北京學區房5年限令

⑴ 學區房5年限令是基於戶口還是房子

如果你是新遷入學區所在地的戶口，可能是基於戶口問題吧
或是該學區超級火爆，那就是房子的限令了

⑵ 北京學區房新政會全國鋪開嗎

以目前來看，全國鋪開肯定是不會的，因為有一些城市它的教育資源並沒有緊張到這種程度。如果說全市的小學或者中學教學水平都一樣，那麼就根本就不會出現分片兒劃，只有在一些大城市學校的檔次參差不齊，才會有可能出現這種情況。

⑶ 北京出台的最狠學區房政策，會對學區房價造成什麼影響

學區房的價格肯定會受到影響。因為要知道，學區房最重要的就是其教育資源了，如果沒有其相應的教育資源，其價格就會回歸到市場價。而過去一段時間，北京學區房價格暴漲，是因為很多家庭的孩子到了上年齡，所以家長們不得不購買一套學區房以便於孩子可以享受到更好的教育。而炒房客也深知這一點，所以拚命將購買大量學區房，然後和中介一起將房價炒高，甚至惡意發布虛假房源來加劇購房者的焦慮情緒。

⑷ 北京住建委「動真格」 嚴查「借學區房炒作」等違規行為

在「就地過年」的號召下，今年北京春節樓市成交活躍。隨著北京樓市熱度的回升，一些違規售房行為和炒作房價的現象有所抬頭。
針對媒體曝光、群眾關注、市民熱線反映的新建商品住房交易環節中的違法違規行為，結合對今年房地產市場形勢的研判，北京市住建委制定了2021年房地產市場執法檢查工作安排，將重點查處「無證售房」「不實宣傳」「合同欺詐和不平等條款」「違反預售資金監管」「捆綁銷售和違規分銷」「信貸資金違規使用」「借學區房等炒作房價」「違規工改住、商改住銷售」「發布虛假網路房源」九方面問題。
據了解，從2月下旬開始，北京市住建委已經派出多個執法檢查組，會同屬地住建房管部門，先後對東城區萬國公寓，朝陽區遠創合景苑、東直門8號，豐台區譽悅家園、合雅金苑、黃庄九雅嘉園，大興和怡嘉園等多個房地產開發項目開展現場執法檢查。
根據檢查結果，依法對北京萊福世紀置業有限公司、北京遠創興城置業有限公司、北京漢斯京盛房地產開發有限公司、北京合盛潤景置業有限公司、北京瑞茂房地產開發有限公司等公司涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規收存預售資金、現場公示信息不全等問題線索進行了責令整改或立案查處。
同時，根據在檢查過程中發現的網路平台違規發布房源和開發企業違規使用分銷渠道問題，北京市住建委分別約談了安居客、58同城、房天下、貝殼找房等網路平台以及中原、合碩等銷售機構，對未獲批銷售許可的項目，要求各機構不得發布房源、代理銷售。
從九項查處重點來看，北京市住建委此次查處違法違規行為有較強的針對性。比如，此次要求查處「信貸資金違規使用」，而自去年以來，「經營貸」等信貸資金違規流入樓市成為一線城市新的違規現象。今年春節前夕的2月10日，北京銀保監局、人行營業管理部就曾發布「加強個人經營性貸款管理、防範信貸資金違規流入房地產市場」的通知，要求加強對第三方機構合作貸款業務的合規管理力度，如審核發現為借款人違規獲得個人經營性貸款提供「過橋」資金、以「空殼公司」包裝借款人資質等行為的中介機構，應立刻終止業務合作，並將相關線索上報監管部門。
此外，精準打擊「借學區房等炒作房價」等違規行為也成為嚴查重點。目前，一二線城市學區房熱度攀升，「天價學區房」不斷涌現，炒「學區房」成為炒房者新的目標。針對這種現象，北京率先嚴查「借學區房等炒作房價」的行為，能夠進一步打擊炒房者，抑制房價進一步上揚。
北京市住建委此次大力查處違規行為也具有及時性。今年是「十四五」開局之年，開年樓市是否平穩發展對於穩定全年樓市預期具有重要的作用。當下，隨著北京樓市成交量走高，鼓吹「房價上漲」的聲音再次襲來，加重了購房者的恐慌心理。此時，北京市住建委加大執法力度，嚴查違規行為，精準打擊炒房者，對於穩定全年房價和預期具有積極意義。
值得一提的是，北京作為首都，作為一線城市之首，在年初加強樓市管控，對外也傳遞了「穩地價、穩房價、穩預期」的信號，展示了堅決貫徹「房住不炒」定位的信心，在全國來講，具有示範效應和帶頭作用。在部分一、二線城市樓市熱度回升的情況下，預計相關政府部門也會「因地制宜」，採取多種措施來穩定預期，避免樓市陷入「高燒」，確保全年樓市平穩運行。

⑸ 學區房新政策2021是什麼

北京學區房新政策為：根據學位供給情況和戶籍、房產、居住年限等因素，穩妥推進單校劃片和多校劃片相結合入學方式。

繼續推行學區制和九年一貫制對口招生，形成更加公平完善的就近入學規則。本市戶籍無房家庭，長期在非戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案。

夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。強化部門聯動審核，區教委要聯合相關部門共同審核入學資格。

(5)北京學區房5年限令擴展閱讀：

北京學區房介紹如下：

對本市戶籍無房家庭、合法穩定工作、實際居住等條件的審核，重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格條件。

完成小學教育的學生，應當進入初中繼續接受並完成義務教育。各區教委要根據適齡學生人數、學校分布、學校規模等因素，按相對就近原則，合理劃定學校服務范圍，根據學生志願進行派位入學。

⑹ 北京 學區房 居住年限 5年期限 哪些學區房

具體看那個片區的，西城那邊現在就有的就可能開始實施借讀的要居住滿五年，目前海淀暫時還沒有要求，借讀的只要在三月份之前的暫住證就可以，提供齊全證件