天津16年限價房規定

Ⅰ 天津限價房申請條件

申請標准:申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;家庭上年人均收入低於3萬元;家庭住房建築面積不超過60平方米;家庭人口原則上在2人(含)以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。

(1)天津16年限價房規定擴展閱讀：

1丶限價房部門的工作人員介紹說，目前，已落戶的市民即使在外地有房產，但只要符合天津市的政策，還是可以申請天津市限價房的，因個人落戶情況不同，具體情況還是去房管局大廳窗口咨詢。本市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：

2丶戶籍條件：申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍(包括因就業落戶的單位城鎮戶籍集體戶口，不包括因上學、服兵役在津落戶的集體戶口)；具有寶坻區、武清區、薊縣、寧河區、靜海區非農業戶籍人員，申請時在市內六區、環城四區工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。

3丶收入條件：3人及3人以上家庭上年人均收入低於4.5萬元，2人家庭及單人申請，上年人均收入低於6.75萬元。

4丶財產條件：家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含)；家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含)。

5丶住房條件：家庭住房建築面積不超過60平方米；單人申請須名下無私產住房也未承租公有住房。天津集體戶口辦理限價房所需的材料：申請人身份證；集體戶籍冊首頁復印件加蓋落戶單位(或人才中心)公章、本人冊原件；落戶單位出具的落戶證明及工作單位出具的工作證明；申請人名下住房房本(產權證、公房租賃合同、拆遷協議或賣房合同等)。

Ⅱ 天津限價房的政策

天津將調整限價商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請；申請家庭人均收入標准也將上調5000元。

據天津市國土資源和房屋管理局局長吳延龍介紹，此次天津限價商品住房政策調整涉及申請人的家庭住房條件、收入標准、戶籍區域、家庭人口等四個方面。

其中，家庭住房條件，將由以前沒有私產住房且未承租公有住房，調整為住房建築面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標准，將由2.5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4.5萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上，擴大到環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍。此外，天津還將允許男超過25歲，女超過23歲的未婚人員單人申請購買限價商品住房。

據了解，去年天津開工建設限價商品住房2萬套，今年計劃建設限價商品住房150萬平方米，2萬套。限價商品住房每平方米價格將低於同一位置、同檔次商品房20%。

天津計劃2009年建設保障性住房770萬平方米、11萬套，建設規模比去年增加30%。另外，限價商品住房政策將調整，以往被排除在外的有房家庭、單人戶只要符合相關條件都可以申請；申請家庭人均收入標准也將上調5000元。

Ⅲ 天津市限價房政策

天津限價房的條件是：具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低於市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（具體收入線標准由市國土房管局定期向社會發布）；家庭無私產住房且未承租公有住房。
http://www2.tjfdc.gov.cn/Lists/List14/DispForm.aspx?ID=1423
申請程序這里也有。
後又出台放寬購買資格的政策：家庭住房條件，將由以前沒有私產住房且未承租公有住房，調整為住房建築面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標准，將由2．5萬元調整為3萬元，核算2人以下家庭收入時，家庭人口可按實際人口數的1．5倍計算，即2人戶為9萬元，單人戶為4．5萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區非農業戶籍3年以上，擴大到環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍。此外，天津還將允許男超過25歲、女超過23歲的未婚人員單人購買限價商品住房。

Ⅳ 現在天津市限價房的申請條件是什麼

2016天津限價房申請條件：
一、申請人具有天津非農業戶籍。其中，具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區)工作並在本市連續繳納社會保險1年以上。
二、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。
三、家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。
四、家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
購買限價房需要什麼證件?
限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區房管局提出申請：
1、本人身份證;
2、家庭戶口簿;
3、家庭現居住情況有關證明;
辦事程序及時限：
1、向戶籍所在區房管局提出申請。
2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。
3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。
4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。
5、區房管局將申請人相關情況公示，公示期限5日。
6、區房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。
天津限價房申請流程：
1、領取申請表：申請人向社區居委會領取或從市建設與管理局網站下載，並按要求填寫
2.提交申請表和材料：向申請人戶籍所在地居委會提出申請，並提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。
3.進行申請條件審核：相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。
4.公開搖號：市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。
5.申請材料復核：市住宅辦對申請材料進行復核。
6.資格公示：資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。
7.發放購房通知書：市住宅辦向經確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發放購房通知書，並組織按申請人順序號依次選房。
8.辦理簽訂購房合同：市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續。

