房產土地使用年限30年

A. 房產30年產權是什麼意思

房產30年產權指的是30年的土地使用權，房屋的所有權是終身的。產權到期後國家並不會立刻收回土地，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(1)房產土地使用年限30年擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

第一百五十一條集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。

B. 土地使用權三十年不變從哪年開始到哪年結束

樓主，你好
承包耕地30年不變的依據是《土地管理法》和《農村土地承包法》，但兩部版法律都是延長土權地承包工作後才實施的，土地承包是合同關系，所以應當以合同起始時間開始計算。各地土地延長承包工作的開展時間是不一樣的，一般是從1994年到1998年間完成這項工作，簽訂的承包合同上大多數都註明有合同的起止日期，你看看你家的承包證就明白了。
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C. 2014年交房的房子，2019年賣出，為什麼到手土地使用年限變成30年了

土地使用年限只會根據該塊土地的使用性質和出讓日期來確定的。
比如土地出讓日期是2009年，屬於住宅用地70年使用年限，那到今年還有六十年使用年限。如果屬於商業用地使用年限50年甚至40年，那麼到今年相應使用年限還有40年或者30年。
這個與何時交房和買房是沒有任何關系的！

D. 房產證上說土地使用年限30年是什麼意思

正常的純住宅是70年、30年只是你的土地使用年限
並不是房子的使用年限,因為房子在不拆遷不是危房的情況下一直都是你的就算30年以後土地使用年限到了,政府會和你們收取土地延期的地價。所以你大可不必擔心。

E. 新房 使用年限只有30年 該不該買土地使用年限到期房子怎麼辦

你的怎麼才30年，最少的也50年，當然，商品住宅樓的產權為70年，目前的《物權法》沒有對商品房到期後有明確權利歸屬的規定，房子到時歸你是沒有疑問的，但是可能會補交土地使用權出讓金！看將來的法律法規和政策的規定了！
但只有30年的產權希望你考慮清楚，住的時間太多，再者是到時你賣了，也沒人能要。使用時間太短了。希望你考慮清楚。

F. 土地使用權三十年的是什麼性質的房子

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出回讓最高年限按下列用途確定：答
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。 30年土地使用權年限的可能是集體土地性質的。

G. 房屋產權年限30年是什麼性質

不是房屋產權30年，你概念搞錯了，房屋買了產權永遠是你的，你說的應該是土地使用權30年，一般商業用地《門面房》40年土地使用權，工業和綜合用地50年，住宅用地是70年，到期之後繳納土地使用金就可以了，估計很少的，這個年限對房屋的價值影響不大！

H. 買二手房土地使用年限有什麼問題嗎以前它是70年限，現在用了30年了快。

在國土部門辦理《國有土地使用權證》時，你所得的新證上相應減去使用的年限，剩餘的使用年限國土部門會在你取得的新證上註明。
如果土地出讓期限是70年，已使用了30年，那麼，你取得的新證上的土地使用年限還有40年。期滿後，按《物權法》的規定，如1樓網友所說的，土地使用權到期後將自動續期；但要到土地管理部門進行登記，續簽「土地出讓合同」。

I. 商品房土地年限30年，對房主有影響嗎

不是
房子本身是沒有使用年限的
有的只是房子所佔土地有使用年限
如果按照你的說法
30年後
那麼有新的開發商重新開發那那邊的土地
到時候他會給你一定的補償的
當然有的是錢
有的還是房子
這時候的房子也就是現在所說的回遷房
也就是經濟實用房
不過最好是接受房子
因為所有的開發商都是很精明的
他們看中的土地一般生殖潛力都比較大
到時候你再把分給你的回遷房賣出來的話
會比那些當初拿錢的人賺的多的多
不要看房子當時的價格
要看遠一點