上市公司土地折舊年限

⑴ 上市公司折舊年限變更是否應進行披露

1、上市公司關於固定資產預計使用年限、預計凈殘值和折舊方法的改變屬於會版計估計變更，如果企業采權用直線法計提折舊，其固定資產使用年限在2008年企業所得稅法是有明確規定的，如房屋建築物使用年限為20年，機器設備為10年，運輸起重設備為4年，電子設備為3年。
2、企業尤其是上市公司，改變折舊年限即固定資產的使用年限，一定要在會計報告附註中做披露的，當地稅務部門的批件等，都要做交待的。
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⑵ 上市公司固定資產折舊，一年一般為百分之多少

不管是上市公司，還是非上市公司，他們的固定資產折舊計提方法都要遵循稅收法律的規定，如果自行的確定方法，也可以，但不符合稅法規定的，在做年度所得稅清繳時，要進行稅前調整的。具體的固定資產的計提折舊年限規定，依據《中華人民共和國企業所得稅實施條例》第六十條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
對於各類公司固定資產的更新，要根據企業的生產情況自行確定，法律沒有規定，因為，企業的存在，是以利潤最大化為基礎的。

⑶ 土地使用年限最長是多少

土地使用權年限規定: 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定回:土地使用權出讓最高答年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。

⑷ 土地使用權有年限嗎

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定: 一、土地使用權出讓最高年限專按下列用途屬確定 居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。 二、北京市房屋土地管理局在關於實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關於土地出讓年限的確定: 鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結構的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。 三、 依據上述規定:住宅用地最高年限不超過70年。在最高年限內所定土地使用年限,應當允許。城市房地產管理法規定:城市規劃區內的集體所有的土地,經依法徵用為國有土地後,該幅國有土地的使用權,方可有償出讓。

⑸ 土地使用年限到底怎麼算

土地使用年限是自取得該地的土地使用權之時算起的。土地使用權包括對土地所享回有的佔有、使用、答收益和有限處分的權利。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

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《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。