Ⅳ 天津限價房的申請條件

天津市目前申請限價房需要符合以下條件：

申請人條件：

有市內六區環城四區及內濱海新容區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

家庭上年人均收入：

低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

家庭住房面積：

家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算

目前天津市對限價房要求實施封閉運作，嚴查申請人資格，購入五年後，買賣只能賣給兩類人，一類是符合是符合限價房購房資質的人，一類是政府制定的機構。

Ⅵ 天津市最新的限價房政策市什麼啊有戶籍年限的限制嗎

申請人條件：
有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

家庭上年人均收入：
低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

家庭住房面積：
家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；

按規定來說是以家庭為單位申請，即使單人戶也是家庭中獨立出來的，集體戶口恐怕不行。具體可以問戶口所在地房管局，

Ⅶ 天津限價房政策

天津市濱海新區保障性住房建設與管理暫行規定
第一章 總 則
第一條 為規范天津市濱海新區(下稱新區)保障性住房建設、配租、配售(銷售)和管理，構建和完善新區多層次、多渠道、科學普惠的住房保障體系，強化政府住房保障職能，切實解決新區中低收入家庭和來新區就業各類人員的住房困難問題，根據《關於印發天津市廉租住房管理辦法的通知》(津政發〔2008〕38號)、《關於印發天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》(津政發〔2008〕39號)和《關於印發天津市經濟適用住房管理辦法的通知》(津政發〔2008〕40號)等天津市保障性住房相關規定，結合新區實際情況，制定本規定。
第二條 本規定適用於濱海新區行政區域內保障性住房的規劃、建設、分配、使用和監督等管理與服務工作。
第三條 本規定所稱保障性住房，是指政府提供優惠，限定戶型、面積、租金標准和銷售價格，向具有新區非農業戶籍中低收入住房困難家庭和來新區就業各類人員，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
保障性住房包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房和藍白領公寓。
廉租住房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和租金標准，向具有新區非農業戶籍低收入住房困難家庭和特定對象，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。廉租住房保障方式實行租房補貼、實物配租和公有住房租金核減三種方式相結合。
經濟適用住房是指由政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向具有新區非農業戶籍低收入住房困難家庭以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
限價商品住房是指政府提供優惠，限定戶型、面積和銷售價格，向具有新區非農業戶籍中低收入住房困難家庭和來新區就業各類人員，以出售方式提供的，具有保障性質的政策性住房。新區限價商品住房分為面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房和面向企業、單位的企業定製限價商品住房。
藍白領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業各類人員，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。
第四條 解決新區居民的住房困難是新區人民政府的重要職責，相關管委會承擔相應責任。
應當優先解決具有新區非農業戶籍低收入家庭和來新區就業繳納社會保險的各類人員住房困難，對其中屬於最低生活保障對象的住房困難家庭實行應保盡保，並可以根據實際情況對其他住房困難家庭予以適度保障。
第五條 保障性住房實行統一規劃、統一建設、統一分配、統一管理。
保障性住房管理應當遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴格的准入與退出機制。
第六條 新區住房保障行政管理部門依照本規定負責新區保障性住房的組織實施和管理。其他有關行政管理部門和管委會在各自職責范圍內做好保障性住房管理工作。新區街道辦事處(鎮人民政府)依據本規定做好相關工作。
第二章 規劃與建設
第七條 新區住房保障行政管理部門負責研究擬定保障性住房發展規劃、年度計劃，並納入國民經濟和社會發展規劃、年度計劃，及時向社會公布。
新區住房保障行政管理部門應當建立新區住房信息管理系統，加強對新區保障性住房建設供給和需求的分析，作為編制保障性住房發展規劃、年度計劃的重要依據。
第八條 保障性住房房源按照政府統籌、市場運作的原則，可以組織建設，也可以通過回收、回購、收購、接受捐贈等途徑籌集。
新區住房保障行政管理部門應當建立保障性住房房源管理制度。保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應當及時向社會公布。
第九條 保障性住房建設用地應當納入新區年度土地供應計劃，確保優先供應。
