西安限價房有效期

1. 限價房除了在買賣上有五年的限制,和普通商品房還有什麼別的差距

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，是政府採用政府組織監管、市場化運作的模式，帶有濃重的福利房性質。
1、限價房其帶有社會福利性質，其配套設施，綠化率等都沒有普通商品房那麼完善。
2、相對來說，限價房裡面入住的都是些生活品質不高的人，其生活習慣和素質，都較購置商品房的居民來說要低一些，經常在限價房看到亂搭亂建，隨地扔垃圾和不交物業費的情況。
3、限價房土地性質大多為劃撥地，每交易一次賣方都需要向國家交繳大筆土地收益金，而商品房出地性質為出讓，有效期內交易都不用向國家交這筆費用。

2. 2020年西安限價房房源有哪些

2020年西安限價房房源有哪些？
有昆明時光、濱水花城、航天城、力邦國際、高新尚居等

3. 西安限價商品房申請條件變化有哪些

從2015年8月1日起，西安市執行新的保障房准入標准，保障房准入門檻進一步降低，住房保障范圍不斷擴大。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。

一、22周歲單身人員可申購限價商品房

1、租賃型保障房家庭人均月收入准入標准調整為3000元。其中，人均月收入低於1200元的城鎮家庭按照廉租住房租金標准計租；人均月收入低於2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低於3000元的家庭按照市場租金的90%計租。

2、限價商品房家庭人均月收入標准調整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調整為年滿22周歲，這種調整主要還是考慮到在西安就業的外來單身人員的年齡結構。其戶籍要求調整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。

在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委託相關單位組織實施的省市重點建設項目、公益性項目、基礎設施建設項目、棚戶區改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。

二、此次調整亮點

非本市戶籍家庭購買限價房與本市居民享受同等待遇

市房管局住房保障處工作人員表示，本次調整保障房准入標准，一方面進一步降低了保障房准入門檻，擴大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實「樓市新九條」的重要舉措。

此次，我市全面放開了限價商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。

也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

據了解，此次調整自2015年8月1日起施行，閻良區、長安區、臨潼區、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶縣結合本地實際參照執行。

（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 您好，請問西安的限價房出台了嗎

西安市的限價房政策目前還沒有出台。

5. 西安市限價房交易需要交納多少稅，比如我5年前50萬購買的現在可以賣150萬，總計買賣雙方要交多少錢

去大一點的房產中介公司咨詢，他們懂政策。

6. 西安市的「限價房」是啥意思

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

(6)西安限價房有效期擴展閱讀：

限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，「要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應。

其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。」。

7. 申請了西安限價房資格，買不起限價房能申請公租房嗎

符合條件可以申請

公租房申請條件
1、具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；或在本市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員；
2、家庭收入符合準入條件：比如，城鎮最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入40%的城六區城鎮戶籍家庭；家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入80%的家庭；家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入的；
3、家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標准（家庭人均住房建築面積低於17平方米）；
4、單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

8. 西安限價房買了.還能買商品房么

沒問題。可以的朋友，就是二套房首付高一些而已~！
希望可以幫到你！

9. 【干貨】西安限價房購買知識百科問答

對於剛畢業或者預算有限的購房者來說，限價房也是一個不錯的選擇。什麼是限價房？限價房的購買流程、限價房的購買條件以及限價房購買的優缺點很多購房者都不了解，小編整理了限價房購買過程中的熱點問題，符合條件的購房者也可以考慮購買限價房。

Q:什麼是限價房

簡單來說限價房就是為了保障中低收入群體由政府從成本源頭控制，使得銷售價格低於所在區域商品房的一種房屋

在房價上： 商品房＞限價房＞經濟適用房（同區域）

Q:西安限價房和普通商品房相比優缺點

從購房者角度來說，小編覺得限價房和普通商品房區別如下：

1、西安限價房面積不會太大，主要是滿足剛性居住需求。戶型結構和景觀等不如高端改善型普通商品房。

2、對購買人收入等有一定要求

3、限價商品房在房屋所有權證登記之日起5年內，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途。有個別區域限價房交易時需要補交和商品房的差價。

Q:西安限價房和經濟適用房的區別

經適房價格比限價房更低，但申請難度更大，比如西安經適房申請就需要西安戶口，收入和人均住房面積等也需要更低。

Q:西安限價房購買條件

1、本地戶口及外地戶口均可購買，外地戶口購買需要有居住證

2、收入條件：單身人均月收入小於3600元/㎡；2人家庭人均月收入小於3300元；3人家庭月收入小於3000元

3、無房或人均住宅面積小於17㎡；如果有車車總價不得高於15w

4、已婚或單身滿22周歲以上

Q:西安限價房的購買流程

1、申請人向戶口所在地或者居住證所在社區提交申請資料;

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

5、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續

Q:西安限價房能否進行交易

限價商品房辦理房地產登記時，登記機關將在《房屋所有權證》上註明「限價商品房」字樣。限價商品房自房屋所有權證登記之日起5年後，可上市交易

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（以上回答發布於2016-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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