房地產信用檔案年限

A. 怎樣查房地產開發公司資質

根據房地產開發企業資質管理規定、城市房地產開發經營管理條例、建設部令第77號等相關規定，房地產開發企業按照企業條件分為一級、二級、三級、四級、暫定級（新設立企業）幾個等級，下面我們了解一下如何查詢到房地產開發企業資質證書情況:

一、房地產開發企業一級資質查詢

1、首先我們登陸到「建設部」官方網站

2、在左側找到「辦事大廳」點擊進入

3、在左側找到「單位資質查詢」點擊進入，在右邊選擇「房地產開發企業」點擊進入

4、進入查詢頁面後，輸入你想查詢的房地產開發企業，如果您查詢的企業有一級房地產開發資質，他就會在下面顯示詳細企業名稱、資質證書編號、資質有效期限、所在省等情況。

二、房地產開發企業二級、三級、四級（暫定級）資質證書查詢

登錄當地「住房和城鄉建委網站」或「房地產信息網」都可以查詢到房地產開發企業的相關信息，下面我們以北京市為例：

1、首先我們登陸到「河南市住房和城鄉建設委員會」官方網站

2、在網頁中部找到「查詢中心」，點擊「房地產開發企業資質證書查詢」

3、進入查詢頁面後，輸入你想查詢的房地產開發企業。

更多關於房地產開發企業資質升級辦理流程、房地產開發資質升級辦理材料請咨詢我們。

B. 房地產企業管理信息中的信用檔案怎麼弄

房地產開發企業資質年檢應提供資料

一、開發企業所在地縣級以上房地產開發主管部門關於申報資質年檢的文件；

二、房地產開發企業年終 工作總結；

三、房地產開發企業資質年檢申報表；

四、《房地產開發企業資質證書》正、副本（原件）；

五、房地產開發企業營業執照副本（復印件）；

六、本年度房地產開發項目的計劃文件、土地使用證、規劃許可證、施工許可證、工程竣工驗收備案等有效證明文件，有預售行為的提供《商品房預售許可證》（審核原件，報復印件）；

七、企業本年度財務報表（加蓋單位公章）；

八、本年度房地產開發統計年報基層表（加蓋統計局的公章）；

九、企業信用檔案信息資料；

十、施工單位的工程款撥付情況證明材料；

十一、本年度開發項目手冊、《兩書》樣本（加蓋房地產開發主管部門公章）。
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C. 為什麼要建立房地產中介服務行業信用檔案

通過建立房地產中介服務行業信用檔案為各級政府部門和社會公眾監督房地產中介服務行業及執(從)業人員市場行為提供依據，為社會公眾查詢企業和個人信用信息提供服務，為&考試大&社會公眾對房地產中介服務領域違法違規行為提供投訴途徑的信息管理系統，減少或避免商業欺詐、弄虛作假、損害消費者合法利益等行為的發生，使失信者在擴大經營范圍、拓展業務等方面受到限制。 來源

D. 房產行業企業誠信檔案等級這么區分

企業信用級別評定標准
第二十一條 單位信用級別分為A、B、C、D四個級別，其中A、B、C前三個級別是按單位誠信承諾的程度評定的，D級為警示級別，是因失信而從前三個級別降低到該級別，表明可信度很低。
前三個級別又按信用積分和信用記錄分為三檔子級別，分別為：A、AA、AAA；B、BB、BBB；C、CC、CCC。D級別按降級前的級別分為DA、DB、DC。
信用級別根據單位的信用記錄與信用積分的情況進行動態調整。
第二十二條 信用級別符號使用英文字母 「A」與「AA」與「AAA」符號，分別反映單位信用等級。

第三節 信用級別評定與升降
第二十三條 符合本章第一節基本標準的申請單位，根據其在《誠信承諾書》提出保留的個數和失信記錄的個數，確定其信用級別，具體如下：
第一，A級。在誠信承諾中未提出保留條款的，初始評定為A級。取消誠信承諾中的保留條款的，級別提升為A級。
評定為A級的單位，信用積分小於360分時，為A級；信用積分大於或等於360分時，信用級別升為AA級；信用積分大於或等於720分時，信用級別升為AAA。當信用積分下降到360分或720分以下時，相應降低信用級別。當信用積分低於零分或近360日內發生5次以上（包括5次）失信行為時，信用級別降低為DA級。
第二，B級。誠信承諾中，提出一條責任保留時，初始評定為B級。減少或增加誠信承諾中的保留條款至一條的，級別提升或增加為B級。
評定為B級的單位，信用積分小於360分時，信用級別為B級；信用積分大於或等於360分時，信用級別升為BB級；信用積分大於或等於720分時，信用級別升為BBB級。當信用積分下降到360分或720分以下時，相應降低信用級別。當信用積分低於零分或近360日內發生5次以上（包括5次）失信行為時，信用級別降低為DB級。
第三，C級。誠信承諾中，提出兩條以上（含兩條）責任保留時，初始評定為C級。增加誠信承諾中的保留條款至兩條以上（含兩條）的，級別降低為C級。
評定為C級的單位，信用積分小於360分時，信用級別為C級；信用積分大於或等於360分時，信用級別升為CC級；信用積分大於或等於720分時，信用級別升為CCC級。當信用積分下降到360分或720分以下時，相應降低信用級別。當信用積分低於零分或近360日內發生5次以上（包括5次）失信行為時，信用級別降低為DC級。
第四，D級。已確定信用級別的單位，在信用積分低於零分或近360日內發生5次以上（包括5次）失信行為時，信用級別下降為D級，原級別為A級的，下降為DA級；原級別為B級的，下降為DB級；原級別為C級的，下降為DC級。

