欺瞞房租期限

A. 租房逾期不交房租多久算違約

超過約定交納房租金的時間就算違約。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第六十一條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約
定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者
交易習慣確定。

B. 房租拖欠多久算違約

房租拖欠超過規定限期就屬於違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應及時通知出租人，如果因為第三方介入導致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。

如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協商解決。房屋租賃合同期滿，對方拒絕搬出，可以到法院起訴對方，並要求對方承逾期騰房佔有使用費。

附《中華人民共和國合同法》的相關規定：

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

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租房違約金的法律規定:

《合同法》第一百一十六條規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

根據《合同法》第一百一十四條，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

C. 拖欠房租的訴訟時效是多長時間

我國《民法通則》第136條第三項規定：延付或拒付租金的，訴訟時效期間為1年。

出租方應在約定的每次支付租金的截止日期屆滿後一年內向承租方主張權利。事實上，出租方口頭追索過租金，但承租方否認此事實，且出租方未能提供證據證明，法院認定出租方主張的租金已過訴訟時效，符合法律規定。

所以，建議出租方就拖欠租金的情形應做好如下幾項工作：第一，承租方拖欠階段租金後又正常支付租金的，則後續支付的租金應填補前期拖欠的租金，出租方出具的租金收據應記載對應的租金期間；

第二，出租方應在欠繳租金後1年內催收租金並保留證據，包括採用電子郵件、手機簡訊、特快專遞、電話錄音等方式催收，最好能夠讓承租方書面確認拖欠的租金。

(3)欺瞞房租期限擴展閱讀：

關於租金欠款訴訟時效幾個具體問題：

1、關於租賃合同履行完畢承租人出具的欠款條適用訴訟時效的問題

最高人民法院研究室《關於對租賃合同債務人因欠付租金而出具的「欠款結算單」不適用普通訴訟時效的復函》中也表述了這種觀點。

函復：租賃合同債務人因欠付租金而出具的「欠款結算單」只表明未付租金的數額，並未改變其與債權人之間的租賃關系。因此，租賃合同當事人之間就該欠款結算單所發生糾紛的訴訟時效期間適用1年的訴訟時效規定。

2、關於分期支付租金的訴訟時效起算點問題

最高人民法院民事審判第二庭在2000年10月26日對山東省高級法院函復：你院魯法經(1999)25號《關於借款合同中約定分期償還應如何計算訴訟時效期間的問題的請示》收悉。經研究，答復如下：在借款、買賣合同中，當事人約定分期履行合同債務的，訴訟時效應當從最後一筆債務履行期屆滿之次日開始計算。

最高人民法院給雲南省高級人民法院函復：你院《雲南省高級人民法院關於繼續性租金債權的訴訟時效期間如何計算的請示》收悉。經研究，答復如下：對分期履行合同的每一期債務發生爭議的，訴訟時效期間自該期債務履行期屆滿之日的次日起算。

3、對於未約定租金給付期限的訴訟時效的起算點

根據是《合同法》第62條規定的「當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：

4、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的准備時間。」即，對於未約定租金給付期限的訴訟生效的起算點只能從債權人向債務人提出履行要求、且履行寬限期屆滿之第二日開始。

D. 住3年了都，房東要賬房租，300 變350，和不和理

如果他提前給你說過要漲房租，那現在就合理， 之前沒說過那就不合理，未告知客戶，有意欺瞞！
請採納，謝謝

E. 交三個月房租,租期為三個月,提前退房算欺瞞嗎

羊腿約退租的話，現在有點兒不約唄，如果說你不養大成人違約，朋友分我就進的話，你要把你房子轉租給別人。

F. 房屋租賃規定期限房屋租賃到期日怎麼規定的

具體情況不明不好回答，從法律上來講，這關鍵要看當事人雙方合同約定中，對此問題如何了。

G. 關於拖欠房租及滯納金問題~！

我有以下幾個問題想咨詢：
1.合同中有寫「如果不按時交房租要賠付滯納金」。但是沒有寫應該按什麼標准賠付，我現在跟他們要每天1%的滯納金是否合理~！
不合理。太高了，標准要協商，如果沒約定，基本上按市場平均計比較合理。
2.合同中有寫如果房租遲交一個月以上，視為違約~！我現在不想租給他們或者從新訂立新合同是否可以~！合同是到2012年才到期~！
違約的後果，也是由雙方約定的。當然你可以提出解約，但是否成立要協商。
3.如果協商不成，我起訴他們，會不會拖很久很麻煩~！
是的，訴訟很麻煩，關鍵是你的合同格式好象不嚴謹。
4.他們現在違約在先，如果我通知他們在限定日期內搬離，如果到時候他們不搬我是否可以強行鎖門？
具體還得看合同。如果你書面提出要求，估計他們會注間付租金時間的。