立體車位的使用權期限

Ⅰ 立體車庫的壽命有多長

一般是設計使用30年的，但這個肯定不可能！要看使用環境和保養，如果室內使用，保養得當及時更換易耗件的話，正常使用8～10年不成問題。

滿意請採納哦，謝謝~~~

Ⅱ 地下車位使用權年限一般是多少年

住宅的話是70年的使用權，如果是車位的話，車位是屬於商業范圍，只有40年的使用權回。
土地使用年限如答下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

Ⅲ 物業更換立體車位讓業主拿錢 入住小區的時候一次性購買立體車位的終身使用權，每年交付1650元的車

維權很難，住宅還是您購買的，但是還是需要繳納物業費和亂七八糟的費用。你們倒是可以要求物業動用大修基金維修，按理說真的不應該再收費了。

Ⅳ 最近小區安裝立體停車位，雖然價格不是很貴，但不知道車位使用年限多久，哪位路過的給兄弟說道說道....

一般地下的（不受雨雪侵害的,不露天的）採用鍍鋅的大概40年左右一般廠家也都會說40年左右 噴鋅的使用年限較短因為表層防腐容易脫落 還有一些什麼噴鋁 烤漆的 油漆 都是如此 不過這個跟後期維保也有關系，及時的維保對設備有很大的益處。 反正這個真的不好說 除非你說出是哪個廠家做的 是什麼形式的 什麼防腐工藝 地上還是地下 不過

Ⅳ 購入地下停車位，使用年限到底是多少年

如果是居抄住用地的，襲使用權是七十年。

沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同，而根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。即消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。業主在簽合同時首先要問清年限。

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注意事項：

選擇地下停車場的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機出現操作失誤，碰撞到的就是自己的愛車，能夠避免這種情況當然最好在購買車位時就想好。

選擇地下停車場的車位最好選擇購買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車後走路的時間，也減少了回家路上的危險性，地下停車場一般人很少，遇到了危險都無法求助。

Ⅵ 立體停車位何時可以辦理產權

凡是2000年4月1日以後建成、經具備資質的房屋面積測量機構測量面積的室內機動車位均可出售所有權後，辦理產權。

停車位也可以辦產權了。近日，隨著市房產住宅局下發了《關於對室內機動車位核發房屋權屬證書的通知》，明確規定，符合條件的車位均可辦理產權證。這在我國大城市中是比較超前的。

據市房產住宅局產權管理處負責人介紹，由於我市房地產市場快速發展，市場交易行為開始多樣化，這也使房地產權屬由過去較單一形式走向了多元化。目前，我市室內機動車位較多，產權交易比較活躍。但由於其特殊性，只能以共有權形式進行權屬登記，對其按獨立房屋進行權屬登記並核發房屋權屬證書還屬空白。如果其中一個共有人出售房屋附帶車位，就要徵求其他共有人書面同意，這就使房屋二次上市交易時，會因為同一標的的共有權人眾多，交易難以順利進行。根據我市的現狀，為了滿足交易雙方日益迫切的確權登記要求，凡是2000年4月1日以後建成、經具備資質的房屋面積測量機構測量面積的室內機動車位均可出售所有權後，辦理產權。
據悉，房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》後，均可預（銷）售室內機動車位。預售前，應由有資質的房屋面積測量機構根據規劃部門審批的總平面圖，依據《房產測量規范》進行面積測量和界址點界定。開發項目竣工後，測量機構還要進現場實地勘測，重新測量面積，確定其實際位置。按規定，室內機動車位應以「個」為產權單位。在交易中心辦理權屬證書時，設計用途一欄應標注「倉庫」，建築面積一欄按實際建築面積標注。附記欄必須標注實測使用面積。對於在一個機動車位中利用升降設備分別出售的立體車位，可按共有權登記發證。室內機動車位計價方式、權屬面積、周圍界定等都在《商品房買賣合同》中標明。未經買賣雙方確認，登記部門不得辦理權屬登記手續。

Ⅶ 關於新房立體停車位的使用權問題~

「有車住戶才有權以抽簽形式來租用車位 無車住戶自動視為棄權」的做法不合理，無論現在是否有車，業主的權利都是一樣的。建議把此問題向業委會和開發商或物業公司反映，希望能修改規則。

Ⅷ 立體車位的使用壽命是多少年

這個得根據具體項目具體機型來看，舉一個最簡單的例子來說，用的防腐效果不一樣，壽命也就不一樣，有的是幾年，有的是幾十年，所以，目前市面上有諸多種機型，每一個都不一樣。

Ⅸ 地下車位在沒有產權的情況下，使用權最多是多少年

按合同法規定，合同最高簽訂使用權或是租用權最多20年，期滿後再續簽。同理，車位使用權也是在二十年內。

有房子的人都會有一張房產證，也就是產權證，這證明這棟房子是真正屬於自己的，不速之客來就可以告他私闖民宅。那麼車位呢？同樣是花錢買，車位是否有產權？

1.車位有沒有產權？
有的車位有產權，有的車位沒有產權只有使用權。有產權的車位，產權人通過產權登記的方式，以行政法規確立了產權人所取得的對車位擁有的所有權權利，包括使用權、繼承權等，這與房產所有權是一個概念

