1. 個人承包國有河灘地可以轉讓嗎
《中華人民共和國農村土地承包法》做了明確規定,摘錄如下,請認真領會。
第四十四條不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。
第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競=價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。
第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營,也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後,再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。
第四十七條以其他方式承包農村土地,在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包,應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的,應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後,再簽訂承包合同。
第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的,其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照繼承法的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。
2. 自己修建河堤開發的河灘地辦證後的使用權50年應該怎麼使用
農民開墾種植的河灘地,根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第一條:河道堤防內的土地和堤防外的護堤地,無堤防河道歷史最高洪水位或者設計洪水位以下的土地,除土改時已將所有權分配給農民的以外,屬於國家所有,部分長期由農民集體使用的土地,農村集體經濟組織僅擁有使用權,不擁有所有權等法律政策規定,對土改時已將所有權分配給農民和農村集體集體經濟組織長期使用的,並在農村土地承包時發包給農戶的承包地,應予以確權登記頒證。
對農村集體經濟組織僅擁有使用權的土地,應按照家庭承包以外的其他方式承包土地進行確權登記頒證。
對除上述范圍外,農戶開墾耕種的河灘地屬於國家所有的,由國土資源部門依法予以處理。
3. 我家承包河灘地幾十年了現在村裡想收回該怎麼辦
我家承包河灘地是幾十年來,現在村裡想回收怎麼辦?嗯,這個的話,他得給你補償金,那當時有合同的話,合同執行
4. 河灘土地使用權歸誰
河灘地是河道的行來洪泄洪區源,屬河道管理范圍內的土地,屬國家所有,由河道主管機關負責管理。
5. 河灘地可以承包多少年
河灘地使用權一般是屬於村委會所有,你如果跟村委會協商好開發,一般允許承包的年數是30年,按當地情況不同你可以略微增加或減少承包年數,到期後還可以優先續約。
6. 承包河灘地的法定年齡是多少
農村人土地承包是以家庭為單位。可以選取同一家庭成年人為承包人和發包方簽署承包合同。
國家規定年滿18周歲未成年人,此時才是行為能力責任人。才可以簽署合同。
必須是本集體農業戶籍,才可以。
《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。
7. 承包的河灘地轉讓四十年了,雙方都沒有協議,怎麼要回來
城市的土地是屬於國家的,而農村的土地是屬於村民集體共有的,你承包的河灘轉讓出了40年,應該已經過了30年的土地經營權的期限了,所以你必須要找到村委會,才可以把這塊土地再次的承包下來。
8. 河灘土地承包相關要求或政策
你好,農村土地是集體所有,如果要使用是要交納承包金的。祝你順利,滿意記得給好評
9. 王律師您好,本人是在泰安大汶河旁承包河灘地承包期限為50年,但是上邊需修攔河壩需要本人搬遷。
你是否與村集體或者河灘的使用權人是否簽訂了書面的承包合同?如簽訂了書面的承包合同,修建攔河壩征地,你是可以得到征地補償款的。
修攔河壩應當是政府行為,政府的征地補償款應當是通過當地的農村信用合作社支付到村集體的賬戶內,你可以向村集體詢問,如未進行征地補償,那麼你只能向當地的法院提起訴訟,要求支付征地補償款。