① 公家門面租憑給甲方,租憑期限為五年,甲方將五年轉讓給乙方,期滿後但甲方又續
這樣的情況，這里的甲方其實就是二房東，他可以在轉租中賺取差價。按照租賃上的規定。甲方在五年租期滿了以後，他的確有在同等條件下，優先預約的權利。
② 一份門面租賃合同期限三年租金一年一付，現在租了兩年了，第三年因為我們要把房屋拆了重新建造不能再履...
請問是政府拆遷還是你們自己要拆了重建呢？如果是政府拆遷的話在法律上就屬於可抗力或者說是情勢變更。
不可抗力指：不是由於合同當事人的過失或疏忽，而是由於發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發生意外事件的一方可以免除履行合同的責任或者推遲履行合同。
③ 在《門面租賃合同》中,如何訂立續租條款
甲方（以下簡稱甲方）
：
身份證號碼：
乙方（以下簡稱乙方）
：
身份證號碼：
本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方於
年
月
日簽定的〈
〈門
面租賃合同〉
〉
（下稱「原協議」
）的定義相同。鑒於：甲方和乙方於
年
月
日共同簽署了
《門面租賃合同》
，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《門面租賃合同》中未盡事項特擬訂
以下補充協議：
合同內容補充部分：
第一條：本補充協議專門為〈
〈門面租賃合同〉
〉第八條「租用期限
2011
年
6
月
1
日至
2016
年
5
月
31
日止，租期為
5
年」做出補充。
在原合同的基礎上租期延長
2
年，即租用期限從
2011
年
6
月
1
日至
2018
年
5
月
31
日止，租期為七
年。
第二條：
繳費方式：
按原合同，
乙方承租的門面承租滿
3
年後每年租金按市場價調節，
所以
2014
年
6
月
1
日至
2015
年
5
月
31
日每月租金調整為大字：
仟
佰
元
角
（小寫）
￥
元
整，
租金按每半年一次性交付。
並於前半年的最後一個月的月底前預付下半年的房租。
此後每年視周
圍門面租金升降而定，
原則上租金取周邊門面租金的平均值，
具體租金價格應由雙方協商而定，
如雙
方協商價格不一致的，乙方不願意續租，甲方可另外租出，並辦理退租相關手續，合同終此；如房租
租金在同等下的情況下，乙方有權優先承租。
本協議為一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議簽定後生效，即成為《門面租賃合同》不可分
割的組成部分，與《門面租賃合同》具有同等的法律效力。除本協議中明確所作的修改條款之外，原
協議的其餘部分應完全繼續有效。
甲
方：
乙
方：
電
話：
電
話：
簽定日期：
簽定日期：
④ 門面房租賃經過第三方拍賣公司拍租得到簽訂合同後，甲方又要通過第三方拍賣公司拍租是否違法
建議當面找律師咨詢。
縱橫法律網 張壽江律師
⑤ 門面租賃合同到期後還有法律效力嗎
門面租賃合同到期後沒有法律效力。
《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
《中華人民共和國合同法》第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
(5)門面拍租租賃期限擴展閱讀：
門面租賃合同到期的，合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀並將房屋交還出租人。如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定，而超過租賃期限後仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行，承租人應當按原合同約定的租金標准支付租金。
《中華人民共和國合同法》第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑥ 經營性國有資產門面租賃競拍成功後幾個工作日簽訂合同
根據合同法第二十六條承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
現在一般房屋使用權拍賣都是在拍賣規定期限內先交一年房租，在規定期限內交了房租就可以簽訂合同。
⑦ 國有門面租賃的最長期限是多少，條款是怎樣設定的。
房屋租賃合同的最長期限為二十年。
《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」
⑧ 拍賣公司店面拍租是什麼意思
是指通過拍賣這種現場競價的方式的確定店面的租賃人和租賃價。
到時會定一個起價，如一萬元，現場讓人加價，各人可以不斷的加，最後按最高加價的人，就確定為店面的承租人，那最高的價，就是租價。
會現場明碼喊價的，在場的人都會聽到。也是現場最終確認是誰最高價，誰租得店面。
⑨ 租賃合同期內門面拍賣，合同有效嗎
買賣不破租賃，拍賣也是。只要租賃合同是法院認可的，就繼續有效。請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
⑩ 租賃門面再常不能超過多少年
一、租賃合同最長不能超過20年，超過20年的約定無效；
二、買賣不破租賃，房屋所有權的變動不影響租賃合同的繼續履行，且承租人有優先購買權。
三、法律依據：
《中華人民共和國合同法》：
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
注意：如果出租人破產了，門店被賣給別人，那麼這份租賃合同還是有效的，新的房東必須接受原來的這份合同，直到這份合同到期。