成都2017年限價商品房

A. 成都限價商品房最新政策情況，尋答案

購買後一般是50年的產權 滿五年以後才可以過戶能拿房產證 5年後上市交易需要向政府交納增值收益的60%要上繳 如算出該套經濟適用住房價格為60萬元，若實際成交價為50萬元，因低於計征單價，則按照計征單價測算出的60萬元為准，那麼該家庭應該上繳60萬-30萬=30萬的60%，也就是18萬元，用於補繳土地收益等相關價款；若實際成交價為70萬元，那麼該家庭應該上繳70萬-30萬=40萬的60%，也就是24萬元，用於補繳土地收益等相關價款。

B. 成都 限價商品房 申請條件

申請條件：家庭年收入7萬以下可申請
《辦法》規定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價房。
在滿足收入條件的同時，申請人需符合下列條件之一：
家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區正式城鎮戶口，無自有住房或現有人均住房面積低於16平方米的家庭；
具有中心城區正式城鎮戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民；
家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區繳納城鎮職工社會保險無自有住房的家庭；
具有成都市戶籍，在中心城區繳納城鎮職工社會保險，年滿30周歲的單身無自有住房的居民；
夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區工作，主申請人連續在中心城區繳納5年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。

申請人及共同申請的家庭成員還需滿足在申請之日前3年內沒有轉讓過房產(含出售、贈與、離婚析產或自行委託拍賣房產等)的條件，才能申請限價房。
銷售價格：較同等商品房低15%-20%

下面是今年剛公布的限價房位置和價格。
東洪廣廈(均價：5530元/m) 項目位於成都市錦江區三聖鄉片區，西臨40米東洪路，東臨20米榆錢街，北為20米水仙花街，南為30米規劃道路。
清溪雅築(均價：5400元/m) 項目位於成都市青羊區培風村4、6組，中壩村8組，北臨光華大道高架橋，東臨武青路
勝天人居(均價：5360元/m) 項目位於成都市成華區三環路外側勝天路

C. 成都市限價房上市出售需要補交哪些費用

限價商品房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限房其實一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

限價商品房是可以上市交易的，但是這個上市交易是需要一定的時間限制的的。
購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。

限價房上市交易要注意什麼？
（一）交納收益金
購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年後需要交納35%收益金。
（二）產權登記時要注意
限價商品住房產權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記「限價商品住房」字樣。
（三）五年內不得轉讓所購住房
購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。
（四）限期收回的情形
限價商品住房開發企業擅自向未經區縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令開發企業限期收回；不能收回的，由開發企業向區縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，並對開發企業依法給予處罰。
（五）五年內不得再次申請限價商品房的情形
對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由區縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
詳情請咨詢當地房管局。望採納，謝謝！

D. 成都限價商品房如何申購 需要滿足哪些條件

限價商品房是政府保障住房的一種，有著一定的購買條件。它是一種限價格限套型的商品房，為了解決中低收入家庭的住房困難而實施的舉措，不同於經濟適用房。其價格由政府定價，銷售價格比同地段同品質的商品住房市場價低15%～20%。購買限價商品房可以貸款，沒有區屬限制，但是不能出租。那麼限價商品房有什麼申請條件呢？如何才能申請限價商品房呢？

申請條件

申請限價商品房的家庭，年收入在10萬元以下（單身居民年收入在5萬元以下）且符合下列條件之一的，即可申購一套限價商品住房：

（一）家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人具有五城區（含高新區）正式城鎮戶口，無自有住房或現有人均住房建築面積低於22平方米的家庭。

（二）具有五城區（含高新區）正式城鎮戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

（三）具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上（含兩人），其中主申請人在五城區（含高新區）務工，無自有住房或現有人均住房建築面積低於22平方米的家庭。

（四）具有成都市戶籍，在五城區（含高新區）務工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

（五）非成都市戶籍，夫婦雙方或離異（喪偶）帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區（含高新區）務工，且連續在五城區（含高新區）繳納三年以上城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員。

（六）在國有土地房屋徵收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動遷家庭，且符合（一）、（三）條件之一的，可以購買限價商品住房。

申請時所需的基礎材料有：家庭成員的身份證，戶口薄，房產證明，家庭成員收入證明，婚姻證明，住房保障對象資格申請表，城鎮職工社保繳納證明（非成都市中心城區戶籍的，需提供社會保險繳納證明原件及復印件）。

資格申請審核流程

第一步申請

申請家庭持如實填寫的《住房保障對象資格申請表》和相關證明材料，向戶口或用工單位所在地街道辦事處(社區)提出申請。

第二步 街道辦初審

街道辦事處接到申請後對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況進行核實並提出初審意見，對經初審符合保障條件的低收入家庭在社區進行公示，錄入、掃描資料進住房保障系統。

第三步 區級審核

區房產管理部門通過住房保障系統對申請家庭租住公房情況進行審核。

第四步 市級審核

市房產管理部門通過住房保障系統對申請家庭自有產權住房情況進行審核，通過比對公積金繳交信息對申請家庭的收入情況進行核實，對經審核符合保障條件的申請家庭基本情況進行公示。

第五步 資格確認

經各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的，由市房產管理部門最終確認申請家庭申購資格，出具《成都市購買限價商品住房資格認定通知單》。

（以上回答發布於2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 請問成都限價房是什麼一個情況

關於限價房，首先需要了解限價房的購買條件：

目前成都限價房的購買資質主要是家庭年收入少於10萬（單身少於5萬），並且主申請人具有成都戶口25周歲以上，在成都沒有房產，即可向房管局申請。

目前限價房大多集中在"清溪雅築」、「勝天人居」和「東洪廣廈」3個項目,但是面積均90平以下。

F. 四川省成都市限價房算普通商品房不

算的，算的

G. 在成都購買過限價商品房後還能不能購買普通的商品房

一般來說，成都限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起，5年內不得上市轉讓。具體的限制時間需要參考購房合同里允許上市轉讓的時間，即使不轉讓只是購買其他商品房也需要滿足上市轉讓年限才可。另外限價房的申請人及其家庭成員，5年內不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。

H. 今年成都的限價房都有哪些

我等不到天亮，也等不到時光，任憑歲月蒼蒼，一個人走向遠方

I. 2017年成都限價房中介收取費用一般是多少成功率是多少

中介費中的擔保費：
市場份額排名前五位的二手經紀公司，需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」，中介公司稱收取後這筆錢是交給擔保公司的。
通過擔保公司，可以省事，縮短貸款流程，有的中介公司也稱其為「貸款服務費」，但這筆錢並不是銀行收取，相當於是擔保公司的跑腿費，買房人自己也可以通過銀行來申請貸款，就是時間和流程要長一些。而對於全款買房人來說，沒有貸款的需求，交易流程也相對簡單，可以選擇不需要擔保公司提供的房屋交易服務保障。

J. 成都有哪些樓盤有限價房

據成都市城鄉房管局相關負責人介紹，這5997套限價房集中在「清溪雅築」、「勝天人居」和「東洪廣廈」3個項目，均位於交通便利、配套成熟的區域，「房價原則上比同等地段、同等品質的商品房低15%-20%。」「今年推出的這批限價房，建築面積在50平方米到90平方米之間，有套一、套二、套三3種戶型可供選擇。」相關負責人表示，套一戶型限價房建築面積為50平方米左右，套二建築面積為75平方米左右，套三建築面積約90平方米。

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