第十條 保障性住房應當統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮住房困難家庭對交通、就醫、就學等配套設施的要求。每項保障性住房建設中應配建一定比例的廉租住房和經濟適用住房。保障性住房建設堅持小戶型、統一裝修、經濟實用、節能省地的原則，滿足住戶的基本住房需求。保障性住房建設、戶型、面積等標准由新區住房保障行政管理部門按照國家和我市有關規定，結合新區實際確定，報新區人民政府批准後向社會公布。
第十一條 保障性住房建設資金按下列渠道籌集：
(一)年度財政預算安排的專項建設資金；
(二)提取貸款風險准備金和管理費用後的住房公積金增值收益余額；
(三)土地出讓金凈收益中按照不低於10%的比例安排的資金。
(四)保障性住房售房款；
(五)保障性住房建設融資款；
(六)其他方式籌集的資金。
第十二條 保障性住房建設資金應當專項用於下列支出：
(一)新建、改建、回購保障性住房;
(二)收購其他住房用作保障性住房;
(三)保障性住房分配之前所需的維護和管理;
(四)償付保障性住房建設融資本息。
保障性住房建設、資金籌集及支出，國家和我市另有規定的，按照有關規定執行。
第十三條 保障性住房建設資金實行專項管理、分賬核算、專款專用。
保障性住房建設資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計機關的審計監督和有關部門的監督。
第三章 申請與分配
第十四條 具有新區非農業戶籍的中低收入住房困難家庭，可以申請保障性住房。
住房困難標准、住房保障面積標准、家庭收入標准以及具體的住房保障方式，由新區住房保障行政管理部門制定，報新區人民政府批准，定期向社會公布。
在新區工作繳納社會保險的各類人員可申請承租藍白領公寓；也可申請購買面向企業、單位的企業定製限價商品住房。
第十五條 申請保障性住房之前的5年內有房產轉讓行為的不得申請保障性住房。
第十六條 申請保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請;其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入、住房面積應當合並計算。
申請家庭包括新區符合保障性住房申請條件、達到規定年齡的單身居民。
第十七條 符合申請條件的每一家庭只能申請一套保障性住房。
第十八條 申請保障性住房的家庭，應當如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等相關信息，提交下列資料：
(一)保障性住房申請審核表;
(二)家庭住房狀況的證明材料;
(三)家庭成員身份證和戶口簿;
(四)新區人民政府規定的其他證明材料。
屬低收入家庭的，還應當提交家庭收入情況的證明材料。
申請家庭應當聲明同意接受管委會房管部門和有關行政管理部門對其戶籍、收入、住房等情況的調查核實。
第十九條 保障性住房配租、配售(銷售)實行申請、審核、公示和發證制度。
新區保障性住房配租、配售(銷售)堅持公開、公平、公正的原則。按照就近、排序、選房的程序進行配租、配售(銷售)。在房源不足的情況下採取搖號、輪候方法配租、配售(銷售)。
第二十條 申請保障性住房，按照下列程序辦理：
新區非農業戶籍申請廉租住房的家庭，向戶籍所在地街道辦事處(鎮人民政府)提出申請；申請經濟適用住房和限價商品住房的，向相關管委會房管部門提出申請；街道辦事處(鎮人民政府)對廉租住房申請進行初審，報管委會房管部門、民政部門。管委會房管部門、民政部門對廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請進行審核後公示，無異議的由管委會房管部門核發保障性住房配租、配售(購買)資格證明，錄入信息系統、建立申請家庭住房檔案，並向新區住房保障行政管理部門備案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的申請企業定製限價商品住房的各類人員，向所在企業、單位提出申請，所在企業、單位對申請資格初審後報管委會勞動人力資源部門，管委會勞動人力資源部門審核簽署意見後，由企業、單位報新區住房保障行政管理部門，經復核符合條件的，進行公示，無異議的由新區住房保障行政管理部門核發企業定製限價商品住房購買資格證明，錄入信息系統、建立申請人員住房檔案。
非新區戶籍在新區繳納社會保險的申請藍白領公寓的各類人員，向所在企業、單位提出申請，所在企業、單位對申請資格進行初審後報管委會房管部門，經復核符合條件的，進行公示，無異議的由管委會房管部門核發藍白領公寓配租資格證明，錄入信息系統、建立申請人員住房檔案，並向新區住房保障行政管理部門備案。
第二十一條 保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發生變化不再符合保障性住房申請條件的，應當如實向管委會房管部門申報，並退出輪候。
第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時予以優先分配：
(一)享受最低生活保障的家庭(包括特困家庭);
(二)孤老家庭;
(三)申請家庭成員中有屬於重度殘疾、重點優撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模範稱號的;
第二十三條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
(一)居住在危房的;
(二)居住在已確定拆遷范圍內的住房且不符合安置條件的。
第二十四條 保障性住房的分配房源、分配方案及分配結果，由新區住房保障行政管理部門及時向社會公布，接受監督。
第四章 售價與租金
