為中長期貸款，如果是個人申請的話，應回該是綜合消費貸款，答這個是等額本息還款，不需要每年歸還本金的。
如果申請人是企業的話，那麼可以分為小額度的企業循環貸款、中等額度的企業流動資金貸款和大額度的經營性物業貸款，這三種貸款中，企業循環貸款一般是要求每年年底歸還一次本金，第二天重新下款，以測試企業的還款能力。剩下的企業流貸和經營性物業貸一般是不需要每年歸還本金的。
在你申請貸款之前，最好還是去臉譜金融這一類的金融咨詢網站看一看有沒有適合你的借款品種，然後根據貸款品種咨詢一下貸款細節和注意事項，或者申請一份借款方案策劃書，這樣你就明白怎麼操作了。

❼ 中國建設銀行規定住房貸款最長可貸多少年

如果是首套房按揭的話最長可以貸30年，不是只有建行，還有好多銀行可以。而且利率最低的是工行。

❽ 建行的房貸十五年的，能否延長貸款年限

這要看你辦理貸款時簽訂的合同是否有約定合同「展期」，如果有是可以申請延長或展期的。

❾ 建設銀行貸款條件

貸款條件

1、抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）；內

2、抵押物價容值高於100萬元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申請主體：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

6、年齡：借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；

7、戶籍：具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

(9)建行貸款年限擴展閱讀：

申請資料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件；

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

6、保證人的資信證明材料；

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；

8、建設銀行規定的其他文件和資料。