『壹』 天津限價房上市的5年期限如何算,是簽訂購房合同開始,還是拿到房產證開始呢
從繳納契稅開始！
天津房管局詳解限價房政策 交契稅滿5年後可回上市
交納契答稅滿5年後可上市
限價商品住房屬於保障性住房，許多群眾擔心購買的限價商品住房將來上市轉讓，是否將收益的一定比例上交國家。對此，記者采訪了市國土房管局相關負責人。據介紹，本市對購買限價商品住房後上市交易作出明確規定：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓限價商品住房。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
來源：市國土房管局政務網
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『貳』 限價房的產權年限是多久，怎麼算
1、住宅的土來地使用權年源限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
『叄』 限價房資格保留期限幾年
至下一批，一般為一年
『肆』 北京兩限房申請下來後有有效期嗎63歲老人能否貸款
1、
限價房
申請到入住前，每年需要進行復審，只要復審通過既可；
2、63歲基本不能貸款，即使可能貸款額度較低，年限不超過5年；
3、北京市
住房公積金
只有夫妻關系才可以相互使用。
『伍』 限價房除了在買賣上有五年的限制,和普通商品房還有什麼別的差距
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，是政府採用政府組織監管、市場化運作的模式，帶有濃重的福利房性質。
1、限價房其帶有社會福利性質，其配套設施，綠化率等都沒有普通商品房那麼完善。
2、相對來說，限價房裡面入住的都是些生活品質不高的人，其生活習慣和素質，都較購置商品房的居民來說要低一些，經常在限價房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業費的情況。
3、限價房土地性質大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質為出讓，有效期內交易都不用向國家交這筆費用。
『陸』 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年
1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。
『柒』 限價房的出售滿五年是從什麼時候開始計算
界定限價房是否滿五年的規則為：契稅票填發日期或房產證登記日期孰先回原則，只要一個日期滿五年答即可。出售時，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款，目前交納比例為35%。不會收取10%的綜合地價款，綜合地價款一般是針對一類經濟適用房在上市交易的稅種；
希望如上答復可以幫助到您，望採納，謝謝~
『捌』 限價房申請條件有哪些
限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。
限價房申請條件：
1、申請人持有房屋所在市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元。
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
4、屬於首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
限價房申請流程：
1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請並填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其餘為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》並交申請人。
3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。
4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。
5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。
6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
總結：現在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對於中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區別的，大家可不要混為一談了哦！
（以上回答發布於2015-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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