『壹』 別墅的產權年限一般是多少年
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權內土地使用年限起容算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
『貳』 西安別墅土地使用權年限
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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『叄』 住宅 土地使用權年限 怎麼只有20年
按照《城市房地產管理法》及國務院55號令的規定，住宅用地應該是70年，但從法律的理版解，是最高年許可權70年，也就是說，在出讓土地的時，無論是哪級政府，住宅用地出讓年限最高70年，超過70年是無效的，這是法定的年限。正常情況下，地方人民在出讓此類土地的時間，會註明70年，但你所說是20年，是較少見的，你應該到當地國土部門問清，我理解有兩點，一是此地塊在出讓的時候就有特殊原因；二是出讓的年限是從出讓合同簽訂之日起生效的。
『肆』 獨棟別墅的年限是多少年
獨棟別墅使用年限是50年，而「類別墅」使用年限為70年，前後兩者的交易稅費有差別，因此，部分開發商掛著「類別墅」的名義賣別墅。
『伍』 別墅用地產年限是多少
別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品房，和普宅的產權年限是一樣的，專沒什麼差屬別。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科學、文化、衛生體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。
可以看出別墅為居住用地，應為70年。
『陸』 住宅用房土地使用年限怎麼只有50年
住宅土地的最高使用年限為70年，並不排斥70年以下的年限。具體要視開發商取得該土地的實際情況而定，對購房者不會造成影響。
『柒』 為什麼我買的房子土地使用年限只有50年
|圍棋九段| 四年級| 2008-04-21 14:49 你買的是房產,不是土地.你的購房款中已經包含了70年的土地出讓金.我國內規定容最長的土地使用轉讓年限是70年,(住宅用地是70年,寫字樓是50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地及工業用地50年,商業、旅遊、娛樂用地40年，加油站、加氣站用地為20年).也就是說70年後你就沒有這塊土地的使用權了,但房產仍然是你的. 房子本身是貶值的,因為有折舊;但土地的使用權目前來說是升值的,所以你看到的是房地產的升值.70年後買土地的使用權要多少錢要看當時的市場了,不過你放心,相對與您的房產和地產的總價來說,是不會太多的,您還是劃算的.交了土地出讓金後您的房子還是可以賣一個不錯的價位的.呵呵!再說了,70年後也許這房子要拆呢.根據法律規定，國家如果徵收您的房產，是需要給補償的。
『捌』 別墅產權年限是多少年
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用版建築，工業用建築。產權權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。