公寓的產權年限

Ⅰ 公寓產權是多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。每層樓內有若干個房內間和公共的走廊、廁所和浴容室等、可供辦公居住對外租賃之用。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

(1)公寓的產權年限擴展閱讀

房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

Ⅱ 酒店式公寓產權多少年

1、酒店式公寓的抄產襲權年限一般為40年、50年，也有70年的。
2、這主要是看土地性質，按建築用類型有所不同，一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年；產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。
3、土地使用證上都有具體的土地性質和時間顯示。

Ⅲ 公寓產權年限40年，到期了怎麼辦啊

公寓一般40-50年產權，住宅70年產權。

第一，根本上的保障：目回前商住和住宅首先從房本上都是三證齊全的答、三證合一的（不動產證：土地證、房產證、契稅證），都是不動產權，屬於公民的私人財產，受中國憲法保護

第二，杭州還沒有到40年產權的公寓，全國只有深圳才有，當時深圳給出的方案是交了不到5位數的土地出讓金，續了20年。以後杭州公寓可能參考這個標准。

第三，40年到期之後業主提前向房管部門申請，繳納出讓金後可以續期，而70年產權到期後自動續期；如果產權到期後政府對該土地有新的規劃，就會產生拆遷，商業業態的拆遷賠付比例是住宅的3倍

Ⅳ 公寓產權年限40年

40年的問題給您做一個詳細的介紹。

產權年限包含2個方面，一個是內房屋所有權，容一個是土地使用權，所有權是永久的，您買的房子永遠都是屬於您的，土地使用權按照目前規定商業用地是40年。40年說短不短說長不長，一方面建築平均壽命在30年左右，隨著房屋老舊以及城市發展進程的不斷推進，您現在買的房子可能二三十年就落伍了，也可能邊上修個地鐵修個高架橋啥的就給拆了，商業賠付按照3倍賠償，住宅按照1.5倍賠付；另一方面，即使咱們持有到期，根據物權法149條以及城市房地產管理法22條規定，到期後基本會按照每年每平米15.65起來續期，不超過5位數，有法律保障

舉個例子：東方之門兩條腿，一條是住宅，一條是商業，不可能公寓到期之後就將公寓拆除，只留下住宅

Ⅳ 公寓產權是多少年

一般來是40到70年的產權。通常源公寓產權年限說的是房屋建築產權的歸屬年限，而產權用途有分為民用住宅建築和商用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，因此具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。

公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

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公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

Ⅵ 單身公寓產權年限到了，怎麼辦

一、購買公寓40年產權到期後只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

二、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。

三、土地使用年限到期後：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

(6)公寓的產權年限擴展閱讀：

產權年限：

一、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

二、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

Ⅶ 公寓的產權是多少年

公寓的產權是分為兩種：一種是房屋所有權 ，一種是土地使用權，公寓的房屋所有權是永久的，跟住宅一樣。公寓的土地使用權是40年，但是根據國家新發布的物權法第149條規定，到期可以續期。

Ⅷ 單身公寓產權多少年

你好，
50年產權的單身公寓和70年產權的住宅樓是有區別的。
1、公寓的物業費遠內高於住宅樓。容
2、部分公寓的水電費按照工業計算，不是民用。
3、公寓的樓層形式不同於住宅，為一梯多戶。
4、公寓的產權證辦的比較慢。（大部分）
另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典範。
雖然是50年產權，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，
即使到了50年，政府也不會讓你無家可歸的。
公寓可以按揭。
希望能夠幫助您。