山地果園承包期限

㈠ 承包果園期限30年中間有很多年沒打里回家後村裡說果園被分給別人了合理嗎(求專業人士回答)

當然不合理，這中間你沒有砍光樹木形成荒山就可以，因為果樹在代表你還在運作中，受農業保護的，如果荒山三年有權收回的

㈡ 農村果園土地承包問題~急

1、「合同由村委會保管」：
（1）有什麼證據證明？當然，你說了有很多承包的人證明，但承包人屬於利害關系方，證明力較弱。
（2）建議：將村委會成員中村長或支書、會計等人員分別承認當初簽的合同在村委會保管的錄音錄下來做為證據。

2、「請問這個情況我們農民應該怎麼做，怎麼進行維權」：
（1）想維權，必須要有證據做支撐，沒有證據，法官也沒有辦法的。
（2）收集到足夠的能證明合同在村委會保管的證據後：可以不同意收地行為，村委會強行收地的，可以向法院起訴村委會違約，起訴時證明合同是30年、保管在村委會，如果到法院村委會也說合同丟了，那麼，根據《證據規則》的規定，在有眾多村民證言的情況下，法院應當認定對村委會不利的一方的請求，即承包期限是30年。

3、「這樣如果全村聯名證明合同當時有簽訂，會不會起作用！」：
（1）有作用，但證明力較弱，因為承包人是利害關系方。
（2）建議再收集其他證據。

附：相關法律依據

《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第七十五條：「 有證據證明一方當事人持有證據無正當理由拒不提供，如果對方當事人主張該證據的內容不利於證據持有人，可以推定該主張成立。」：
【說明：根據此條規定，有證據證明作為證據的合同在村委會手中，村委會卻拒不提供，法院可以推定村民的主張成立】，

㈢ 村民承包的村裡要求建果園的山坡地,合聞期三十年到期後,是不是屬於國家土地延包三十年政策范圍內

不是。

我國土地分為耕地、草地、林地、園地等，第二輪土地承包到期後再延長三十年政策是針對耕地來說的。依據如下：

《農村土地承包法》第二十一條規定：」耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。「

㈣ 林地承包的年限為30-70年怎麼理解我簽的土地承包合同只有10年,承包時間以哪個為准

林地的承包時限為30年至70年跟你這只承包10年不沖突，說的是林地最高一次可承包70年。
你要想繼續承包的話，村委會沒有權利無條件把你趕走。同等條件下你優先承包，就算不承包給你地上物也要協商補償

㈤ 果園地承包期限未到期,承包費能變嗎

你好朋友，
果園承包期限內，承包費用是否能夠變更。應該看承包合同條款的約定。一切以承包合同為准。
希望能幫到您。

㈥ 我95年承包的果園期限15年，現在規定承包期為30年，我的可以視為30年嗎，承包費怎麼算

1、「我的可以視為30年嗎？」：不可以，承包期限是多少年，只能由雙方在承包合同中約定，承包合同中沒有約定或是到期後不續簽合同的，法律上不會「視為」承包期限是30年。

2、當年土地承包法也沒有規定是15年，只是當時政策簽承包合同是不超過15年、現在最長是30年了，而且現在也不全是30年，經雙方協商一致的也有短於30年的。

3、在實行土地延包30年時（《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知 》 一九九七年八月二十七日公布，二輪延包工作從一九九八年開始，2004年4月30日國務院又下發《國務院辦公廳關於妥善解決當前農村土地承包糾紛的緊急通知）（國辦發明電〔2004〕21號），很多地方又從2005年開始進行完善土地二輪延包工作），對於未到期或是到期的承包土地，一般是重新簽定30年的合同，簽新合同後才能認定是30年的承包期。

4、建議你找所在地政府1998年至2005年期間的關於土地延包工作的文件，看是否有關於你的承包到期後可以順延30年的規定，如果找到依據，你要求重新簽30年的合同才有希望：如果拿不到重新簽的30年的合同，法律上沒有「視為30年」的說法。

㈦ 果園承包到期如何續簽合同

您好，以下為對您問題的回復： 你們與村委會簽訂的林地承包合同期限過短，建議及時與村委會或者鄉鎮農村土地承辦管理機構進行溝通，延長承包期限。 依據農村土地承包法的規定，林地的承包期限是三十年至七十年。同時你們也可以依據當初簽訂的土地承包合同的約定及時與村委會開始續包的溝通，即使村委會不同意你們的續包，你們也有權或得預期產生的收益。 望採納。

麻煩採納，謝謝!

㈧ 果園承包期間,果園的產權應注意事項:我承包了一片果園，期限為十年，承包期間，果園的產權應屬於誰

分二塊：所有權，使用權。

一、果園的土地，你有使用權；所有權是集體所有。

二、果園里原有的果樹，仍然歸集體所有；你後來栽培的果樹，按承包合同的約定處理。

如果雙方沒有明確約定的，你承包到期後，可以自行處理或與集體協商後轉讓；同時，其他為果園發展而建設的附屬設施，承包到期後，也可以與集體協商，以一個公平合理的價格轉讓給集體所有。

三、果園里的果實，以及其他附屬產出物，歸你所有。

你在承包期內，為果園增加肥力而增加的投入，在承包到期後，應當得到適當的補償。

㈨ 土地承包到期.果園不讓延期合同!

可以與村裡協商延長承包期！

㈩ 承包林地到期怎麼辦

《關於全面推進集體抄林權制度改革的意見》第八條規定，林地的承包期為70年。承包期屆滿，可以按照國家有關規定繼續承包。已經承包到戶或流轉的集體林地，符合法律規定、承包或流轉合同規范的，要予以維護；承包或流轉合同不規范的，要予以完善；不符合法律規定的，要依法糾正。對權屬有爭議的林地、林木，要依法調處，糾紛解決後再落實經營主體。自留山由農戶長期無償使用，不得強行收回，不得隨意調整。承包方案必須依法經本集體經濟組織成員同意。