廠房折舊年限40年

㈠ 融資租賃廠房折舊年限的規定，最好有文件出處，謝謝

我在事務所工作，這個真沒規定年限，不管你是自有買入還是融資租賃，是指都是房屋，而一般房屋建築物就是20年~30年，沒見過40年以上的

㈡ 房子的折舊年限是幾年

房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年

㈢ 目前固定資產的折舊年限具體分為哪幾種、幾年

一、通用設備部分 折舊年限
１．機械設備 １０━１４年
２．動力設備 １１━１８年
３．傳導設備 １５━２８年
４．動輸設備 ８━１４年
５．自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設備 ８━１２年
電子計算機 ４━１０年
通用測試儀器設備 ７━１２年
６. 工業窯爐 ７━１３年
７．工具及其他生產用具 ９━１４年
８．非生產用設備及器具
設備工具 １８━２２年
電視機、復印機、文字處理機 ５━８年
二、專用設備部分 折舊年限
９．冶金工業專用設備 ９━１５年
１０．電力工業專用設備
發電及供熱設備 １２━２０年
輸電線路 ３０━３５年
配電線路 １４━１６年
變電配電設備 １８━２２年
核能發電設備 ２０━２５年
１１．機械工業專用設備 ８━１２年
１２．石油工業專用設備 ８━１４年
１３．化工、醫葯工業專用設備 ７━１４年
１４．電子儀表電訊工業專用設備 ５━１０年
１５．建材工業專用設備 ６━１２年
１６．紡織、輕工專用設備 ８━１４年
１７．礦山、煤炭及森工專用設備 ７━１５年
１８．造船工業專用設備 １５━２２年
１９．核工業專用設備 ２０━２５年
２０．公用事業企業專用設備
自來水 １５━２５年
燃氣 １６━２５年
三、房屋、建築物部分 折舊年限
２１．房屋
生產用房 ３０━４０年
受腐蝕生產用房 ２０━２５年
受強腐蝕生產用房 １０━１５年
非生產用房 ３５━４５年
簡易房 ８━１０年
２２．建築物
水電站大壩 ４５━５５年
其他建築物 １５━２５年

商業流通企業固定資產分類折舊年限
一、通用設備分類 折舊年限
１．機械設備 １０━１４年
２．動力設備 １１━１８年
３．傳導設備 １５━２８年
４．動輸設備 ８━１４年
５．自動化、半自動化控制設備 ８━１２年
電子計算機 ４━１０年
空調器、空氣壓縮機、電氣設備 １０━１５年
通用測試儀器設備 ７━１２年
傳真機、電傳機、移動無線電話 ５━１０年
電視機、復印機、文字處理機 ５━８年
音響、錄（攝）像機 １０━１５年
二、專用設備分類 折舊年限
１．營業櫃台、貨架 ３━６年
２．加工設備 １０━１５年
３．油池、油罐 ４━１４年
４．製冷設備 １０━１５年
５．糧油原料整理篩選設備 ６━１０年
６．小火車 ６━１２年
７．烘乾設備 ６━１０年
８．醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴重的
設備和廢舊物資加工設備 ４━８年
９．庫（廠）內鐵路專用線 １０━１４年
１０．地磅 ７━１２年
１１．吊動機械設備 ８━１４年
１２．消防安全設備 ４━８年
１３．其他經營用設備及器具 １５━２０年
三、房屋、建築物分類 折舊年限
１．經營用房、倉庫
鋼結構 ３５━４５年
鋼筋混凝土結構 ３０━３５年
鋼筋混凝土磚結構 ２５━３０年
磚木結構 ２０━３０年
危險物品專用倉庫 ２０━２５年
２．簡易房 ８━１０年
圍牆 ４━８年
烘乾塔 １２━１７年
地坪、曬場、曬台、貨場 ５━１０年
３．其他建築物 １０━２０年

㈣ 折舊年限

折舊年限不能一概而論，
根據國家稅務總局對固定資產折舊的年限要求 ：
一、通用設備部分 折舊年限
1．機械設備 10━14年
2．動力設備 11━18年
3．傳導設備 15━28年
4．動輸設備 8━14年
5．自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設備8━12年
電子計算機 4━10年
通用測試儀器設備 7━12年
6. 工業窯爐 7━13年
7．工具及其他生產用具 9━14年
8．非生產用設備及器具
設備工具 18━22年
電視機、復印機、文字處理器 5━8年
二、專用設備部分 折舊年限
9．冶金工業專用設備 9━15年
10．電力工業專用設備
發電及供熱設備 12━20年
輸電線路 30━35年
配電線路 14━16年
變電配電設備 18━22年
核能發電設備 20━25年
11．機械工業專用設備 8━12年
12．石油工業專用設備 8━14年
13．化工、醫葯工業專用設備 7━14年
14．電子儀表電訊工業專用設備 5━10年
15．建材工業專用設備 6━12年
16．紡織、輕工專用設備 8━14年
17．礦山、煤炭及森工專用設備 7━15年
18．造船工業專用設備 15━22年
19．核工業專用設備 20━25年
20．公用事業企業專用設備
自來水 15━25年
燃氣 16━25年
三、房屋、建築物部分 折舊年限
21．房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年
22．建築物
水電站大壩 45━55年
其他建築物 15━25年

