限價房年限

① 開發商交房延期超過合同期限，我解除合同，賠償的房價是按現價還是原來賠之前交的稅銀行利息誰負責

開發商交房逾期需要給你逾期違約金如果你解除合同就是你違約，內你要給開發商違約金容違約金是按購房合同的房價賠償的所以建議你不要解除合同等著那開發商的違約金許多案例都是如此處理的我是律師給你專業的解答該採納了吧

② 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年

1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。

③ 我能申請經濟適用房和限價房么補充問題

你需要取得北京戶籍滿3年，單身需年滿30周歲，結婚的話不限年齡。
你的收入已經超過了回經濟適用房的標准，答只能申請兩限房。
不可以帶父母申請保障性住房。
經濟適用房便宜。
所以你只能結婚後兩口子一起申請限價房，並且兩人收入不能超過8.8萬。

你可以上http://www.bjjs.gov.cn，選擇住房保障看看相關政策，條件等。或者用網路hi直接問我

④ 天津限價房上市的5年期限如何算,是簽訂購房合同開始,還是拿到房產證開始呢

從繳納契稅開始！

天津房管局詳解限價房政策 交契稅滿5年後可回上市

交納契答稅滿5年後可上市

限價商品住房屬於保障性住房，許多群眾擔心購買的限價商品住房將來上市轉讓，是否將收益的一定比例上交國家。對此，記者采訪了市國土房管局相關負責人。據介紹，本市對購買限價商品住房後上市交易作出明確規定：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓限價商品住房。交易稅費與普通商品房交易標准相同。

來源：市國土房管局政務網

希望能夠幫到你~

⑤ 轉讓年限，限價房轉讓後還能再次申請嗎

限價商品房轉讓後不得再次申購。
一、限價商品房轉讓年限
限價商品房可以轉讓，目前國家沒有禁止限價商品房上市交易，但對交易規定了嚴格的條件與程序。且限價商品房從申請器就涉及到經濟環境問題，因此，各地對限價商品房轉讓年限並沒有一個統一的規定。
例如：《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》對限價商品房轉讓年限的規定：
1、已購限價商品住房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；
2、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房，應按照屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
再如：《廈門市限價商品住房管理辦法（試行）》對商品房轉讓年限怎規定為，限價商品住房自辦理房地產權屬登記之日起8年內不得上市轉讓。限價商品住房購房人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。
可見，關於限價商品房轉讓年限還要看各地方的具體規定，以上只給大家舉例參考。
二、限價商品房轉讓後還能再次申請嗎？
肯定的說，限價商品房轉讓後不得再次申購。
因為限價商品房本身就是對城市住房困難家庭的一種社會保障，是提供給本地區中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及政府規定的其他家庭的一種保障性住房。因此，如果您已經購買了限價商品房後達到法定年限又出售的，則不得再申請購買限價普通商品住房。交易增值收益繳交的比例，由當地人民政府確定。

⑥ 限價房的產權年限是多久，怎麼算

1、住宅的土來地使用權年源限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

⑦ 經濟適用房滿5年交易過戶後是商品房嗎

是的。

滿五年經濟適用房出售，除正常二手商品房交易稅費，還需要繳納綜合地價款，2008年4月11日之前購買的經濟適用房，按計稅價格的10%繳納，2008年4月11日之後購買的經濟適用房，按計稅價格與上次購買價格的70%繳納；房屋出售後，房屋性質變為商品房。

經濟適用房的出賣分為兩種：

一種是已經住滿5年的。

另一種則是尚未住滿5年的。

具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。

(7)限價房年限擴展閱讀

在中國，國家規定，購買經濟適用房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。

經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權。擁有了完全產權也就意味著你的經濟適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。

自從2010年4月26號住建部的《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）公布後，經適房已經住滿五年的購房者紛紛辦理相關手續，向國家交納一定價款，以獲得經適房的完全產權，完全產權的獲得也就意味著經適房轉為了商品房，這就是「經轉商」的產生背景。

⑧ 限價房資格保留期限幾年

至下一批，一般為一年

⑨ 淄川東山限價房產權年限

通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是版70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業權用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

⑩ 限價房的使用年限

應該是70年