第二十五條 保障性住房的租金標准、銷售價格由新區住房保障行政管理部門會同新區物價行政管理部門，按照國家和我市有關規定確定。
第二十六條 取得購買保障性住房資格的，未在新區住房保障行政管理部門規定的時限內簽訂保障性住房買賣合同及未按合同規定期限繳納購房款的，視為放棄本次購房資格。
承租保障性住房的，應當按合同約定及時繳納租金;無正當理由累計欠繳租金超過六個月的，按市場指導租金標准計租。
第二十七條 保障性住房租金收入全額上繳新區財政專戶，實行收支兩條線管理，用於保障性住房的維護和管理費用以及國家和我市規定的支出。
第五章 使用管理
第二十八條 新區保障性住房實行入住備案制度。
第二十九條 保障性住房的住戶不得違反規定將保障性住房出租、空置、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房。
承租保障性住房的，應當在接到辦理入住手續通知後的兩個月內辦理交房手續並入住。承租的保障性住房連續空置不得無故超過六個月。
第三十條 新區住房保障行政管理部門應當加強對保障性住房使用情況的監督管理。管委會房管部門具體負責對保障性住房住戶的使用情況進行調查、核實、提出處理意見。
第三十一條 物業服務企業受新區住房保障行政管理部門委託，應當建立保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握保障性住房的使用情況，發現違反規定使用保障性住房以及住戶的家庭人口、收入、住房變化等情況，應當及時報告所在管委會房管部門。
保障性住房住戶有義務配合物業服務企業、管委會房管部門和新區住房保障行政管理部門對保障性住房使用情況的核查工作。
第三十二條 保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結構、配套設施。
第三十三條 保障性住房住戶應當及時繳納物業服務費用。
未分配的保障性住房的物業服務費用，由新區住房保障行政管理部門按規定向物業服務企業支付。
第六章 退 出
第三十四條 按本規定取得經濟適用房不得上市轉讓，購房人需轉讓經濟適用住房的，由新區住房保障行政管理部門按原價格並考慮成新和物價水平等因素進行回購。
第三十五條 購買限價商品住房滿五年，購房人可以上市交易，上市交易增值部分個人收益70%，政府收益30%。
退出保障性住房的申請家庭不得再次申請保障性住房。因特殊情況退出保障性住房的，重新申請應按有關規定辦理。
上述規定應當在保障性住房買賣合同中予以載明，並明確相關違約責任。
第三十六條 申請家庭已取得廉租住房、經濟適用住房後又擁有其他住房的，應當主動向管委會房管部門申報並退出保障性住房。退出的保障性住房由新區住房保障行政管理部門按規定及合同約定收回或者回購。
第三十七條 承租保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發生變化時，應當主動申報。新區住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回保障性住房。
承租保障性住房合同期滿需繼續承租的，應當提前三個月向管委會房管部門提出申請。經審核仍符合承租條件的，續簽租賃合同。
租賃合同期滿未再申請或者經審核不符合承租條件的，房屋由新區住房保障行政管理部門收回。
第七章 監督管理
第三十八條 申請保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等情況及其變化的，取消其輪候資格。
第三十九條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙取保障性住房的，收回房屋。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
第四十條 保障性住房除購房按揭抵押外不得進行商業性抵押，違反規定的收回房屋。
第四十一條 出租、空置、轉借、調換、經營、轉讓保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的，收回房屋。
保障性住房承租戶在接到辦理入住手續通知後兩個月內未辦理手續並入住的，取消其承租資格;承租的保障性住房無故連續空置超過六個月的，收回房屋。
第四十二條 不按期繳納租金的，責令補繳，並加收每逾期一日應繳金額千分之三的滯納金;逾期十個月以上的，收回房屋。
第四十三條 按照本規定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內不得再申請社會保障性住房。
第四十四條 應當退出保障性住房而未退出的，自應當收回之日起按市場租金標准繳納租金，並可給予三個月的過渡期;過渡期滿仍拒不退出的，交由相關部門強制執行。
第四十五條 任何單位和個人有權對違反本規定的行為進行舉報，接受舉報的單位應當依法進行調查、核實和處理，並及時將處理結果反饋舉報人。
第四十六條 保障性住房管理工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附 則
第四十七條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按新區人民政府規定申請廉租住房租房補貼。
已領取廉租住房租房補貼的家庭，可以申請保障性住房，在購買保障性住房後停止發放租房補貼。
第四十八條 具有新區非農業常住戶口，享受城鎮最低生活保障待遇的家庭或民政部門定期定量補助的社會優撫對象承租的公有住房可享受租金核減政策。
第四十九條 本規定未盡事宜依據國家和天津市保障性住房相關規定辦理。
第五十條 本規定自2010年6月23日至2015年6月22日施行。
附件：濱海新區保障性住房保障標准和申請條件

