55歲公積金貸款年限

㈠ 55歲，北京在職，公積金能貸多少年

公積金貸款年限和三個條件有關，取其低

1、年齡：市屬公積金70-年齡，按您的年齡算可以貸款15年；國管公積金69-年齡，按您的年齡算可以貸款14年。

2、房齡：鋼混57-房齡；磚混47-房齡。

3、最長不能超過25年。

如果不考慮其他因素，您可以貸款14-15年

公積金一般分為市屬公積金和國管公積金，還有一個比較少見的中直公積金，不管哪種公積金貸款，首套最多貸款120萬，二套最多貸款80萬

市屬公積金和中直公積金的貸款額度和個人月繳存額有關，您如果是已婚個人繳存在1348元以上首套可以貸款120萬元，單身1180元以上首套可貸款120萬。國管公積金的貸款額度得進行試算，額度和您的繳存總余額、繳存比例等等都有關系，您可以上國管公積金官網上試算。

㈡ 55歲的職工用公積金貸款買房最長可以待幾年

一般銀行規定可以男性貸款是到65歲，女性是60歲。不過要是有資產的銀行會重新審核還能多貸幾年。
商業貸款也是一樣的。

㈢ 55歲了住房公積金還能貸幾年

可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年

也就是如果你是女的可以貸款最高5年，男的最高10年。

㈣ 55歲公積金貸款年限

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月28日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

㈤ 55歲買房可以貸款幾年

55歲能貸款買房嗎？
1.一般來說，貸款年限加購房人年齡不能超過60歲，如果是特殊人才（比如院士之類的），可以到70歲也能貸款。每個銀行的貸款尺度會稍有不同，女性的最多就是60歲了，因為一旦到了退休的年齡，根據銀行的規定是不可以辦理銀行的貸款的。
2.另外，公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制，如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。
3.55歲的年齡，即使能夠貸款，所受理的貸款年限也不會超過5年，因為60歲為退休年齡，55歲到60歲就差了五年，個人退休後，退休金會明顯低於工資收入，還款能力會產生差異。所以即便是55歲貸款買了房，還款壓力也是非常大的。
55歲能貸款買房嗎？貸款買房能貸多少年？
貸款買房能貸多少年？
1.商業貸款一手房最長30年，一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，個人住房貸款期限應在1年以上，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的年限，男性借款人年齡與貸款期限之和最長不超過60歲、女性是55歲。
2.大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲。不過貸款年數越長，利息也會越多。一定要根據月收入水平來衡量月還款能力，從而決定貸款期限。
3.另外值得注意的是，銀行有一個不成文的規定，可以縮短年限，不能延長年限。就是說，你在辦理貸款時覺得自己收入尚可，所以想要選擇20年還清，但萬一突然某一天收入減少，想要將還款期限延長至30年，那麼銀行是不會同意的。
以上就是關於55歲能否貸款買房以及貸款買房能貸多少年的相關簡介了，對於銀行來說購房貸款也是一種風險，年齡越大收入越有限，所以風險也就越大，這時候銀行的房貸手續相對的來說也就會越發的嚴格，這些都是可以理解的。

㈥ 55歲能辦理公積金貸款嗎

可以的，但是55歲公積金貸款能貸款5年，一般年齡在60以下，都可以申請貸款。
公積金貸款的年限主貸人若是男的，貸款年限+年齡不超過65歲，女的則不超過60歲，所以能貸款5年。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

㈦ 公積金貸款年限與年齡有限制嗎

一、公積金貸款年限

因為各地的政策不同，所以可能各地公積金專貸款的年屬限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關。

1. 購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

2. 若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。

二、公積金貸款年齡

要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。

㈧ 55歲時公積金貸款最多可以貸多少年金額上限是多少知道的告訴下吧。

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。

住房公積金貸款最高限額50萬元。（不超過房價總和的六成）
您綜合一下您自己的情況，看看，
應該是5年，

㈨ 我今年50歲，想使用公積金貸款買房，我最多能貸款幾年

答案

年齡與貸款期限的計算公式：

本人法定退休年齡-本人實際年齡+5

1、如果貸款人是女性，一般的法定退休年齡為55周歲：55-50+5=10年

2、如果貸款人是男性，一般的法定退休年齡是60周歲：60-50+5=15年

3、如果貸款人是男性，今年40周歲：60-40+5=25年。

資料拓展

1.住房公積金貸款能貸多少次?主要取決對於各地公積金中心各自的規定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。

如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。

2.城市公積金中心之間的規定有差異,比如有的規定:申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。所以即使可以申請兩次公積金,其貸款首付和貸款利率也會有差異,所以在貸款前最好提前咨詢下。