⑴ 請問有誰買限價房的知道，什麼是限價房，限價房有產權嗎居住年限多少年
1.限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房回，主要解決中低收答入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
2.限價房有產權年限，住宅類產權年限一般為70年。
⑵ 北京如何買限價房
一、申請北京限價房的條件：
1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元；申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
3、屬於首次購房。
4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。
二、申請限價房需准備的資料有：
1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表；
2、身份證的復印件；
3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；
4、婚姻證明；
5、住房證明；
6、單位出具的收入證明。
三、限價房申請流程：
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料。
2、材料審核：經各區房管部門初審並經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格。
3、 購房：經各部門對其材料進行審核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。
四、（1）如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格；
（2）申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請；
（3）符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
⑶ 限價房的產權年限是多久，怎麼算
1、住宅的土來地使用權年源限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
⑷ 限價房何時交購房款
一般情況下，保障性住房選房現場簽訂購房意向合同，在2-4周內交納首付或全款，交納首付或全款時簽訂正式購房合同，並開始辦理貸款手續，何時開始還款將根據銀行或公積金審批時間而定，多數1-2個月可以審批通過。
⑸ 經濟適用房幾年後房出售不要補交錢
經適房補差價：
1、持有代辦的審核表的業主，到一樓大廳最南端第1位工作人員，找師傅辦理審核表的編號；在2008年新辦理審核表的業主不必再辦理編號。到有專人核算每戶業主應交的房補差價，確定金額數目。不需要辦理房價補差的業主可以直接辦理購房證手續。
2、到財務科，有專人為你開出辦理房補差價的交費單據，到西大街南廣濟街口的東南角，交通銀行，抽號排隊，持房補差價的交費單據交納房補差價款。拿銀行給你的交款票據，更換正式的交款發票。拿正式的交款發票到辦理購房證手續。
3、辦理以上手續所要帶的相關證件：由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
4、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的所有資料。
5、有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。不管你是補差價也好經適房只能享受一次，只要購買過一次經適房，還是賣了房再次成為無房戶也好，就不能再次申請了限價房的再交易具體政策由各地方政策規定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
經適房差價補過後不滿五年的過戶問題：
1、限價房規定5年內購買後不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35％上交土地收益金。
⑹ 高平限價房現在交錢什麼時候能拿到鑰匙
您好！
1、所謂「交房時間」，是指出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，並按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續的過程。
2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應當約定明確的一項條款。相關法律、法規並沒有關於房屋交付時間的具體規定，因為合同的履行時間屬於當事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定。
3、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規定房屋買賣合同應當約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規定的問題，而是協商約定的問題。當然，法律對於房屋的交付標準是有規定的，即必須已經通過竣工驗收。
望採納，謝謝
⑺ 申請限價房需要什麼條件
限價房申請條件：
1、申請人持有本市的戶口。
2、申請人家庭年人均收入低於三萬元。
3、申請人家庭住房建築面積小於六十平米。
4、屬於首次購房。
5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
另外，限價房申請流程如下：
1、提出申請：申請人到居住地的區房管局登記填表並按規定提交相關材料。
2、材料審核：經各區房管部門初審並經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批准其購房資格。
3、購房：經各部門對其材料進行審核通過後，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發建設單位辦理選房和購房手續。如果申請人沒有在規定的期限內參與選房或選房後沒有在規定時限內簽訂購房合同的，便被視為自願放棄購買資格。申請人選房後放棄購房的，取消其本次購房資格，今後如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。
⑻ 限價房資格保留期限幾年
至下一批，一般為一年
⑼ 天津限價房上市的5年期限如何算,是簽訂購房合同開始,還是拿到房產證開始呢
從繳納契稅開始！
天津房管局詳解限價房政策 交契稅滿5年後可回上市
交納契答稅滿5年後可上市
限價商品住房屬於保障性住房，許多群眾擔心購買的限價商品住房將來上市轉讓，是否將收益的一定比例上交國家。對此，記者采訪了市國土房管局相關負責人。據介紹，本市對購買限價商品住房後上市交易作出明確規定：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓限價商品住房。交易稅費與普通商品房交易標准相同。
來源：市國土房管局政務網
希望能夠幫到你~