建築的後續使用年限是指

❶ 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

❷ 建築工程合理使用年限到期，經加固處理後的使用期為多少年

一、根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建築的設計使用年限分為四類：版
1、臨時性建築權設計使用年限為5年；
2、易替換結構構件的建築設計使用年限為25年；
3、普通建築物和構築物設計使用年限為50年；
4、紀念性建築和特別重要的建築設計使用年限為100年；
二、根據 《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規定：
3.1.7混凝土結構的加固設計使用年限，應按下列原則確定：
1、結構加固後的使用年限，應由業主和設計單位共同商定：
2、一般情況下，宜按30年考慮；到期後，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限；
3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，尚應定期檢查其：工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。

由以上規定可以得出，一般建築物在經過加固處理並驗收合格後，試用期可以增加30年。

❸ 哪本規范提到了建築後續使用年限的計算

沒有「建築後續使用年限」的定義。建築物正常使用超過設計預定的使用年限後，應重新鑒定是否能繼續使用。見
危險房屋鑒定標准JGJ 125-99(2004 年版)
Standard of dangerous building appraisal

❹ 房屋的建築年限是指什麼啊急急急啊

嚴格意義上來講:是從開發商拿地開始計算的一種使用年限。

當然更完整的應該是從房子建造的開工日期來計算，但這種計算在辦理房產年限相關的一切事宜中都不能被認可。

所以建築年限指的就是使用年限，住宅70年，商業40年，其他為50年。

不知道回答的是不是你想要問的。

❺ 建築耐久年限和建築主體結構使用年限是一個意思嗎》

不是一個意思。簡言之，前者強調結構（不塌）年限，後者強調合理使用年限。
1. 關於建築主體結構使用年限：
民用建築合理使用年限主要指建築主體結構設計使用年限，根據新修訂《建築結構可靠度設計統一標准》GB 50068-2001中將設計使用年限分為四類。另外，《民用建築設計通則》GB 50352-2005 中3.2.1同樣規定，民用建築設計使用年限有四類：
類別 設計使用年限 用於建築類別
1 5 臨時性結構
2 25 易於替換的結構構件
3 50 普通房屋、構築物
4 100 特別重要和紀念性建築物
2. 關於建築耐久年限：
耐久年限是指結構在正常使用、維修的情況下不影響結構預定功能的使用期限，是指建築物預期的從建成到破壞所經歷的時間。一般分五級：
一級 - 耐久年限100年以上，適用於具有歷史性、紀念性、代表性的重要建築物。
二級 - 耐久年限50年以上，適用於重要的公共建築。
三級 - 耐久年限40〜50年，適用於比較重要的公共建築和居住建築。
四級 - 耐久年限15〜40年以上，適用於普通建築物。
五級 - 耐久年限15年以下，適用於簡易建築和使用年限在15年以下的臨時建築。
另外，以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：
一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。
二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。
三級耐久年限25～50年適用於次要的建築。
四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。

❻ 普通建築物設計使用年限

建築學術語，設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
設計使用年限的取值： 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年；
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

❼ 建築結構的設計使用年限是如何規定的

建築物結構的設計使用年限：

我國《建築結構可靠度設計統一標准》（專GB50068）首次提出了建築結構的屬設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修（不需大修）就能完成預定功能，即房屋建築在正常設計、正常使用、正常使用和維護下所應達到的使用年限。

❽ a，b，c類建築的後續使用年限分別是多少年

A類、B類、C類、D類表示建設單位的文件資料、監理單位的文件資料、施工單位的文件資料。
建築工程資料分別用大寫的英文字母「A」、「B」、「C」、「D」來表示建設單位的文件資料、監理單位的文件資料、施工單位的文件資料。即分別編為A類、B類、C類、D類等4大類資料。
對於A類資料中所含的8小類資料，分別按照A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8的順序來依次排列編號；B類資料中所含的4小類資料，分別按照B1、B2、B3、B4的順序來依次排列編號；C類資料中所含的9小類資料，分別按照C1、C2、C3、C4、C5、C6、C7、C8、C9的順序來依次排列編號；D類資料中所含的3小類資料，分別按照D1、D2、D3的順序來依次排列編號。

❾ 有誰知道建築的使用年限是怎麼計算的

建築使用年限抄,通常用一個詞襲"壽命"表示. 建築物壽命含:自然壽命、經濟壽命。 自然壽命指建築物主要結構構件和設備的自然老化或損壞而不能繼續保證安全使用為止的時間。 鋼混結構一般為35-60年。 混合結構一般為30-50年。 磚木結構一般為20-40年。 簡易結構一般為10年。 經濟壽命指建築物對房地產價值有貢獻的時期（比如：正常市場狀況下，房地產產生的收入大於等於運營費用的時間）。 經濟壽命視土地及房屋具體修建情況而定。一般為從建築物建造日期到土地使用權到期日期為止。