房改房期限

❶ 過世父母的房改房贈與子女的,要在父母過世多長時間內辦理過戶,有沒有期限要求若有是多長過期咋為

過世父母的房改房贈與子女在任何時間都可以辦理過戶，但越早辦越容易，拖時間長了，房屋和受贈人都可能出現變化，辦起來就會麻煩或有其他不確定因素，影響過戶。

❷ 房改房的年限怎麼算

房改房自轉為大產權時起計算，你要看你這個房產是那年從鐵路轉到地方上的。如果是去年轉的，就從去年起計算。

❸ 我買的二手房是房改房，土地使用期限沒有呢

1.根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使回用年限的。答
2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。
3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。
4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。
5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。

❹ 單位有一套房改房，有房產證但是只有30年，到期了法律上房子會怎麼處理

有些時候我們的房產證上只寫明30年，假如我們的房產證到期了，我們該如何解決呢？版

一、第《物權法權》 149條規定，住宅建設用地的使用期限屆滿，將自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。

二、土地上房屋和其他房地產的所有權，有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的，按照法律法規的規定辦理。住宅建設用地的使用期限屆滿並自動續期，使住宅業主感到放心。

以上就是關於房產到期之後，我們在一些法律上的解決方案。

❺ 2000年建築房改房到2018年過戶於我，2049期限己滿，會被收回，還是續限呢

既然是房改房，那房子的所有權就是你的，永遠都是你的；你說的2049年期限已滿，專其實是指土地使用屬年限，土地使用權到期後繳納一部分土地出讓金來續期就可以了，也沒多少錢，不知道你在那座城市，依我所在的三線城市來說，100平方的房子出讓金總的也就3000元左右。希望能幫到你！望採納！

❻ 單位房改房房產證沒有年限那期限會是多少年到期

參考如下 中華人民共和國物權法
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆版滿的，自動續權期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❼ 房改房可以交易嗎，購買房改房要注意什麼

1、房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。
2、二手房市場上的房改房無外乎兩種：完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標准價購房三種選擇。
3、當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨時上市買賣；按成本價購房的，產權歸個人，但一般5年後才能進入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；按標准價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標准價占成本價的比重來確定。
4、並非所有房改房都可以上市買賣，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
5、在在房改房買賣過戶時，一定要注意產權過戶必須報經房屋土地管理部門辦理完畢才算完成。
6、房改房上市買賣的手續比一般的二手房買賣多了一道手續，即原戶主夫妻雙方須帶房產證、身份證原件去房改辦申請上市買賣，經過鑒定，拿到上市審批方可按二手房買賣程序進行買賣。
7、因此，房改房是可以買的，但是在購買的時候要謹慎。
購買房改房注意事項有：1、了解產權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續。
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❽ 買的是房改房，70年產權，到期後房子是我的還是原單位的

房屋產權是沒來有期限自的，是永久的，房產證期限是指土地證使用期限。
房屋產權期限同建設用地有使用期限。物權法區分了住宅用地和其他用地兩類。
1、對於住宅用地的使用期限一般為70年，到期後，自動續期。物權法只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但物權法未規定續期費用，需要等待以後法律、法規予以明確。
2、非住宅用地的，到期後，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
物權法
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

❾ 房改房土地使用期限是怎麼規定的

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

❿ 房地產權證上為什麼沒有土地使用期限，

1.根據《中抄華人民共和國土地管理法》等法律、法規的規定，劃撥土地使用權原則上是沒有使用年限的。

2.但如果所購買的這套住房在今後發生買賣關系的時候，就必須按照法律、法規的要求，由買房人（注意不是賣房人）繳納一定數額的土地使用權出讓金，那時候這套房產就會在辦理出讓手續的那天開始，使用權變更為出讓，使用年限變更為住宅用地的70年。

3.因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。

4.商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。

5.上面沒有寫年限的是劃撥的，如果要辦國土證的話必須交土地出讓金，一般情況下與契稅的價格相當。