東莞停車位產權年限

⑴ 平深星悅匯怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：東莞平深星悅匯

別名：平深大廈

城市：東莞

樓盤位置：東坑鎮東坑大道北236號

開發商：深圳市平深石油供應有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,塔樓,板塔結合,

公交線路：線路一：東坑2路、東坑3路、東坑1路在萬勝商場站下；
線路二：東坑12路、東坑5路、東坑1路、321路在東坑鎮政府站下；

其他交通方式：松山湖大道——東部快速干線——東部快線立交橋——生態園大道——迎賓路——駿發西路——東坑大道中——東坑大道北236號

規劃信息：其佔地面積為2827.6平方米，容積率，綠化率25%，共1棟樓，停車位68個

周邊配套：學校：德才小學
娛樂購物：新東泰娛樂廣場、光威酒店

內部配套：佔地80平米的小區戶外文體設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑵ 明豐東江府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：東莞明豐東江府

城市：東莞

樓盤位置： 博羅園洲鎮寮仔工業區（南臨東江

產權年限：70年

建築類型：高層,板塔結合,

公交線路：從項目到達園洲鎮中心約5公里，到達石龍鎮新區約5公里，到石排鎮約10公里，到石灣鎮約10公里。

其他交通方式：可直接GPS導航至項目

規劃信息：其佔地面積為110000平方米，容積率，綠化率50.1%，共0棟樓，停車位204個

周邊配套：綜合商場:三新百貨、康平百貨、新一佳、屈臣氏、華鑫百貨
銀行:四大銀行
醫院:園洲人民醫院、石龍醫院、
其他:豪泉大酒店、晶港酒店、金凱悅酒店

內部配套：小區自帶商鋪、網球場、游泳池、咖啡室、閱覽室、檯球室

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑶ 君薈庭怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：深圳君薈庭

別名：君薈庭

城市：深圳

樓盤位置：東莞市東城區環城東路年豐山莊旁

開發商：東莞市金城營造房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：聯排,雙拼,

公交線路：地鐵：R2線東城站

規劃信息：其佔地面積為23750平方米，容積率，綠化率32%，共17棟樓，停車位停車位： 308個

周邊配套：教套配套：幼兒園兩所：年豐幼兒園、慶峰幼兒園；公辦小學兩所：東陽學校、東莞中心小學；中學四所：東城初級中學、東莞實驗中學、東莞外國語學校和東城一中。東陽學校
商業配套：擁有萬達商圈、星河城商圈、世博商圈等三大商圈，涵蓋購物、飲食、娛樂等各方面高端業態，項目周邊萬達廣場、星河城、世博廣場等各種大型商業體，沃爾瑪、君尚百貨、海雅百貨、商場及大型超市。
醫療配套：東華醫院、同濟醫院、婦幼保健院三大醫院，中山大學附屬東華醫院是三級甲等醫院
銀行配套：東莞銀行(東城年豐支行)、東莞銀行ATM、招商銀行ATM、中國農業銀行ATM、中國工商銀行24小時自助銀行、中國農業銀行ATM(橫竹塘路)
郵政配套：中國郵政
農貿市場：溫塘皂三村綜合市場

內部配套：小區內部配套x09活動公園面積約5600㎡；寬度達30米的主題公園，設置兒童游樂園、樹蔭休憩亭、噴泉水景等景觀功能。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑷ 東莞九龍一號公寓產權是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房回改房的產權土地使用年限答起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