沒有產權的地下車位，一般是通過協議的方式取得對地下車位的使用權利，在租期屆滿時使用權利也就滅失。而且，對開發商不能提供產權的地下車位，往往是與人防工程關聯，對這種情況

協議中一般會約定根據人防需要，可以提前收回使用權。大部分車位都是只有使用權沒有產權的，這也是物業公司怕麻煩造成的。

2.沒有產權的車位使用權有多少年？
按合同法規定，合同最高簽訂使用權或是租用權最多20年，期滿後再續簽。同理，車位使用權也是在二十年內。

只有使用權即車位仍然不是買方的私有財產，依然算租。

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隨著經濟的迅速發展，私家車的數量迅猛增長，造成小區車位 、車庫的數量捉襟見肘。供需的不平衡及權屬不明晰導致越來越多的業主因為車位、車庫的權屬產生糾紛，停車位難成為普遍的現象。當前，關於小區車位、車庫權屬的判定主要有以下兩種觀點：

一、面積分攤說

面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。

依據相關的規定，房屋的銷售面積是套內面積與公用面積的總和，由攤得公共面積的業主來共同享有公用面積的產權。因此有學者指出，在房屋買賣合同中註明的分攤范圍，是我們判斷附屬設施所有權是否屬於全體業主的基本依據。

16如果小區車庫和車位在銷售中並沒有被計算在分攤面積范圍之內，那麼車位、車庫的產權應當歸開發商所有。若反之，那麼業主應當可以享有車位、車庫的產權。

這種做法符合公平交易的原則，找到了業主與開發商間及各業主間的平衡點。而且在現實生活中，車庫大多作為小區的專有部分，其有獨立的產權。

下所以在銷售的時候，小區車庫的面積一般是不計入商品房的公共部分面積進行分攤的，若是進行了分攤就代表否定了車庫的專有部分的屬性。

同時，並非每戶業主都有私家車並有停車的需求，將車庫的建設成本分攤到公攤面積，對於沒有私家車的業主來說也是極為不公的，亦不符合這些業主的意願。

二、當事人約定說

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。

權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。

即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

其三，能夠鼓勵開發商多投資修建車位、車庫。緩解當前小區內停車困難的最有效方法就是由開發商多建造車位、車庫，但是沒有直接的利益驅動，開發商不可能給業主「免費的午餐」，停車難的問題也無法從根本上解決。

如果一味的否定開發商在車位、車庫上的權利，就難免其只按照最低規劃標准配備數量有限的停車位、車庫，顯然不利於業主利益的實現，對居住環境的完善也缺乏促進作用。

30其四，符合市場經濟的規律。通過約定的方式來決定車位、車庫的權屬，即是通過市場機制來解決糾紛，體現了平等磋商的精神，且能夠實現各方利益的最大化。

但是約定的方式也有其缺陷。只有在平等的基礎上，才能有真正的意思自治，而小業主與強勢的開發商相比，完全處於弱勢地位，是實質上的不平等，因此僅僅給予雙方意思自治的權利，不利於保護弱勢方小業主的權利。

筆者認為，為了進一步保護小業主平等協商的權利，可以將國家強制力的保護作為小業主在約定車位、車庫權屬時的一個輔助手段。

Ⅹ 立體停車庫的折舊年限

你這個應該20年吧

國家稅務總局，關於固定資產計算折舊的最短年限規定如下：
①、房屋、建築物，為二十年。房屋、建築物是指供生產經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及其附屬設施，范圍如下：房屋包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建築物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平台、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立於房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍牆等；附屬設施是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通訊、輸電線路，電梯，衛生設備等。
②、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為十年。范圍如下：火車包括各種機車、客車、貨車以及不單獨計算價值的車上配套設施；輪船包括各種機動船舶以及不單獨計算價值的船上配套設施；機器、機械和其他生產設備包括各種機器、機械、機組、生產線及其配套設備，各種動力、輸送、傳導設備等。
③、電子設備和火車、輪船以外的運輸工具以及與生產、經營業務有關的器具、工具、傢具等，為五年。電子設備是指由集成電路、晶體管、電子管等電子元器件組成，應用電子技術（包括軟體）發揮作用的設備，包括電子計算機以及電子計算機控制的機器人、數控或者程式控制系統等；火車、輪船以外的運輸工具，包括飛機、汽車、電車、拖拉機、摩托車（艇）、機帆船、帆船以及其他運輸工具。
如果你不按稅務規定的年限做，那麼，到年末匯算清繳時，還要對賬務進行納稅調整，比較麻煩。
所以建議你還是按稅務局規定的年限進行折舊，而且這樣也不去稅務局辦理備案。