㈠ 買房子是不是有年限的
買房子是有年限的
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
㈡ 現在買房的年限是多少年
居住性質房產的土地使用年限是七十年。
非居住性質房產的土地使用年限是四十年或五十年。如商業性質的是四十年，辦公性質的是五十年。
㈢ 買房是按揭十年好還是二十年好些
10年的，利息少，但是還款壓力大。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
㈣ 買房產權一般多少年
住宅性質70年，商業40年。不過國家有新規，現在跟永久沒什麼區別，產權到期後，國家不徵收就可以繼續續70年。
㈤ 請問買房只是買了幾十年的居住權嗎到期房子就不是你的了
你買的房子，原則上包含兩個權益：一是你對建築的所有權，就是說，房子是屬於你的，這個專是永久性的；二屬是土地的使用權，因為土地是國有的，你獲得的是土地的使用權，這個是有期限的，比如你說的70年。
如果土地使用權到期了，在國家沒有公益性建設用途的前提下，你可以優先續約獲得土地使用權，以前是繼續交土地出讓金，現在新物權法中有人解釋說不用交錢，具體交不交，還是沒個定論的東西。
關於土地性質，是國家憲法規定的，地方沒有更改的權力。
如果土地到期了，國家徵用的時候，會對地上附著物（就是你的房子）進行折舊補償，不過你的房子到時候的建築折舊已經沒什麼了，按道理是補不了幾個子的。所以現在大家也在爭論房子的土地使用權到期後，該怎麼辦的問題，還沒個確切可行的好方法，拭目以待吧。
㈥ 按揭買房十年期限的能不能轉成二十年
理論上是可以的，但銀行目前都不做這樣的業務，可能是嫌麻煩。
必須還掉這10年貸款重新貸款才可以。
㈦ 房產證的期限比買房子時少十年
土地使用期限是以該地塊劃撥時間起算的，比如房開是2014年取得該地塊，那麼該地塊的土地使用許可權就是從2014年開始，中間的開發建設時間也包含在內。
㈧ 買房的那個產權幾十年是什麼意思啊
70年是大產權，50年是小產權，我哥買的時候問了，好像說，房子有沒有滿年限都屬於你的，若年期限到了，土地就屬於國家的了，就要你個人給國家相關部門象徵性的交納一定的使用費，也就是租金吧。若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，就會給你相當的補償費，或動遷補助。