企業房屋提折舊年限

⑴ 房屋計提折舊年限是怎麼算的

1、房屋屬於固定資產，要計提折舊。
（1）折舊年限20年，殘值率5%。
（2）折舊公式回
年折舊額=固定資產原值答*（1-殘值率）/折舊年限
月折舊額=年折舊額/12
2、攤銷公式
年攤銷額=無形資產價值/攤銷年限
月攤銷額=年攤銷額/12
相關規定
中華人民共和國企業所得稅法實施條例
第六十條 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。

⑵ 固定資產折舊年限

折舊年限是指計算固定資產折舊時所用的年限。固定資產折舊年限，在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。

除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

(2)企業房屋提折舊年限擴展閱讀：

固定資產折舊方法：

1、年限平均法（也稱直線法）

年折舊率＝（1－預計凈殘值率）÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產原價×年折舊率÷12

2、工作量法

單位工作量折舊額＝固定資產原價×（1－預計凈殘值率）／預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法（加速折舊法）

年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊額＝固定資產凈值×年折舊率÷12

4、年數總合法（加速折舊法）

年折舊率＝尚可使用壽命／預計使用壽命的年數總合×100％月折舊額＝（固定資產原價－預計凈殘值）×年折舊率÷12

一般企業使用較多的是直線法。企業計提折舊可以個別計提，也可分類計提。

⑶ 稅法規定的房屋折舊年限多少

固定資產折舊率與折舊年限相關,所以應該先確定折舊年限. 會計上沒內有明確規定固定資產應按容多少年計提折舊,原則上說固定資產按幾年計提折舊都不能說是錯誤的. 但是如果會計上的計提折舊年限和稅法上的不一致時,年底企業所得稅匯算清繳要調整,相對較麻煩,所以 最好是按照稅法規定來計提. 稅法規定固定資產折舊年限如下: 1,房屋、建築物為20年； 2，火車、輪船、機器、機械和其他生產設備為10年； 3，電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營有關的器具、工具、傢具等，為5年； 殘值率一般為5%。（內資企業5%，外資企業10%）

⑷ 企業自有的房屋應該按幾年計提折舊

計提折舊時需要區分會計期間和折舊期間，這兩者所指的期間不一定相同。折舊期間指的是開始計提折舊時依次順延的年限，比方說從2000年3月開始計提折舊，對於折舊而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而會計期間在我國通常是指每年的1月1日至12月31日。
常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。下面通過分別介紹每種折舊方法的計算來說明計提折舊時應當注意的內容。
（1）平均年限法。
又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。年折舊額＝（固定資產賬面價值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。
例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房採用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。
年折舊額：（300000-5000）/10＝29500元。
（2）工作量法。
根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額計算出某項固定資產月折舊額。
例：乙企業有一輛專門用於運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），本月行駛3000公里，要求計算該卡車的月折舊額。
解：單位工作量的折舊額＝30000/300000＝0.1（元/公里）
本月折舊額＝3000×0.1＝300元。

⑸ 廠房折舊年限是幾年

廠房的折舊年限是抄襲20年。

根據新企業所得稅法，固定資產折舊年限規定：

第六十條：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限房屋、建築物，為20年;

所以廠房的折舊年限是20年。

(5)企業房屋提折舊年限擴展閱讀

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定： 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建築物，為20年。

固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

⑹ 辦公用房按多少年提折舊

為20年折舊，固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的內方法對應計折舊容額進行系統分攤。使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

應計折舊額是指應計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。

(6)企業房屋提折舊年限擴展閱讀

計提固定資產減值後固定資產應按照會計估計變更處理，即按未來適用法計提折舊。而稅法規定按照會計准則計提的固定資產減值准備在發生實質性損害前不得扣除，不得調整該資產的計稅基礎，以後會計計提的折舊小於稅法計提的折舊時。

對固定資產折舊年限，因而帶有很大的不準確性，有時偏離度還會很大。根據准則規定，企業至少應當於每年年度終了，對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核、調整。

⑺ 辦公樓要按多少年提折舊啊

房屋、建築物，為20年。

依據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：房屋、建築物，為20年；飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；電子設備，為3年。

盤盈的固定資產，以同類固定資產的重置完全價值為計稅基礎；通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的固定資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。

(7)企業房屋提折舊年限擴展閱讀：

固定資產折舊的相關要求規定：

1、企業應當根據生產性生物資產的性質和使用情況，合理確定生產性生物資產的預計凈殘值。生產性生物資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。

2、企業應當自生產性生物資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的生產性生物資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。

3、無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。