商業流通企業固定資產分類折舊年限
一、通用設備分類 折舊年限
1．機械設備 10━14年
2．動力設備 11━18年
3．傳導設備 15━28年
4．動輸設備 8━14年
5．自動化、半自動化控制設備 8━12年
電子計算機 4━10年
空調器、空氣壓縮機、電氣設備 10━15年
通用測試儀器設備 7━12年
傳真機、電傳機、移動無線電話5━10年
電視機、復印機、文字處理等5━8年
音響、錄（攝）像機 10━15年
二、專用設備分類 折舊年限
1．營業櫃台、貨架 3━6年
2．加工設備 10━15年
3．油池、油罐 4━14年
4．製冷設備 10━15年
5．糧油原料整理篩選設備 6━10年
6．小火車 6━12年
7．烘乾設備 6━10年
8．醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴重的
設備和廢舊物資加工設備 4━8年
9．庫（廠）內鐵路專用線 10━14年
10．地磅 7━12年
11．吊動機械設備 8━14年
12．消防安全設備 4━8年
13．其他經營用設備及器具 15━20年
三、房屋、建築物分類 折舊年限
1．經營用房、倉庫
鋼結構 35━45年
鋼筋混凝土結構 30━35年
鋼筋混凝土磚結構 25━30年
磚木結構 20━30年
危險物品專用倉庫20━25年
2．簡易房 8━10年
圍牆 4━8年
烘乾塔 12━17年
地坪、曬場、曬台、貨場 5━10年

㈤ 固定資產折舊年限表中規定工業企業非生產用房 折舊年限為35-45年，

根據新所得稅法實施條理，除財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年。

（五）電子設備為3年。

年底匯算清繳時不調整這些內容，還是按稅法規定的好。詳細如下：
工業固定資產分類折舊年限表

一、通用設備部分 折舊年限
1．機械設備 10━14年
2．動力設備 11━18年
3．傳導設備 15━28年
4．動輸設備 8━14年
5．自動化控制及儀器儀表
自動化、半自動化控制設備 8━12年
電子計算機 4━10年
通用測試儀器設備 7━12年
6. 工業窯爐 7━13年
7．工具及其他生產用具 9━14年
8．非生產用設備及器具
設備工具 18━22年
電視機、復印機、文字處理機 5━8年
二、專用設備部分 折舊年限
9．冶金工業專用設備 9━15年
10．電力工業專用設備
發電及供熱設備 12━20年
輸電線路 30━35年
配電線路 14━16年
變電配電設備 18━22年
核能發電設備 20━25年
11．機械工業專用設備 8━12年
12．石油工業專用設備 8━14年
13．化工、醫工業專用設備 7━14年
14．電子儀表電訊工業專用設備 5━10年
15．建材工業專用設備 6━12年
16．紡織、輕工專用設備 8━14年
17．礦山、煤炭及森工專用設備 7━15年
18．造船工業專用設備 15━22年
19．核工業專用設備 20━25年
20．公用事業專用設備
自來水 15━25年
燃氣 16━25年
三、房屋、建築物部分 折舊年限
21．房屋
生產用房 30━40年
受腐蝕生產用房 20━25年
受強腐蝕生產用房 10━15年
非生產用房 35━45年
簡易房 8━10年
22．建築物
水電站大壩 45━55年
其他建築物 15━25年

㈥ 房屋計提折舊年限是怎麼算的

1、房屋屬於固定資產，要計提折舊。
（1）折舊年限20年，殘值率5%。
（2）折舊公式回
年折舊額=固定資產原值答*（1-殘值率）/折舊年限
月折舊額=年折舊額/12
2、攤銷公式
年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限
月攤銷額=年攤銷額/12
相關規定
中華人民共和國企業所得稅法實施條例
第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

㈦ 房屋折舊的年限是多少凈殘值率百分之幾

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

(一)房屋、建築物，為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;

(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;

(五)電子設備，為3年。

固定資產折舊方法：

1、年限平均法(也稱直線法)

年折舊率 = (1 - 預計凈殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12

2、工作量法

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計凈殘值率 )/ 預計總工作量某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法(加速折舊法)

年折舊率 =2÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產凈值 × 年折舊率 ÷ 12

4、年數總合法(加速折舊法)

年折舊率 = 尚可使用壽命/ 預計使用壽命的年數總合 × 100 %月折舊額 = (固定資產原價 - 預計凈殘值 )× 年折舊率 ÷ 12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。

㈧ 固定資產折舊年限

折舊年限是指計算固定資產折舊時所用的年限。固定資產折舊年限，在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

(8)廠房折舊年限40年擴展閱讀：

固定資產折舊方法：

1、年限平均法（也稱直線法）

年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產原價×年折舊率÷12

2、工作量法

單位工作量折舊額＝固定資產原價×（1－預計凈殘值率）／預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法（加速折舊法）

年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產凈值×年折舊率÷12

4、年數總合法（加速折舊法）

年折舊率＝尚可使用壽命／預計使用壽命的年數總合×100％月折舊額＝（固定資產原價－預計凈殘值）×年折舊率÷12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。