附件
濱海新區保障性住房保障標准和申請條件
一、廉租住房
(一)廉租住房保障標准
廉租住房套型建築面積控制在50平方米以內，普通精裝修，配備櫥衛等必要設備，具備基本生活功能。一個家庭限定配租一套廉租住房，廉租住房租金標准採取政府指導價。符合廉租住房租房補貼條件的家庭，享受廉租住房租房補貼。
(二)廉租住房租房補貼標准
1.租房補貼標准和租房補貼面積標准。租房補貼標准為：每月每平方米使用面積28元，租房補貼面積標准為：人均使用面積12平方米。
2.月租房補貼額的計算。家庭應補貼面積小於15平方米的，按15平方米計算。每戶家庭最低月租房補貼額為：410元。
(三)廉租住房申請條件
1.具有新區非農業常住戶口；
2.家庭上年人均月收入低於800元(含)；
3.家庭人均現住房使用面積低於9平方米(含)。(四)廉租住房退出
出現下列不符合承租條件情形的，新區住房保障行政管理部門依法收回房屋。
1.家庭住房或收入已超過規定標準的；
2.擁有其他房屋的；
3.申請家庭成員戶籍均已遷出新區的；
4.出現不符合承租廉租住房的其他情形的。
二、經濟適用住房
(一)經濟適用住房保障標准
經濟適用住房套型建築面積控制在60平方米左右。普通精裝修。
(二)經濟適用住房銷售價格
經濟適用住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和不高於3%利潤的基礎上確定。
(三)經濟適用住房申請條件
1.具有新區非農業常住戶籍，申請經濟適用住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；
2.家庭上年收入低於新區統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍的；
3.人均住房使用面積低於9平方米(含)；
4.拆遷實行貨幣補償安置，原則上房屋拆遷貨幣補償安置費中拆遷房屋房地產市場評估價格低於25萬元，他處住房合計建築面積40平方米以下或使用面積30平方米以下。
符合經濟適用住房購買條件的家庭每戶只允許申請購買一套經濟適用住房。
(四)經濟適用住房退出
經濟適用住房不得上市轉讓，但可向新區住房保障行政管理部門申請回購，回購價格按原成交價格並考慮成新和物價水平等因素確定。
退出經濟適用住房的申請家庭不得再次申請經濟適用住房。因特殊情況退出經濟適用住房的，重新申請應按有關規定辦理。
三、限價商品住房
(一)限價商品住房保障標准
限價商品住房分為面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房和面向企業、單位的企業定製限價商品住房。面向社會的普通限價商品住房套型建築面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數的比例不低於70%；面向企業、單位的企業定製限價商品住房套型建築面積在90平方米以下的住房套數比例不低於90%，套型建築面積在120平方米左右的住房套數比例最高不超過10%。
(二)限價商品住房銷售價格
限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理。由新區住房保障行政管理部門會同物價部門按照我市有關規定，在綜合考慮土地整理成本、建築安裝成本、配套成本、項目管理費用和利潤等因素基礎上測定限價商品住房銷售價格。原則上比測定銷售價格前3個月內周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。
(三)限價商品住房申請條件
1.面向社會住房困難家庭的普通限價商品住房
(1)具有新區非農業戶籍，申請限價商品住房之前的5年內沒有房產轉讓行為的；
(2)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異(離異時間2年以上)、喪偶人員也可作為單人戶申請；
(3)家庭住房建築面積不超過60平方米；
(4)家庭上年人均收入低於3萬元；
(5)在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。
2.面向企業、單位的企業定製限價商品住房
(1)在濱海新區工作，簽訂勞動合同繳納社會保險的各類人員；
(2)工作地20公里范圍內無住房；
(3)為鼓勵各類人員長期在新區工作居住，限制炒房。新區實行限價商品住房購房、辦證分離制度，在新區繳納社會保險3年(含)以上或社會保險關系轉移到新區，年齡25周歲以上的購房人方可辦理房地產權證。
(四)限價商品住房退出
購買限價商品住房滿五年，購房人可上市交易，上市交易增值部分個人收益70%，政府收益30%。
退出限價商品住房的申請家庭不得再次申請限價商品住房。因特殊情況退出限價商品住房的，重新申請應按有關規定辦理。
四、藍白領公寓
(一)藍白領公寓保障標准
1.藍領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業的各類技術工人，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。藍領公寓人均建築面積6平方米左右。
2.白領公寓是指政府提供優惠，限定房型、面積和租金標准，向來新區就業的各類管理和科技人員，以出租方式提供的，具有保障性質的政策性住房。白領公寓人均使用面積不高於25平方米。
(二)藍白領公寓申請條件
在新區就業繳納社會保險的無住房人員均可在企業所屬管委會申請承租藍白領公寓。
(三)退出
出現下列不符合承租條件情形的，所屬管委會管理單位收回房屋。
1.擁有其他房屋的；
2.申請人不在新區就業的；
3.出現不符合承租藍白領公寓的其他情形的。

