租賃年限兩年

1. 國有資產租賃期限是多少年

短期租賃年限一般不超過5年，長期租賃不超過20年。

條例及法律規范如下：

1、《版規范國有土地租賃若權干意見》

四、國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；

對需要進行地上建築物、構築物建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。

2、《中華人民共和國合同法》

第二百一十四條 租賃期限

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

(1)租賃年限兩年擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十三條 合同的主要條款

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第二百一十五條 租賃合同的形式

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

2. 租賃期限為2年是做待攤費用還是長期

1、建議做長期待攤費用（因為時間超過一年）
2、會計分錄，1）借：長期待攤費用 60000
貸：銀行存款（庫存現金）60000
2）每月攤銷時，借：管理費用（製造費用）2500
貸：長期待攤費用 2500

3. 承租人經出租人的同意將房屋轉租給次承租人，出租人是否能與承租人解除租賃期限兩年的合同

1、如果是經甲方同意後轉租給丙方的，轉租行為是有效的！但是這個同意是怎麼同意的？是否在合同上有體現？
2、如果能證明乙方的轉租行為是經甲方同意的，合同有效，甲方要解除合同，就要按照違約責任賠償給乙方；如果乙方不能證明是經甲方同意的，原先合同上是否約定了乙方不得轉租的條款？如果有，乙方違約，甲方可以向法院申請解除合同，賠償損失！
3、因丙方並沒有跟甲方發生合同關系，甲方只能向乙方主張權利，由此造成的損失，由乙方承擔！

4. 租賃合同期限最長多少年

《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過專部分無效。租賃屬期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。20年實際上並不是一個絕對的最高限，因為如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以採取兩個辦法：一是並不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規定視為原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的「法定更新」。二是雙方當事人根據原合同確定的內容再續簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為「約定更新」。