居間合同有效期

1. 房地產居間合同有效期

1）期限至居間服務完成；
2）根據定金合同的約定。

以上意見，僅供參考。

2. 交了兩萬做意向金，居間合同規定有效期到八月九號，今天八月15號了，賣方突然說不買了怎麼辦

定金
《擔保法》
第八十九條 定金及其法律效力
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金的成立
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

訂金

訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議後，准備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。

買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下，視作預付款。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當事人違約，還是接受方違約，預付款都要原數返回。

認籌金

「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。但是「認籌金」的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3. 房屋中介開的購房合同的有效期是多久

一直有效！

4. 關於居間合同首付期限和違約的問題,如何界定

針對您的案件，從法律角度作如下答復：如果約定的期限內你沒有按照合同約定的時間付款，視為違約，需要承擔相應的違約責任，但是如果沒有及時給付是因為本人以外的原因造成的，是不可抗力因素造成的，是否要承擔違約責任需要根據實際情況確定。雙方可以協商，協商不成，可以向法院起訴。

5. 房地產經紀公司居間合同的保管期限。 法律規定房地產中介公司應該將居間合同保管多少年呢

房地產經紀公司所有服務合同，包括租賃合同，其保存期不少於5年。

根據《房地產經紀管理辦法》第二十六條房地產經紀機構應當建立業務記錄制度，如實記錄業務情況。房地產經紀機構應當保存房地產經紀服務合同，保存期不少於5年。

住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯合頒布的《房地產經紀管理辦法》是我國第一個專門規范房地產經紀行為的部門規章。《辦法》的出台，是全面落實國務院關於加強房地產調控的重要舉措，對於整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產經紀活動當事人合法權益，促進房地產經紀行業健康發展，將起到積極作用。

(5)居間合同有效期擴展閱讀

《房地產經紀管理辦法》

第七條本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。

房地產經紀機構可以設立分支機構。

第八條設立房地產經紀機構和分支機構，應當具有足夠數量的房地產經紀人員。

本辦法所稱房地產經紀人員，是指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。

房地產經紀機構和分支機構與其招用的房地產經紀人員，應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定簽訂勞動合同。

第九條國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。

6. 房產中介公司的《房地產居間合同》有效期怎樣算

居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的費用。如事實如你所述，則不存在違約的情形。建議攜帶合同當面咨詢，確定是否存在違約情形，以便更好的維護你的合法權益。

7. 居間合同沒有寫有效期,有沒有法律效益呢

居間合同沒有寫有效期,但事實成立，是有法律效益的。