房貨收入證明有效期

㈠ 房貸關於收入證明的問題

還款能力、信用記錄、抵押物是房貸業務中三大核心要素，其中又以還款能力最為重要。現在比較成熟的商業銀行都很注重收入證明的真實合理性，債務支出與收入不能超過50％。
自由職業者如果有較穩定的收入，同樣可以提供收入證明。譬如以個人所得稅的納稅單形式、銀行存摺的收入流水，等可以證明個人收入的文件都可以。

㈡ 銀行貸款個人收入證明的有效期是多久

如果是空白的沒有填日期的就不需要，如果填了日期不是在一個月內的話就需要重新開。回

一、收入證明含義答

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

二、開收入證明注意事項

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。

3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

4、而是最重要的，收入證明要真實，不可虛報收入。

㈢ 房貸收入證明怎麼開

㈣ 說說辦房貸的收入證明有什麼法律效應

一、按揭買房收入證明金額寫多少？

按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

二、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

如果收入證明過高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

假如申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。

三、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？

房子如果是和父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進行一部分借款。

四、開收入證明有哪些注意事項？

1、開收入證明要注意必須的格式。

2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。

4、收入證明可以是稅前收入。

5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。

五、沒有單位開收入證明怎麼辦？

私營業主也需要找公司的財務或人事開收入證明，工商營業執照等沒法取代收入證明，聯系人不能寫本人，必須是財務或人事。

如果是自由職業，也需要開收入證明，並不能用存款流水等代替。因為收入證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

六、哪些情況屬於開虛假收入證明？

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明，包括三種情形：

1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況高的證明；

2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實際收入情況低的證明；

3、為非本單位人員出具虛假收入證明。

七、開虛假收入證明有哪些風險？

虛假「收入證明」既是一種弄虛作假的不道德行為，更會給購房者自己帶來巨大的風險。

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就個人來說，如果最後被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬於違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果最後無力支付月供，更與開發商與銀行沒有一點兒關系了，弄虛作假的風險全由購房者自己承擔。

貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。

八、公積金買房是否需要開收入證明？

㈤ 房貸收入證明有陷阱嗎

誤區一：證明填得越多越好

收入證明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的證明越好。以下兩類信息需要重點填寫：

一是個人基礎信息，包括個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；

二是公司重點信息，包括公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章。然後，一定要帶上公司對於個人工作證明信息可靠准確無誤的承諾。

誤區二：收入達不到兩倍就買不了房了

都已經走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費了不少精力了。所以千萬別輕易放棄，比如有些小夥伴收入證明開出來才發現，貸30年也達不到月供兩倍以上，該怎麼辦？

有3種辦法：

1、提高首付比例，降低貸款額度

2、增加共同借貸人，加強還款能力

3、收人證明填寫適當提高，但不能過分誇大

誤區三：收入寫的越高越好

收入證明可以適當填得高一些，但是不是填得越高越好呢？當然不是。開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，得具體問題具體分析。

要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，可以稍高一些。

要符合自己銀行流水，可在流水的基礎上稍高一些。但也要和公司大小、經濟情況符合，而不能偏差太大。

誤區四：沒有單位開收入證明就不能貸款買房了

有這么幾類人，比如創業的私營業主，或者自由職業者，自己給自己發工資。那沒有單位是不是就開不了收入證明，買不了房了嗎？當然也不是。

若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近6個月的銀行存款流水單。

若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

㈥ 貸款買房的收入證明有效期是多久

貸款買房的收入證明有效期一般不超過一個月，超過一個月過後需要再重新開具~

㈦ 申請房貸要多長時間的收入證明 沒結婚可以么

你好，申請房貸銀行流水至少要半年以上！跟結婚沒有什麼關系！

㈧ 房貸收入證明過期重新補辦銀行還會查嗎

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

2. 購房協議書正本；

3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

5. 開發商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

2. 交齊首期購房款；

3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；

4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

7. 貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。