房子拆除一半年限

㈠ 樓房一般多少年就拆了

現在國家的要求是民用建築的權利是70年。但是實際當中一般30左右。

㈡ 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。過後政府會重新給你重新分配。

一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混（框架）結構，正常而言，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房)。

故在建築物經濟耐用年限范圍內，應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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現在大家住的都是商品房，而我們最糾結的就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬於自己的住房，即使買房了還不是等於找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。

這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。

1.房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

㈢ 樓房多少年後必須拆除

拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。

拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的房齡再長也不會拆，純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃，有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

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房子拆除注意事項：

注意只能拆改非承重牆。裝修拆改前，一定要明白哪些牆體是能拆的，哪些是不能拆的，否則後果不堪想像。可以拆的牆，只有非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些牆體。

注意考慮改造電路管線。在拆之前也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分，一定要規劃好。

㈣ 房屋拆遷有沒有對房屋年限的限制,不到年限的房子是不是不能拆,國家對此有沒有相關的法規

2010-10-11 13:29最佳答案 房屋拆遷時,被拆遷方有許多值得注意的地方. 1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算. 2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目. 3.違章建築的年限和補償.如果有違章建築,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同. 4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以後才簽字. 5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等,供參考.

㈤ 我家老房子修鐵路被國家徵用拆遷了一半。一半為拆後來自己修復，過了幾年修公路國家徵用可以補償不

老房子修鐵路被國家徵用拆遷了一半，一半為拆後來自己修復。過了幾年修公路國家徵用是否補償要看實際情況。一般即使按照違建算也是要賠的，如果年限夠那麼就視同正規建築賠償。主要是土地已經被徵用了，但徵用鐵路和公路不是一個單位，所以是有空子的。需要研究政策，一地一事一政策，所以具體需要看實際情況。

㈥ 法律有沒有明文規定房屋一半有手續一半沒有手續,會不會強拆

一半有手續一半沒有手續,，是什麼情況沒有聽說過。

㈦ 一般商品房多少年後會被拆

這可不一定，一般使用年限是70年，但是有的城市因建設需要提前拆遷的也有

㈧ 拆遷都是多少年房齡的房子

1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。

2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。

3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。

4、有質量的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

㈨ 房屋拆遷有沒有對房屋年限的限制，不到年限的房子是不是不能拆，國家對此有沒有相關的法規

房屋拆遷時,被拆遷方有許多值得注意的地方.
1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房回產證上的面積,務必要答求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算.
2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償的項目容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目.
3.違章建築的年限和補償.如果有違章建築,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.
4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以後才簽字.
5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等,供參考.

㈩ 一半保留一般拆除的房屋斷面怎樣處理

拆一座樓的一半對剩下的一半會產生很大的影響的。一是在結構設計上，建築物是一個整體，在抗震等因素上是通盤考慮的。拆除一半就會破壞了原有的設計力學結構。二是在拆除時振動力也會影響到剩餘部分的結構安全。