Ⅷ 2016天津限價房出售需要溢價費嗎

沒有查到溢價費的問題。
天津市限價房申請流程
1、向戶籍所在區房管局提出申請。
2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。
3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。
4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。
天津限價房收入准入條件調整
同時具備以下條件
1.申請人具有天津非農業戶籍。具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業戶籍的人員，申請時需在市內六區、環城四區(含天津空港經濟區、天津濱海高新技術產業開發區華苑科技園區，下同)工作並在天津連續繳納社會保險1年以上。
2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低於4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低於6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低於6.75萬元。
3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低於10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產低於11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產低於13萬元(含)。
4.家庭住房建築面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房。
B 初審
區縣房管局在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉街道辦事處(鄉鎮人民政府)核查收入、財產。
C 核查
街道辦事處(鄉鎮人民政府)結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區縣民政局。區縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區縣房管局。
D 審核
區縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示範圍。
E 公示
區縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。
F 發證
對公示無異議或者經核實異議不成立的，區縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。
申請人在證明有效期內未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年後，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數不得超過兩次。
G 購買
天津有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委託給中介機構、其他組織及個人代理銷售，持有證明的人員一定要通過正規渠道到限價房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

Ⅸ 天津限價房最新消息

昨日從市國土房管局獲悉，8月30日至9月6日，本市將受理華城浩苑榮歡園限價商品住房公開登記工作。

據了解，該項目位於北辰區雙青新家園內嘉定西路與新致道交口(共計1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套)。與以往不同的是，本次登記將採用互聯網自助登記平台進行登記。

登記網址於8月30日零點正式投入使用。在登記後的搖號方式方面，相關負責人表示，所有登記的申請人的《天津市限價商品住房購買資格證明》信息均已錄入至電腦搖號系統，本次搖號系統為房管局與開發商共同委託的第三方軟體公司提供，由公證處人員監督所搖出的申請人身份證號的先後順序即為華城浩苑榮歡園限價商品房選房和購買順序。本次搖號活動將搖出全部申請人的身份證信息，按此搖號順序依次選房，直到開盤房源全部選完為止，但不保證大於房源總數順序號的證載人可有房源選擇。與此同時，搖號活動還將通過互聯網直播平台進行全程直播。

以下是公開登記搖號公告

一、登記

（一）登記范圍

凡持2016年1月1日（含）後核發的《天津市限價商品住房購買資格證明》且未購買其他限價商品住房的

（二）登記時間

2017年8月30日至9月6日，逾期不再接受申請。

本次登記採用互聯網自助登記平台進行登記。

登記網址：

https://dengji.tjboying.com（2017年8月30日00:00點正式投入使用）

（註：登記順序不是選房順序。）

（三）推出房源

本次開盤搖號活動只針對天津華青置業有限公司開發建設的華城浩苑榮歡園限價商品房項目(共計1368套住宅，其中1室536套、2室796套、3室36套) 項目位於北辰區雙青新家園內嘉定西路與新致道交口。房源一次性全部公開發售津國土房售許字【2017】第0643-001-013號。