琉璃河商貿步行街商業房年限

❶ 商業用房使用年限到了後可以買賣嗎

產權證是房來屋的使用權和所自有權，這個是可以進行交易的，只是到時候土地的使用權會有說法。 現在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規劃就可以進行變更，反正我們這里50幾年的沒拆遷的房子還有變更轉移的。（很多買這樣房子去等拆遷投資的）

❷ 商業用房使用年限40年

商品房的土地使用年限是從開發商獲得土地的時間開始計算的，也就說開發商簽內訂了土地出容讓合同之後，他如果不開發，那麼土地使用年限也是開始計算的。

一般來說，購買的房屋都存在這樣的問題，因為開發商建設是需要周期的。最少的，也要一年多時間。像你這樣過了四年才開發的也比較多。

現在物權法已經明確對此進行了解釋，屆時，使用期滿你將自動續費，這部費用不是很多，可以跟開發商進行協商，讓他們給你適當優惠點房款。

❸ 聽說商業用房的年限是四十年，請問有誰知道四十年後該怎麼辦才算合法擁有

不用擔心，《物權復法》第制149條規定：建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。

❹ 琉璃河商貿步行街怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京琉璃河商貿步行街

城市：北京

樓盤位置：琉璃河鎮鎮中心

開發商：北京燕都立民房地產開發有限公司

產權年限：40

公交線路：838路, 917快，房30

規劃信息：其佔地面積為0，容積率0，綠化率43，共1棟樓，停車位0

周邊配套：中小學：房山區琉璃河鎮三街完全小學、琉璃河中心小學
商場：創意購物中心
醫院：北京匯林醫院
郵局：全球郵政特快專遞
銀行：農商銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄
餐飲：東秀酒樓

內部配套：內部配套完善

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 商住房(好像也叫商業住房）年限到期如何續約

1、根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期內。可以由房屋業主聯容名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

2、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

(5)琉璃河商貿步行街商業房年限擴展閱讀：

宅基地使用權

1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

3、宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

4、已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

參考資料：

中華人民共和國物權法 中國政府網

❻ 琉璃河商業步行街可買么

應當有投資於升值潛力，這是琉璃河鎮鎮政府重視的項目，現在6-7000元一平米，明年1萬多元一平米是沒問題的了。如果在其門口建設的大型匯元超市開業，（2011年4月）那麼房價漲速還要增大，有眼光者要堅信不疑，必有良果。

❼ 商業用房貸款年限有人知道嗎

商業貸抄款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。