中國土地有效期

⑴ 中國國有土地使用期限是一般是多少年.

（二）
國有土地使用權的期限
(169)
（1）居住用地70年；
（2）工版業用地50年；
（3）教育、科技、文權化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50年。
第一塊土地的實際使用年限，在最高年限內，由出讓方和受讓方雙方商定。

⑵ 農村集體土地使用證有效期限為多長建房有何要求

宅基地的土地使用權沒有年限限制
建房的要求：
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農轉非"。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意"農轉非"，甚至有些公務員想方設法"非轉農"，但這些畢竟是少數，"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

⑶ 我想買塊土地，是永久的嗎

1、不管任何土地，都不可能存在永久的，我國實行的是土地公有制，土地所有權歸國家和集體所有，個人只有使用權；

2、另外要看這塊地是什麼性質的，如果是集體土地，那麼就屬於承包，承包期是耕地三十年，草地最長50年，林地最長70年（特殊林地經國務院批准可以延長）；

3、如果是集體土地，想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內人，其次，必須一直徵得該集體內人的同意你承包；

4、如果是國有出讓土地，最長是70年（住宅用地）；物權法規定，住宅用地到期可以自動續期，不過雖然現在我國還沒有細則，但是按照國外其他土地公有制國家的規定，土地使用權期限屆滿，必須再補繳一次土地出讓金，可以理解為再買一次這塊土地。

5、如果是國有劃撥土地，那麼連使用權都根本不是你的，只能以出租性質來進行使用，租賃期限最長20年。

(3)中國土地有效期擴展閱讀：

土地使用權與房屋所有權的區別：

1、房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

2、意思就是說：房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

網路-土地所有權

⑷ 為什麼有的土地使用證上沒有使用年限

分兩種情況：一種是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業年，工業50年。另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。

劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

拓展資料：

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。土地使用證的變更

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

⑸ 我國各類土地的使用期限是多長

通過土地劃撥以及鄉村建設用地(包括農村居民宅基地和鄉村企事業建設用地)程序取得的土地使用權是無期限的，除法律規定的土地使用權消滅的原因之外，使用人可以無期限地使用土地。 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:①居住用地70年;②工業用地50年;③教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;④商業、旅遊、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。 農村土地承包法第20條規定，耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。 物權法第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第4的條規定，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權轉讓、出租、抵押活動進行管理和監督檢查。 未經市、縣人民政府土地管理部門批准並辦理土地使用權出讓手續，交付土地使用權出讓金的土地使用者，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門批准，其土地使用權可以轉讓、出租、抵押:①土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;②領有國有土地使用證;③具有合法的地上建築物、其他附著物產權證明;④依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府交付土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉載請註明出處，文章來自惠州工業用地_惠州商業用地_惠州興偉事業有限公司

⑹ 中國有沒有強制性要求房地產開發商購買70年土地使用期限的文件

你好，根據政策規定，住宅土地使用年限70年，是指新劃住宅用地從辦理出讓手續到使用權終結的期限。商品房所佔用的土地不一定為新劃土地，所以不一定是70年。

⑺ 中國住房土地使用權從2021年是永久的了嗎

不是，土地使用權雖然是70年有效期（住宅用地），但是即使到期了沒其他特殊情況也專會自動延期。再說屬70年，你確定你能用那麼久？估計中途家庭變故或者征拆什麼的，早就不是用這塊地了，70年都能讓個嬰兒變成一個老年人了

⑻ 農村土地證有效期多少年

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權，根據土地使用證種類不同，土地證有效年限分為30年50年70年三種。

(8)中國土地有效期擴展閱讀：

根據國家有關規定，截止2015年3月，我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。

⑼ 中國土地房產卡有效期為多少年

你好，尊敬的網路知道用戶朋友，，很高興為你解答問題！

都說是七十年不變的，
到七十年花點錢從新換一個證件就可以的，
祝你天天快樂，如有不足，可以繼續追問，如果滿意請採納，謝謝，O(∩_∩)O~。