商鋪承包有期限嗎

『壹』 商鋪的使用年限是多少年

商鋪作為商業用地最高使用年限為40年。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1. 住宅用地最高使用年限70年；

2. 工業用地最高使用年限50年；

3. 體育、衛生、文教用地最高使用年限50年；

4. 商業、旅遊、娛樂用地最高使用年限40年；

5. 綜合用地最高使用年限50年。

拓展資料

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。

而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。

但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

土地使用年限 網路

『貳』 商鋪的合同一般可以簽多少年

據《合同法》第二百一十四條之規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。
但需注意的是租賃期限六個月以上的應當採取書面形式，當事人為採用書面形式的，視為不定期租賃。

『叄』 承包期限有多長

耕地的承包期為30年。草地的承包期為30～50年。林地的承包期為30～70年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

『肆』 按合同法規定，一次合同承包期為幾年

期限雙方協商，但最長20年。
《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定回：租賃期限不得超過二十年答。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。

『伍』 已收承包費用，但拖欠房租一年，是否可以解除合同收回鋪面

一，合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能實現合同目的。
2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
5．法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
二，因此，如果對方親口承認無法給付租金或者承包費用，或者你催告後在合理期限內仍未給付，或者對方已經沒有能力給付，那麼，你是可以解除合同的。這是合同的法定解除條件，無需協議。
三，如果這些條件符合並且合同解除，那麼以前約定的租期歸於無效，你可以收回店面。
四，店面里的設備你可以要求對方拆除，如果在合理期限內沒有拆除，視為對方放棄。如果你想要設備，那麼這和你們以前的合同是沒有關系的，可以另行商議。

『陸』 商鋪的使用權是多少年

商鋪作為商業用地其土地使用權的最高使用年限為40年。

《中華人民共和版國城鎮權國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。

『柒』 商鋪的產權是多少年

純商鋪的土地使抄用權期限是襲40年，商住綜合的是50年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1. 居住用地七十年；

2. 工業用地五十年；

3. 科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4. 商業、旅遊、娛樂用地四十年；

5. 綜合或者其他商鋪用地五十年。

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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

『捌』 商鋪的產權年限是多少年

純商鋪的土地使用權期限是40南，商住綜合的是50年。商鋪的產權年限要看開發商取得回的證件上對商鋪答的用途性質是怎麼定義的，如果是商業用地就是40年，綜合用地就是50年，如果也規劃為住宅就是70年，不過其性質就不是商鋪了。