過戶完了領證期限

⑴ 過戶以後幾天拿房產證

1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。

2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之後就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。

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二手房辦理產權過戶的環節：

1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。

3、交稅。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。

4、登記。也就是辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

5、貸款，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的徵信，對雙方交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋權證後，銀行將貸款一次性發放。

6、領取產權證。買方領取房屋權證，付清房款，賣方交付房屋並結清物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

參考資料來源：網路-過戶

⑵ 二手房過戶領證為什麼要這么久

我們德州這邊二手房過完戶領證需要大約一個月的時間，原來只需要一周，現在的房產手續辦理起來都比較麻煩。

⑶ 二手房過戶領證之後需要多久

房產過戶只要提前做好准備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一天時間是可以的。
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

⑷ 結婚證有效期多少年

結婚證沒有規定有效期是永久的。一旦兩人取得結婚證，結婚證在婚姻存續期間即為合法有效。如果夫妻一方不幸死亡，雖然此時結婚證仍然有效，但尚存一方仍可以重新結婚，並辦理婚姻登記手續，這是法律允許的。如果兩人要離婚，可以持相關證件到民政局辦理結婚手續。離婚成功後，結婚證無效。
什麼是結婚證

對於沒有結婚的年輕人來說，結婚證好像只是一個證書而已，對於結婚證的具體概念以及結婚證的作用都了解甚少。那麼今天我們就一起聊聊什麼是結婚證以及結婚證有何作用！

什麼是結婚證呢？結婚證就是婚姻登記的管理機關簽發給想結婚的雙方的一個證明婚姻關系合法和有效的法律文書。結婚證都是一式兩份的，男方和女方都各持一份，而結婚證的樣式是由民政局統一制定的，也就是說全國的結婚證樣式都是一樣的。當結婚證制定完成並加蓋了婚姻登記專門使用的鋼印蓋章以後就開始受到法律的保護了。如果不小心結婚證丟失，也可以前往民政局補辦的！

很多人對於結婚證的用處也不了解，其實結婚證在我們的生活中也是非常重要的。例如當你孩子長大以後戶口需要遷移的時候，就需要父母的結婚證；當你需要辦理出國手續的時候，也是需要你的結婚證的；如果你想將自己的房產過戶給別人的時候，去房管局的時候也是需要提供結婚證的；最大的用處就是如果你的婚姻出現危機需要離婚的時候，去辦理離婚手續的時候一定是要有結婚證的。由此可見結婚證的作用和用途都是非常大的，平日也要注意保管好自己的結婚證！

⑸ 我過戶完了，只等領證了，最近沒時間去領，可以推遲嗎

可以提前跟領證機關約好時間，有推遲或者其他的事務可以明確說明。

⑹ 房從遞件開始，完稅過戶領證整個過程大約要多長時間

1. 整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。

2. 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

3. 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

4. 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。

5. 交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

6. 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

7. 領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
   

⑺ 二手房過戶完多久領證

整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑻ 過戶後多久才可以領到房產證

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。

按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

房產證取得時間，則首先要看與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

房產證遺失有危害：

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶，但如果沒有房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

對於購房者來講，買房的時候除了要佔有房屋外，同時還要盡快的去辦理房產證，只有進行了過戶登記，實際取得了房產證之後，那麼才能算是真正意義上取得了房屋的所有權，這個時候也能在一定程度上避免一些損害自身利益的情況出現。

以上內容參考：鳳凰網-房產證多久能拿到 房產證遺失有什麼危害?

⑼ 過戶後拿到領證通知單到領證期間會有風險嗎

一般不會，因為所有的手續齊全了，才會給你辦理過戶手續，既然已經拿到了通知單，如果沒有及其特殊情況是沒有問題的。