⑸ 東莞深夜調整限購政策

2月27日凌晨，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知(東建〔2021〕6號)》。
提出：非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。
各有關單位：
為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前四年內在本市逐月連續繳納社保滿三年。
夫妻離異的，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的，須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年。
企業須經市場監督管理機關核准登記注冊滿兩年後方可購買商品住房。
二、進一步加強房地產金融管理
調整差別化住房信貸政策。經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購買普通住房首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低於40%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%。
(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
進一步規范房地產金融秩序。嚴格執行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。督導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
三、加強新建商品住房價格指導與監管
積極應對我市房地產市場發展的新情況，堅決遏制房價過快上漲勢頭。根據住宅項目體量規模、價格水平以及對區域房價的影響，切實加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高於近期屬地鎮街(園區)同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案，待出台具體申報細則後按其執行。
四、強化房地聯動調控機制
圍繞穩地價穩房價穩預期的調控目標，進一步完善土地市場管理。加大住宅用地供應，今年供應住宅用地不少於300公頃，進一步緩解商品住房供需矛盾。優化住房供應結構，加大中小套型普通住房供應比例，增加住房供應數量，促進供需關系平衡。加大人才安居保障力度，今年籌集人才安居房不少於5000套。嚴格落實住宅用地項目配建安居房要求，落實做好移交政府的配建安居房的配租配售工作，加快實施限價住房的建設和分配試點方案，盡快讓符合條件的人才和特定保障對象群體享受政策紅利。
五、完善房地產市場監測及信息公開工作
建立健全房地產市場運行數據的統計與共建共享機制，加強與社會第三方機構的合作，加強房地產市場監測分析，准確把握市場變化趨勢、區域分化情況，及時研究制定有效應對措施，化解市場潛在風險，抑制不合理需求過度釋放。
進一步完善二手住房網簽交易價格發布機制。一季度發布首批典型鎮街部分成交活躍二手樓盤的網簽交易信息，並視情況盡快擴大統計鎮街范圍、增加發布樓盤數量。進一步提高二手房價透明度，引導市場理性交易。
六、持續規范房地產市場秩序
加強對房地產開發企業、銷售代理企業、房地產經紀機構的監管。持續開展房地產市場秩序整頓工作，加大聯合整治執法力度，強化執法合力。嚴肅查處捂盤惜售、收「茶水費」、未明碼標價、虛假廣告、發布虛假房源、捏造和散布不實言論、變相規避調控政策等違法違規行為，對涉事企業及人員依法依規採取約談、預售資金降級監管、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，並加大曝光力度，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
本通知自印發之日起施行，此前相關政策措施與本通知不一致的，以本通知為准。
東莞市住房和城鄉建設局 東莞市自然資源局
東莞市不動產登記中心 東莞市市場監督管理局
中國人民銀行東莞市中心支行 中國銀行保險監督管理委員會
東莞監管分局
2021年2月27日

⑹ 東莞星匯翠峰怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：東莞星匯翠峰

別名：星匯翠峰花園

城市：東莞

樓盤位置： 杏花村（寶湖路東）

開發商： 東莞市富潤實業投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：聯排,雙拼,

其他交通方式：星匯翠峰毗鄰莞惠輕軌，7分鍾到達樟木頭東站，10分鍾到達銀瓶站，30分鍾直達城區，通過換乘R2線到達虎門高鐵站，距離廣州及深圳分別僅需15分鍾，40分鍾可到達香港西九龍站，
項目距離潮莞高速樟木頭出入口僅7分鍾，潮莞高速轉博深高速約50分鍾到達深圳龍崗區。

規劃信息：其佔地面積為50160平方米，容積率，綠化率27%，共43棟樓，停車位停車位343個。

周邊配套：幼兒園：同心幼兒園；
中小學：振華學校；
綜合商場：趙林綜合市場；
醫院：東莞市謝崗醫院；
銀行：東莞市農村商業銀行(謝崗共盈分理處)、中國建設銀行atm；
郵政：東莞謝崗安能物流、韻達快遞(謝崗南路)；
其他項目：3公里內涵蓋市政、教育、醫療、商業等生活配套；距離謝崗廣場約3公里，潤升百貨商圈、麥當勞、中影傳奇等休閑娛樂配套集中於此；項目距離圖書館、謝崗中學、謝崗中心小學、謝崗人民醫院僅10分鍾車程。

內部配套：健身設施。

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑺ 東莞萬科金色城品怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：東莞萬科金色城品

別名：城市財富公館

城市：東莞

樓盤位置：東莞市南城區莞太路與新基路交叉處

開發商：東莞市日悅房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,高層,

其他交通方式：項目位於城央交通核心板塊，軌道、公路、公共交通等交通系統發達，生活出行十分便利。從金色城品出發，可以便捷到達東莞的東南西北各大鎮區。
公路：臨莞太路，西入環城西路，北接宏遠路、三元路，多條城市主幹道交匯，串聯整個東莞城區；東經東莞大道，鴻福大道，通達全莞。
高速：環城西路連接廣園快速路，聯通廣州；往南4km到達京港澳高速出口，咫尺廣州深圳。
公交、汽車站：門口即公交站、5站達南城汽車總站。
軌道：2km到R2線與莞惠城軌站點西平站，R1線莞太路站，暢享軌道生活。
機場：3km到南城候機樓，輕松抵達廣州、深圳機場。

規劃信息：其佔地面積為14000平方米，容積率，綠化率36.8%，共4棟樓，停車位492

周邊配套：項目門口就是【嘉榮購物超市】，滿足您基本的日常生活需求；再往北走，這一條街依次為【南城步行街】、【城市風景街】和【769文化創意園】，有眾多餐飲、街鋪、文化創意類店鋪；再往前走，這邊新開了一家【匯勝城】，麥當勞、壹號茶餐廳、仟福粥點、天母蘭鳥等眾多商家現已入駐，3分鍾的車程即可解決您的購物飲食等需求，非常便利。再往北走5分鍾車程就可到達【鴻福商圈】，10分鍾車程可以達到【匯一城商圈】，享受更加全能的商圈配套。

