1. 二手房貸款年限怎麼算 最長可以貸多少年
銀行對二手房貸款年限有以下規定
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長；
對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了；
此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
2. 武漢二手房商貸最高貸款年限是20還是30
武漢二手房商尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找專房網，58，趕集，當地論壇等網屬絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
3. 武漢的公積金貸款購房最多能貸多少年
武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：內
按房屋評估容基準日起剩餘使用年限折半計算；
一手房最長30年，二手房最長20年；
貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。
4. 2019房屋抵押貸款的貸款年限可以做多少年
各個地方以及銀行規定不同。
理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
1、如果是抵押房產用於企業經營：
（1）額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以內。
2、如果是抵押房產用於個人消費：
（5）利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;
（6）年限：一般為十年以內。
（7）如果是抵押房產用於購買商用房。