E. 房齡超過20年的房子如何貸款

值得注意的是，商品房房齡超過20年或者是面積在50平方米以下的二手房，銀行基本也是不會放貸的。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

(5)房地產信用檔案年限擴展閱讀

升值潛力小

一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯輕易出手。

但是如果沒有新規劃和拆遷計劃，那麼房齡越長，房子升值空間就越小；尤其是環境不改變，跟不上現代人的需求，除了地段有優勢，其他的就沒有！

維修成本高

一般來說，大家都比較喜歡新房，買二手房也要房齡短一點的。如果房齡太久，那麼可以使用的年限也被縮短了；需要維修的地方也多了，比如傢具/管道老化、裝修舊了等等，那麼徹底維修和更換需要花一大筆錢。

F. 房產證一些問題

購買期房，首先是交付首付款給房開公司，與房開公司簽訂購房合同；
然後再是去銀行辦理貸款，與銀行簽訂一份房產抵押合同，把房子抵押給銀行，銀行發放貸款給你，你貸來的錢實際是給了房開公司。然後剩下你同銀行的借貸關系，貸款的本金和利息按簽訂的合同按月還款給銀行。
另外，房產證是需要房子交房後，房開公司幫你去不動產中心幫你辦理的。注意是要房子交房了才能辦理房產證，現在統一稱為不動產證了。

G. 房地產開發企業信用檔案怎麼填寫

信用良好，無違規記錄。
或者**年**月**日受到***行政處罰。

H. 辦理房地產開發資質時，需要的信用檔案管理人員證明材料是什麼，在什麼部門開證明（

濟寧摩天建設集團地處濟寧市高新技術產業開發區腹地，是一家以房地產開發為主，集建築施工、建築設計、工程監理、物業管理、物資貿易於一體的現代企業集團。
摩天集團始建於1986年，二十年來，在董事長、黨委書記、總經理晉學慶帶領下，秉承「拼搏、誠信、創新、奉獻」的企業精神，奉行「以質量求生存，以信譽求發展」的經營理念，堅持「不求效益最高，但求企業最好」的科學發展觀，使企業一步一個新台階，年年都有新發展。集團現有職工2506人，其中各類專業技術人員366人；擁有總資產4億元，年產值2億元，完成利稅2500萬元，成為全市民營企業中過千萬元的納稅大戶。
摩天集團在全市同行業中率先通過了ISO9001國際質量管理體系、GB/T24001環境管理體系、GB/T28001職業健康安全管理體系認證，下屬的摩天建安工程有限公司於2002年晉升為二級資質，凌雲房地產開發有限公司於2003年晉升為三級資質。集團開發有多個居民生活區，其中的黃庄小區是全市唯一的高標准別墅區，崇文名都是全市規模最大的居民小區，魏縣紫荊花苑小區的設計標准和配套設施在魏縣均屬一流。
在企業經濟不斷發展的同時，集團的企業文化和精神文明建設亦成績驕人。致富不忘國家，致富不忘社會，致富不忘職工，是摩天人的一貫追求。摩天人的社會公益活動，在全市有口皆碑；企業的人性化管理和為職工謀福祉，同樣贏得廣大職工的交口稱贊。在全市同行業乃至全市民營企業中，摩天集團率先實行了車改和房改，為中層以上管理幹部每人配置了一輛私家轎車，讓90%以上的職工住進了公寓。摩天集團曾榮獲「國家全面質量管理達標企業」、「全國誠信守法鄉鎮企業」、「全國鄉鎮企業大型企業」、「國家二級計量管理先進單位」、「省級守合同重信用企業」、「山東省建築行業二十強品牌企業」、「省級質量管理先進單位」、「濟寧市功勛民營企業」、「市級文明單位」、「首屆濟寧市企業文化建設先進單位」等100餘項殊榮。董事長晉學慶被評為「全國優秀民營企業家」、「山東省優秀企業家」、「山東省富民興魯勞動獎章獲得者」、「濟寧市勞動模範」、「濟寧市十大經濟風雲人物」、「濟寧市十大慈善人物」等。
公司十一五的奮斗目標是：實現產值10億元，銷售收入5億元，利稅1億元。為實現上述奮斗目標，集團將進一步解放思想，不斷加大改革力度，力爭把企業做大做強，創造出更加輝煌的業績。

I. 你好~我再百度上看見你關於房地產開發企業信用檔案管理人員證明材料的提問，請問信用檔案管理人員證明材料

還不知道怎麼弄，也沒有弄。不好意思