❶ 在上海浦東交易中心過戶後，還需要多久拿到產證
浦東房地產交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內辦出房地產權證)。
浦東房產交易中心房屋交易注意事項：
一、網上房地產」窗口簽署《上海市房地產買賣合同》一式五份，財政、稅務、交易中心各1份,買賣雙方各1份
1、買方提交材料：
上海戶籍：身份證、戶口簿、結婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）
非上海戶籍：身份證、戶口簿、結婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）、納稅或社保證明
2、賣方提交材料
《房地產權證》記載的全部權利人的有效身份證明
二、賣方納稅申報、繳納稅費、申請代開《不動產統一銷售發票》；買方繳納契稅取得契稅完稅單
1、賣方(上家審稅)
（1）持有效的身份證明、《房地產權證》到房屋所在的的房地產交易中心「稅務」窗口填寫營業稅、個人所得稅《納稅申報表》（土地增值稅、印合稅免徵），並在稅收繳款通知書規定期限內完稅。
（2）持完稅證明到房屋所在的的房地產交易中心「稅務」窗口申請代開《不動產統一銷售發票》（註：須買方到場並提供相關身份證明）
（3）買方取得《不動產統一銷售發票》
2、買方（下家審稅）
（1）持《不動產統一銷售發票》到房屋所在的的房地產交易中心「財政」窗口填報《契稅納稅申報表》，（註：須賣方到場並提供相關身份證明及房地產權證）（2）、買方房產稅認定（僅適用於買方）及房屋狀況查詢告知單
三、購房人申請辦理個人住房房產稅征免認定的流程
購房人向稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口申請征免認定並提供所需申報資料，稅務機關初核後，列印《原有住房信息查詢表》交付購房人。
購房人持《原有住房信息查詢表》到房屋所在地的區縣房地產交易中心查詢窗口免費查詢原有住房信息。自區縣查詢窗口受理之日起5個工作日後，購房人可領取查詢結果。
四、房屋信息查詢應提交的材料：
1、稅務部門列印的《原有住房信息查詢申請表》（原件，簡稱《申請表》）
2、《申請表》載明的所有查詢對象的有效身份證件（原件及復印件一份）
3、購房合同（復印件一份）
購房人將書面查詢結果交稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口，稅務機關正式受理，並簽發受理回執。
稅務機關正式受理的10個工作日後，購房人憑受理回執和本人身份證件到稅務機關駐房地產交易中心辦稅窗口領取《個人住房房產稅認定通知書》。房
（1）回到「財政」窗口並在稅收繳款通知書規定期限內完稅。
（2）、繳納契稅後取得契稅完稅憑證（或契稅免稅證）
五、買賣雙方至房地產交易中心繳納交易手續費及相關費用
1、買方
持契稅完稅憑證,至房地產交易中心繳納以下費用
(1)住房的交易手續費（按新購房建築面積*2.5元/平方米計）
(2)登記費（80元/套，80元/車位
(3)配圖費（25元/張）
(4)權證印花稅5元/本
2、賣方
至房地產交易中心繳納住房的交易手續費（按新購房建築面積*2.5元/平方米計]
五、房地產交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內辦出房地產權證)
1、買方雙方共同提供文件
（1）上海市房地產登記申記書（原件） 註：由雙方當場簽署
（2）當事人身份證明（原件及復印件）
（3）委託書原件及代理人身份證明（原件及復印件）
（4）上海市房地產買賣合同原件1份]
2、賣方提供文件
《上海市房地產權證》原件
3、買方提供文件
（1）房屋平面圖（原件二份）*由房地產交易中心代為配製，由受讓人繳納。
（2）地籍圖（原件二份）*由房地產交易中心代為配製，由受讓人繳納。
（3）《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(原件一份)
（4）《個人住房房產稅認定通知書》(原件一份)
一般要求材料要求如下：
上家證件材料為：
上家為個人：身份證件（原件、復印件）、戶口簿原件（新政要求）、代理人身份證件原件（若有代理）、授權委託書原件（若有代理）、產證、買賣合同、原購房納稅單等原件。
如為公司：營業執照、組織機構代碼、法人身份證、授權委託書、代理人身份證、股東同意出售決議書原件。注意：以上各份材料均需蓋上公章和法人章、過戶時盡量帶上營業執照副本和組織機構代碼原件。
下家證件材料是：
下家為個人：有效證件（原件、復印件）、戶口簿原件（新政要求） 、婚姻證明（離婚證、單身證明）原件【新政要求】、代理人身份證件（若有代理）、授權委託書原件（若有代理）、借款合同。
如為公司：公司營業執照、公司組織機構代碼、法人身份證、公司授權委託書（原件）、公司代理人身份證件。注意：以上各份材料復印件均需蓋上公章和法人章、過戶時盡量帶上營業執照副本和組織機構代碼原件。
如下特殊產權還需准備：
a、 售後公房： 契稅單、公有住房出售合同、發票
b、 預售商品房：契稅單、房屋交接書、購房原始發票
c、動遷房： 動遷安置：契稅單、動遷協議
貨幣安置：同預售商品房
❷ 上海辦理房產證和繳納房屋契稅有時間規定嗎
房屋契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這里指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。
按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，目前有關部門已明確說明契稅徵收時間為辦理房產證時候。
房屋契稅繳納辦理手續
如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。
❸ 請問上海房產契稅（主要是期房）是什麼時候繳納
一般情況下交首付的時候就讓你繳稅了
❹ 上海房產契稅有滯納金嗎
有，每個地方都有滯納金的。根據現行的《契稅暫行條例》規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納，逾期加收滯納金。
❺ 上海契稅交納周六周日上班嗎
沒有上班。
周六周日休息，契稅由稅務徵收，稅務屬於國家機關，根據《國家機關、事業單位貫徹〈國務院關於職工工作時間的規定〉的實施辦法》的通知，第三條 職工每日工作8小時，每周工作40小時。國家機關、事業單位實行統一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。實行這一制度，應保證完成工作任務。一些與人民群眾的安全、保健及其他日常生活密切相關的機關、事業單位，需要在國家規定的周休息日和節假日繼續工作的，要調整好人員和班制，加強內部管理，保證星期六和星期日照常工作，方便人民群眾。
❻ 請問上海房產契稅徵收是否有時間期限
只是要在你交易過戶前，把錢交齊就可以，要不然是不會給你過戶的，
❼ 上海房產契稅是以簽訂合同為准還是繳納時間為准
應該是以繳納時間為准。你簽訂了合同，可不一定繳稅過戶呀，所以，應以繳納為准（或者以網簽合同時間為准）。