物業費期限多久

① 物業費一般交幾個月,國家有沒有規定

物業管理公司在沒有取得業主的同意，一次收取的物業費用不能超出六個月，也不可以要求業主繳納超過一年的押金等費用。因此現在大多數的小區，都是按月繳納物業費，水電費也是一樣。

根據《物業收費規定》第三條，物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

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注意事項：

物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費）。

在四級物業費收取標准中，除基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業公司必須符合所有的條件，才能向業主收取相應的費用。

② 物業費一般多久繳納一次

這要看物業公司的規定，有一次交一個季度的，有一次交半年的，有一次交一年的。
繳納的時間沒有強制規定，物業公司可以靈活掌握。
現在很多物業公司為了減少麻煩，會選擇一年一交。

③ 物業服務合同期限是多久

抄物業服務合同的期限一般不低於兩年。物業服務合同期限屆滿的三個月前，物業服務企業與業主大會應當協商續約事宜。雙方續約的，應當重新簽訂物業服務合同。雙方不再續約的，物業服務企業應當書面告知街道辦事處或者鄉鎮人民政府，並到物業所在地的區、縣物業管理行政主管部門備案，並繼續按照合同約定做好服務，協助業主大會選聘新的物業服務企業；業主應當按時交納物業管理服務費，至合同終止。

④ 物業費起訴有效時間為多少

對於物業費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。

一是房主拖欠物業費，屬於服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效；

二是承租人拖欠物業費，在司法實踐中則屬於房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用於租金法則，應以一年為限。

《民法通則》第七章規定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。

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普通時效期間

普通訴訟時效期間按照期間的長度，可將訴訟時效期間分為兩類：

1．3年的普通時效期間。《民法總則》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

2．20年的長期時效期間。民法通則第一百三十七條規定，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

特殊時效期間

特殊訴訟時效是指由特別法規定的訴訟時效。特別法規定的訴訟時效，與民法通則的規定比較，其不同可分為這樣兩類：

(1)時效期間不同。有的期間比較長，例如合同法第129條規定涉外合同期間為4年；也有與民法通則規定的一般訴訟時效一致的，如合同法規定涉外合同以外的合同糾紛訴訟時效為2年；還有短於2年的。

如海商法第257條規定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年，在時效期間內或者時效期屆滿後，被認定為負有責任的人向第三人提起追償請求的，時效期間為90日。

(2)時效期間起算不同。如海商法第258條第1項規定：有關旅客人身傷害的請求權，自旅客離船或者應當離船之日起計算。

特殊時效

一、短期時效。短期時效指訴訟時效不滿兩年的時效。我國《民法通則》第136條規定：「下列時效為一年：

1、身體受到傷害要求賠償的；

2、出售質量不合格的商品未聲明的；

3、延付或拒付租金的；

4、寄存財物被丟失或被損壞的。」

二、長期訴訟時效。長期訴訟時效是指訴訟時效在三年以上二十年以下的訴訟時效。

《環境保護法》第42條「因環境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為3年，從當事人知道或者應當知道受到污染損害起時計算。」

及《海商法》第265條「有關船舶發生油污損害的請求權，時效期間為三年，自損害發生之日起計算；但是，在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年。」規定訴訟時效為3年；

《合同法》第129條「第一百二十九條因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。」，訴訟時效為4年。

三、最長訴訟時效。最長訴訟時效為二十年。

我國《民法通則》第137條規定「自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護」。根據這一規定，最長的訴訟時效的期間是自權利受到損害之日起計算，權利享有人不知道自己的權利被侵害，時效最長也是二十年，超過二十年，人民法院不予保護。

時效具有強制性，任何時效都由法律、法規強制規定，任何單位或個人對時效的延長、縮短、放棄等約定都是無效的。

刑法上的訴訟時效

1、刑法關於追訴時效，規定犯罪經過下列期限不再追訴:

①法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經過5年；

②法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年；

③法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經過15年；

④法定最高刑為無期徒刑、死刑的，經過20年。如果20年以後認為必須追訴的，須報請最高人民檢察院核准。中國刑法還規定，在司法機關採取強制措施以後，逃避偵查或審判的，不受追訴期限的限；被侵害人向有關機關提起訴訟本該受案而沒有受案的，不受追溯時效限制。

⑤ 物業費多長時間不交起訴也就沒用了

物業起訴業主欠管理費的訴訟有效期為三年。

根據《中華人民共和國民法總則》：

第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：

第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

第七條 業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業請求業主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。

第八條 業主大會按照物權法第七十六條規定的程序作出解聘物業服務企業的決定後，業主委員會請求解除物業服務合同的，人民法院應予支持。

物業服務企業向業主委員會提出物業費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。

第九條 物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。

物業服務企業請求業主支付拖欠的物業費的，按照本解釋第六條規定處理。

⑥ 目前物業費多久收取一次，有沒有具體規定

根據《德州市住宅物業服務收費管理實施辦法》第十八條規定，物業服務合同有約定的，物業服務費可以預收，預收時間一般不超過半年。

物業費可以依據個人同物業管理公司簽定的合同來定，沒有規定交款期限，可以以月、季來交。當然，如果願意的話，也可以年來交也是沒有問題的。

⑦ 物業費應多長時間交一次

物業費按月計量，物業和業主通過物業管理合同來約定繳費周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業主一次性繳納超過12個月的費用（業主自願繳納超過12個月以上費用的除外）。
物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。