房屋折舊年限可以調長嗎

⑴ 固定資產折舊年限可以變更嗎

1、固定資產折舊年限錯誤，不能隨便直接修改；固定資產折舊年限一經確定，專不可更改。

2、新增屬固定資產的時候，務必確定好折舊年限。設置步驟如圖：

3、如果確實需要更改，屬於會計估計變更。會計估計變更應當採用未來適用法，即在會計估計變更當期及以後期間，採用新的會計估計變更會計估計，不改變以前期間的會計估計，也不調整以前的報告結果。

⑵ 固定資產折舊年限錯誤，可以直接改嗎

不可以的。

依據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十九條規定：固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建築物，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年。

(2)房屋折舊年限可以調長嗎擴展閱讀：

固定資產折舊的相關要求：

1、企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

2、無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

3、企業所得稅法第十三條第（四）項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

⑶ 固定資產中的生產房屋的折舊年限去年用的是20年,今年想改為50年,可以嗎

准則中規定:
固定資產的使用壽命、預計凈殘值一經確定，不得隨意變更。但是，符合本准則第十九條規定的除外。

第十九條 企業至少應當於每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。

使用壽命預計數與原先估計數有差異的，應當調整固定資產使用壽命。

預計凈殘值預計數與原先估計數有差異的，應當調整預計凈殘值。

與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的，應當改變固定資產折舊方法。

固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。

所以是可以的

⑷ 固定資產折舊年限可否調整

固定資產的折舊年限可以調整。

從會計准則的要求來說，企業至少應當於每年年度終了，對固定資產使用壽命和預計凈殘值進行復核，如有確鑿證據表明，固定資產使用壽命預計與原先估計數有差異，應當調整固定資產使用壽命。

固定資產使用壽命的改變應作為會計估計變更，按照《企業會計准則第28號---會計政策、會計估計變更和會計差錯更正》處理。

⑸ 房屋,建築物固定資產折舊年限可以為10年嗎

一、一般是不可以：因為稅法規定的房屋建築最低折舊年限為20年，若低於回這個年限（以下情形答除外），每期需做納稅調整，煩不勝煩。
二、特殊情形可以：多是指符合稅法規定的「加速折舊」條件，如確有證據證明使用年限為10年的合理性（像磷礦廠可以借口常年受酸鹼腐蝕、震動，書面申請加速折舊）。少數情況是，房屋產權或者租賃合同剩餘年限只有10年，這時候「有可能」申請按照剩餘年限折舊，但是批准許可權還在國稅局。

⑹ 固定資產折舊年限能調整么

按照規定，折舊年限可以調整，只要不低於稅法規定的最低年限，並且一經調整，最少版要適應一個會計年度，權如果是上市公司，需要在會計報表附註中披露
如果天正了折舊年限，只能對未計提折舊部分進行調整，對於已計提的部分，不在追溯調整

⑺ 固定資產折舊年限能調整么

按照規定，折舊年限可以調整，只要不低於稅法規定的最低年限，版並且一經調整，權最少要適應一個會計年度，如果是上市公司，需要在會計報表附註中披露
如果天正了折舊年限，只能對未計提折舊部分進行調整，對於已計提的部分，不在追溯調整