A. 如何處理違法使用過期的業主委員會公章
應及時送交印章制發機關封存或銷毀
B. 業主委員會任期屆滿後,印章標明了作廢時間,續簽訂的物業合同是否有效
續簽應由新業主委員會簽訂並蓋章,否則無效。
C. 業主委員會任期期滿,其印章是否具有法律效力沒有通過過半業主委員會開會簽字
業主委員期滿在新的業主委員會產生,老的繼續行使權利,當新的產生後老的公章繼續有效,私章作廢。
D. 物業公司業主委員會有效期一般是多久
每屆任期不超過5年,可連選連任。
我國住房城鄉建設部印發業主大會業主委員會指導規則 第三十二條規定:「業主委員會委員實行任期制,每屆任期不超過5年,可連選連任,業主委員會委員具有同等表決權。」
E. 業委會到期換屆用原業委會公章簽合同有法律效力嗎
是有效的,公章是業委會的,是具有法律效力的,業委會換屆了,公章仍是代表業委會的法律依據
F. 我們小區業主委員會被 業主聯名罷免 公章由那個部門收回 過期不收回怎
1、必須要先召開業主大會進行表決。
2、搞一個實名投票選舉,標題就為「關於罷免XX業主委員會的調查表」。
3、達到要求就可以向轄區物業辦申請啟動罷免業主委員會程序。
罷免業主委員會材料必須要根據現實情況列舉出現任業主委員會在日常管理中的不作為,分條分段整理成文,招貼小區內,並聯合多位業主簽名認同就可以了。
G. 請問刻業主委員會公章需要什麼資料
成立業主委員會後到當地物業主管部門備案,持備案證明到公安部門刻制印章。
文件依據:
建設部《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)
第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續:
(一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況;
(二)管理規約;
(三)業主大會議事規則;
(四)業主大會決定的其他重大事項。
第三十四條 業主委員會辦理備案手續後,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。
H. 業主委員會如何辦理公章刻制手續
成立業主委員會後到當地物業主管部門備案,持備案證明到公安部門刻制印章。
根據建設部《業主大會和業主委員會指導規則》(建房[2009]274號)
第三十三條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續:
(一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況;
(二)管理規約;
(三)業主大會議事規則;
(四)業主大會決定的其他重大事項。
第三十四條 業主委員會辦理備案手續後,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。
根據《業主大會和業主委員會指導規則》
第三十三條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續:
(一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況;
(二)管理規約;
(三)業主大會議事規則;
(四)業主大會決定的其他重大事項。
第三十四條業主委員會辦理備案手續後,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。
業主委員會任期內,備案內容發生變更的,業主委員會應當自變更之日起30日內將變更內容書面報告備案部門。
第三十五條業主委員會履行以下職責:
(一)執行業主大會的決定和決議;
(二)召集業主大會會議,報告物業管理實施情況;
(三)與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(四)及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(五)監督管理規約的實施;
(六)督促業主交納物業服務費及其他相關費用;
(七)組織和監督專項維修資金的籌集和使用;
(八)調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛;
(九)業主大會賦予的其他職責。
第三十六條業主委員會應當向業主公布下列情況和資料:
(一)管理規約、業主大會議事規則;
(二)業主大會和業主委員會的決定;
(三)物業服務合同;
(四)專項維修資金的籌集、使用情況;
(五)物業共有部分的使用和收益情況;
(六)佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車車位的處分情況;
(七)業主大會和業主委員會工作經費的收支情況;
(八)其他應當向業主公開的情況和資料。
I. 業主委員會任期期滿,其印章是否具有法律效力
業主委員會任期期滿期印章是有法律效力的,你可以根據業委會的人員進行協商解決你的問題。