契稅納稅期限

Ⅰ 契稅的納稅期限，納稅地點是怎樣規定的

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天專，或者納稅人取得其他具屬有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證（如契約、協議、合約、單據、確認書等）的當天。
契稅以徵收機關直接徵收為主。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在該徵收機關核定的期限之內繳納稅款。
徵收機關直接徵收契稅確有困難的地區，經過上一級徵收機關批准，可以委託當地的房屋管理部門、土地管理部門或者其他有關單位代征。
納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件、材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續。
符合免徵、減征契稅規定的納稅人，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同以後10天之內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關報送有關資料，申請辦理免徵、減征契稅的手續。
經過批准免徵、減征契稅的納稅人，改變有關土地、房屋的用途，不再屬於規定的免稅、減稅范圍的，應當補繳已經免徵、減征的契稅稅款，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋權屬的當天。

Ⅱ 契稅的納稅義務發生時間、納稅期限是如何規定的

1、契稅的納稅義務來發生時間

納稅人簽自訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性

質憑證的當天。

2、納稅期限

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，

並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納

(2)契稅納稅期限擴展閱讀

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬，承受的單位和個人

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅

3、房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

買房拆料或翻建新房，應照章納稅。

房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅

Ⅲ 符合契稅納稅義務發生時間和納稅期限規定的有哪幾

契稅的納稅抄義務發生時間襲，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權受讓人徵收的一種財產稅。

Ⅳ 繳契稅是按買房時間還是繳稅時間

繳納契稅是按照交稅時政策繳納；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員版范圍包括購房人、配權偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

Ⅳ 如何確定契稅的納稅義務發生時間

確定契稅的來納稅義務發生時間為自納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

根據《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

(5)契稅納稅期限擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：

（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。

Ⅵ 契稅界定是以網簽時間還是以繳稅時間為

為納抄稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。

地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上，單套建築面積在144（含）平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下（不同城市有不同的標准，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍）。