公積金貸款年限對照表

① 公積金和商業貸款後月還款額怎麼算

5195.4（公積金月還款）+2118.6（商貸月還款）
因為是等本
所以前15年利息多本金少

② 棗庄住房公積金月還款數額怎樣計算貸30萬、25年還清

每萬元住房公積金貸款與商業性貸款(基準利率)還本付息對照表
適用等額本息還款方式
年
年利率（%）
月還款額
本息總額
兩種貸款
限
商業性
公積金
商業性
公積金
商業性
公積金
總利差
1
6
4


10600.00
10400.00
200.00
2
6.15
4
443.88
434.25
10653.12
10422.00
231.12
3
6.15
4
304.90
295.24
10976.40
10628.64
347.76
4
6.4
4
236.69
225.79
11361.12
10837.92
523.20
5
6.4
4
195.19
184.17
11711.40
11050.20
661.20
6
6.55
4.5
168.34
158.74
12120.48
11429.28
691.20
7
6.55
4.5
148.74
139.00
12494.16
11676.00
818.16
8
6.55
4.5
134.11
124.23
12874.56
11926.08
948.48
9
6.55
4.5
122.80
112.78
13262.40
12180.24
1082.16
10
6.55
4.5
113.80
103.64
13656.00
12436.80
1219.20
11
6.55
4.5
106.50
96.19
14058.00
12697.08
1360.92
12
6.55
4.5
100.45
90.00
14464.80
12960.00
1504.80
13
6.55
4.5
95.39
84.79
14880.84
13227.24
.60
14
6.55
4.5
91.08
80.34
15301.44
13497.12
1804.32
15
6.55
4.5
87.39
76.50
15730.20
13770.00
1960.20
16
6.55
4.5
84.19
73.16
16164.48
14046.72
2117.76
17
6.55
4.5
81.40
70.22
16605.60
14324.88
2280.72
18
6.55
4.5
78.94
67.63
17051.04
14608.08
2442.96
19
6.55
4.5
76.78
65.33
17505.84
14895.24
2610.60
20
6.55
4.5
74.85
63.26
17964.00
15182.40
2781.60
21
6.55
4.5
73.13
61.41
18428.76
15475.32
2953.44
22
6.55
4.5
71.60
59.74
18902.40
15771.36
3131.04
23
6.55
4.5
70.21
58.22
19377.96
16068.72
3309.24
24
6.55
4.5
68.96
56.84
19860.48
16369.92
3490.56
25
6.55
4.5
67.83
55.58
20349.00
16674.00
3675.00
26
6.55
4.5
66.81
54.43
20844.72
16982.16
3862.56
27
6.55
4.5
65.88
53.37
21345.12
17291.88
4053.24
28
6.55
4.5
65.02
52.40
21846.72
17606.40
4240.32
29
6.55
4.5
64.25
51.50
22359.00
17922.00
4437.00
30
6.55
4.5
63.54
50.67
22874.40
18241.20
4633.20 註：此利率自2012年7月6日起執行，此表僅供參考，貸款時以合同為准。

③ 能麻煩幫忙算一下公積金貸款額度嗎 濟南市濟陽區在編老師，24歲在職兩年額度三萬左右月薪資四千左右

公積金貸款的額度，通常是你余額的15倍左右，比如說你余額有1萬元的話，在你買房子的時候，就可以貸款15萬元。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：

1.   按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例

2.   按照收入水平進行計算：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；

3.   按照貸款最高限額計算

基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；

4.   按照公積金繳存年限進行計算

公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。

一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

④ 公積金貸款 利率下調了，月還款是多少，請幫忙計算

按照中國人民銀行《關於下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》要求，從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存貸款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.6%下調至2.35%，下調0.25個百分點。五年期以下（含五年）貸款利率由現行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現行的4.5%下調至4.25%，下調0.25個百分點。
按照下調後的利率，目前石市公積金貸款基準利率為：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。。而基準利率1.1倍則對應：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。 。
相關人士測算，以職工首套房利用公積金貸款10萬還款10年為例來計算，每月還款額為1024元，比調整前每月少還12元。
石家莊住房公積金管理中心還為公眾提供了以一萬元為例月還款額度的比照表（見下表），公積金貸款職工可以根據自家月貸款額度，對照圖表自己計算利率下調後自己每月要還多少錢了。
以一萬元為例月還款額度比照表
公積金基準利率：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。
基準利率1.1倍：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。
單位：元
2014年11月22日執行

基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

⑤ 關於北京公積金貸款，有知道的全面的請幫忙。

回答如下：
一、、房屋套型建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%。
房屋套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的70%。
二、通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
三、申請公積金貸款不能提取公積金帳戶內的余額。首付款需自有資金；貸款審批通過開始正常還款後，可以申請提取公積金來償還貸款的本息。
四、假如買小於90平的小戶型，購買首套房，2人的月繳存1500左右，你2人的月收入應該在12500元左右，貸款期限30年的話，按「家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度」計算：可貸額度為266萬元，但最高是80萬元，所以你可以貸到80萬元（最高）。

⑥ 求住房公積金貸款的計算公式

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度為多少呢？

利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上採用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

(6)公積金貸款年限對照表擴展閱讀：

公積金貸款計算額度

1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

⑦ 石家莊夫妻公積金貸款繳存時間系數按誰的算

繳存時間系數指的是，你貸款前連續交公積金多久（繳存期間沒有中斷過）所對應的一個系數，交一年到兩年內的，系數都是1；兩年到三年的，系數是1.2；三年到四年的是1.5；四年以上的是2.0。
繳存時間與繳存時間系數對照表
繳存時間（月） 繳存時間系數
12＜繳存時間≤24 1
24＜繳存時間≤36 1.2
36＜繳存時間≤48 1.5
繳存時間＞48 2
這個系數主要在貸款公式里用到，公積金貸款額度=賬戶余額*10*繳存時間系數，通俗的理解就是，你貸款一定額度，交時間長的賬戶可以比交時間短的賬戶里的余額少點就可以貸款到這個額度。
如果夫妻倆人都有公積金，繳存時間系數按照主貸款人的繳存年限所對應的時間系數為准。