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑻ 廣東東莞發布「莞六條」政策解答

日前，東莞市出台《關於進一步加強房地產市場調控的通知》(以下簡稱「莞六條」)，加強「限購」「限貸」「限價」和土地價格等方面調控，抑制投資投機型購房行為，堵塞炒房漏洞。近日，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《<關於進一步加強房地產市場調控的通知>政策解答》，內容主要涉及五個方面：

一、非莞戶買房社保繳費年限增加

《政策解答》明確，非東莞市戶籍居民家庭在東莞市購買第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，須在購房之日前兩年內在東莞市逐月連續繳納社保滿一年；在東莞市購買第二套商品住房，須在購房之日前四年內在東莞市逐月連續繳納社保滿三年。

「莞六條」新政發布前，已簽訂了商品房認購書(房地產買賣居間合同或房地產買賣合同)，向開發企業(賣方)交付了定金或部分購房款(不含現金支付)，繳納社保年限已符合「購房之日前三年內在東莞市逐月連續繳納社保滿兩年」的要求，購房資格認定按新政前的相關規定執行，可正常辦理網簽或過戶手續。不符合上述要求的，按新政規定執行。

二、新入戶首套房需符合「雙半年」

《政策解答》指出，「莞六條」中的「新入戶」是指戶口本登記入戶時間為2021年2月27日或之後。在2021年2月27日前入戶的，按原政策執行。「第一套新建商品住房」是指2021年2月27日起入戶東莞市後購買的第一套新建商品住房，具體分以下三種情形：一是在東莞市入戶前其家庭在本市沒有商品住房的，2021年2月27日起入戶東莞市後購買的第一套住房為新建商品住房，需符合「須在東莞市落戶滿半年、且在購房前兩年內逐月連續繳納社保滿半年」(「雙半年」)的要求，如購買的第一套商品住房為二手住房，則不受「雙半年」限制；二是在東莞市入戶前其家庭在本市擁有一套商品住房的，2021年2月27日起入戶東莞市後購買的第一套住房為新建商品住房的，也需符合「雙半年」的要求；三是新政後入戶東莞市時其家庭在東莞市擁有2套或以上商品住房的，暫停向其銷售新建商品住房。

三、嚴格執行差別化住房信貸政策

「莞六條」對居民家庭首次購買非普通住房、擁有1套住房或有住房貸款記錄的購買普通住房，首付款比例分別提高了10%，強調進一步規范房地產金融秩序，明確嚴格執行差別化住房信貸政策，實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。

對於居民家庭在外地有一筆已結清的住房貸款，在東莞市有1套住房且住房貸款未結清的情況，如能提供該外地住房屬地相關部門出具的查冊證明，證明該外地住房已不在居民家庭名下的，則在東莞市購買普通住房首付比例不得低於50%，購買非普通住房首付比例不得低於60%。若無法證明外地住房不在該居民家庭名下，則在東莞市購房時暫停發放商業性個人住房貸款。

四、加強新建商品住房價格監管

為堅決遏制房價過快上漲勢頭，「莞六條」加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高於近期屬地鎮街(園區)同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案，旨在抑制不合理漲價預期，引導開發企業理性拿地。

同時，圍繞穩地價穩房價穩預期的調控目標，進一步完善土地市場管理。通過加大住宅用地供應、優化住房供應結構等措施，促進供需關系平衡。通過加大人才安居房籌集力度、加快推進配建安居房配租配售及限價住房落地實施等措施，加大人才安居保障力度，旨在從土地供應源頭穩定房價預期，進一步加強住房保障體系建設。

五、完善房地產市場監測及信息公開

據合富輝煌、樂有家等研究機構最新統計顯示，3月1日至7日，東莞新建商品住宅供應僅160套，環比大幅減少超8成；新建商品住宅網簽528套，環比減少2成。二手住宅網簽348套，環比略減5%；均價18829元/平方米，環比略漲4.3%。一、二手住宅成交熱度均有所回落。

「莞六條」明確提出建立健全房地產市場運行數據的統計與共建共享機制，加強房地產市場監測分析；進一步完善二手住房網簽交易價格發布機制，一季度發布首批典型鎮街部分成交活躍二手樓盤的網簽交易信息，並盡快擴大統計鎮街范圍、增加發布樓盤數量，旨在科學分析市場趨勢變化，進一步提高房價透明度。