農村建廠年限

⑴ 農村企業土地承包年限

有份的原則，統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。其特點：（1）承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關系，發包方是集體經濟組織，承包方是本集體經濟組織內部的農戶；（2）承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；（3）根據公平分配和人人有份的原則承包，集體經濟組織統一發包；（4）承包期較長，耕地30年、草地30~50年、林地30~70年，林地經批准還可以更長；（5）承包雙方當事人的權利義務是法定的，承包方享有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、土地被徵用佔用的補償權等；（6）土地承包經營權自承包合同生效時取得，並由縣級以上人民政府頒發土地承包經營權證或林權證；（7）土地承包經營權流轉可採取轉包、出租、互換、轉讓等方式；（8）取得的土地承包經營權按照物權方式予以保護，有權提出停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；（9）承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經營權不能繼承，林地的承包經營權可以繼承。

⑵ 農村集體廠房經營承包的年限是多少

你好，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

⑶ 農村佔地承包期限是多少年，可以在上面建養殖場嗎

永久不可能的。農村集體土地的所有權是村集體組織，只能通過承包，承包肯定是有年限的，想要長時間承包，就把承包期約定長一點。或者到期後，再協商續期。想要永久使用，不可能的。

⑷ 農村集體建設用地能承包嗎承包人是不是必須是村裡的人年限是多少可以用於商業建設嗎

農村集體建設用地不能稱為承包，可以是租賃，合資，轉讓等;當然，長期租賃也可以考慮承包。集體建設用地使用權的實際使用者可能不一定是村裡的人或生產隊。最長70年，原則上不能改變用地性質。在規劃條件下，它可以用於分離商業，旅遊和服務業等行業。

《土地租賃合同》應按《農村土地承包法》第37條的規定條款進行簽訂，並報發包方備案。如果簽訂的《土地租賃合同》符合以上規定，應該說是有效的。《土地管理法》第十五條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准。

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《農村土地承包法》第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准。

鄉鎮企業必須是農村集體經濟組織或者農民投資為主，在鄉鎮（包括所轄村）舉辦的承擔支援農業義務的企業。要嚴禁以興辦「鄉鎮企業」、「鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設」為名，非法佔用（租用）農民集體所有土地進行非農業建設。

⑸ 農村建廠用地需要辦哪些手續

農村土地建廠房需要辦的手續：

1、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建（構）築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。

2、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。

3、第一你要辦理工廠的相關手續（如果是新開的），搬遷的就得辦理搬遷手續；第二你要拿工廠的相關手續到土地管理局去辦理相關手續；第三，在此同時你要到環保局地相關部門去辦理證件，因為現在開廠房很不容易。一共大概需要跑十來個單位，蓋十來個公章就行了。

(5)農村建廠年限擴展閱讀：

1、我國《土地管理法》規定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。

2、《土地管理法》第四十三條規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體的土地的除外。

3、建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

4、佔用農村土地建設企業必須經過相應的審批手續，未經審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷後可以收回土地。土地上的廠房屬於企業或企業主（取決於企業性質），現實當中，法定代表人不一定是企業主，很多企業大股東和法定代表人不一致。

參考資料：買地建廠-網路土地管理法-網路

⑹ 農村 集體建設用地的租賃年限

個人租賃農村集體建設用地用於蓋廠房。法律規定的合同最高年限是20年。
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日開始實施）
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

⑺ 把農村土地賣給別人建廠，使用年限是多少

你好，根據土地管理法和城鄉規劃法的相關規定，農村集體土地所有權屬於集體所有，專是不能進屬行買賣的。而承包的集體土地使用權可以依法進行流轉，但流轉的土地不能改變用途，不能用於非農建設。你把農村土地賣賣給別人建廠，違反了法律規定，如果佔用耕地建廠達到一定的規模，還可能構成犯罪。如要建廠，首先要按規定進行征地，轉化為國有土地所，由國家統一出讓，變參展建設用地，並報批後方可進行。

⑻ 農村土地怎樣才能合法建廠

據我國《土地管理法》規定,對於耕地內建廠的,
要經過辦理審批手續。
將耕地性質依法變更為工業用地或商業用地，
才可以建廠進行經營。

⑼ 農村土地租給個人建廠多少年算合法

概述：農用地出租辦工廠，不管多少年都不合法。

詳解：如果未經審批，擅自改變農用地性質，是違法的。

如果租給別人耕種，或搞其它副業，並且，不會對土地造成永久性破壞，那麼，只要不超過承包期，就是合法的。