其他商服用地使用年限

① 買房合同開發商地是其他商服用地，有效期寫著是70年！房子產權還是70年嗎

這個很正常產權是從開發商拿地建房開始計算的就等於說開發商05年拿地你10年買房是一樣你居住年限只有65年

② 商服用地非住宅40年後房子還是我的 嗎

房子永遠是您的，只是土地使用年限到期了。屆時，如果國家沒有重新規劃，您繳納一定土地出讓金就可以繼續使用40年；如果國家有新規劃，國家會給您的房屋一定賠償，然後拆遷。

③ 其他商服用地與商業用地有什麼區別

一、土地利用的不同定義

商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後使用年限為40年。住宅用地的土地使用權最長期限為70年。要將商業用地轉為住宅用地，並繳納土地出讓金。改變房屋的土地使用性質是不可能的。

商業用地：商業用地是指各類商店、公司、維修服務部門、報社、蔬菜購銷中轉站等用地。

二、不同的使用范圍

商業用地：僅為商業用地的一種，具體包括商鋪、商場及其相應配套設施用地。

商業用地：包括商業、金融、餐飲、旅遊等商業服務用地及其配套設施。

三、使用途徑不同

商業用地：商業用地只能用於商品房建設，不得挪作他用。

商業用地：可作為商業用地、金融保險用地、餐飲酒店用地等商業服務用地。如辦公樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施。

(3)其他商服用地使用年限擴展閱讀：

中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例：

（1） 70年住宅用地；

（2） 工業用地50年；

（3） 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

（4） 商務、旅遊、娛樂40年；

（5） 綜合用地或其他用地50年。

第一百四十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。對土地上房屋及其他不動產的所有權有約定的，按照約定辦理；對沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

④ 什麼是其他商服用地

其他商服用地 指除批發零售、住宿餐飲、商務金融用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。

⑤ 土地用途: 其他普通商品住房用地 供地方式: 掛牌出讓 土地使用年限: 其他商服用地40年; 其他普通商品住70

意思就是這塊土地上有兩中用途，一部分是商業，40年，一部分是住宅，70年。

⑥ 其他商服用地產權到期認後，政府是否是無償收回土地和建築物

你問的是其他商服來用地產業到期之後源，政府是否無償收回獨立和建築物，這個不一定啊，商服用地就是商業用地和工業用地，他可能會參照與現在經營率的普遍做法。
就是70年之後土地使用權還是你的，但是可能會讓你交一筆新的土地出讓金，或者以其他稅費的形式來控制，如果現行的情況下房地產稅徵收的話，那麼後續也不存在這個問題吧，當時一次性的稅費，通過一年一年的方式來交給你。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。

⑦ 請問我買的商服用地.國有土地使用權出讓合同.土地使用權期限是30年,這合理嗎

商服用地最高出讓年限是40年，法律沒有規定最低出讓年限，所以肯定是合法的，合不合理要看你付的錢，只要沒按照40年的價格收錢，應該也算合理

⑧ 其他商服用地是什麼性質的

你說的專業用地是什麼意思？性質指的是什麼性質啊？權屬性質？新地類的商服用地包含批發零售用地，住宿餐飲用地，商務金融用地和其他商服用地，各個地類的權屬性質沒有統一的，得看土地證上寫的是國有還是集體！

⑨ 商業用地和商服用地有哪些區別

商業用地是商服用地的一部分，商務用地是指商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性專服務業建築及其相應附屬屬設施用地，商服用地是土地部門的分類方法，商業用地是規劃部門的分類方法。

⑩ 新建的樓盤，規劃用途為鎮住宅商服用地，土地使用年限從2011年至2043年，只有32年的房子，能買嗎

你只需要確認兩點，一是不是國有出讓土地，二有沒有辦過抵押。年限那個問題幾乎可以不用考慮。另外，樓盤的規劃設計交通戶型這些才是需要關注的。